Решение по делу № 2-4767/2021 от 17.06.2021

                                                                               Дело № 2-4767/2021

<№ обезличен>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2021 года                                               г. Химки Московской области

    Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, третье лицо – Управление Росреестра по Московской области,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд настоящим иском, ссылаясь в обоснование на то, что ей на основании Постановления Главы Администрации г.о.Химки Московской области от <№ обезличен> был передан земельный участок в собственность бесплатно общей площадью <№ обезличен> кв.м., находящийся по адресу: <№ обезличен>. Однако оформить в собственность не представилось возможным.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ.

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, постановлением Главы г.о. Химки Московской области от <дата> были переданы гражданам – членам садоводческого некоммерческого товарищества «Сходненские садоводы», в собственность бесплатно земельные участки, расположенные по адресному ориентиру: <адрес> в границах, по фактическому пользованию, в соответствии со списком (приложение № 1 к настоящему постановлению), категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для ведения коллективного садоводства». Рекомендовано гражданам – членам СНТ, зарегистрировать право собственности на земельные участки в установленном порядке.

ФИО1 являлся членом СНТ «Сходненские садоводы», и ей был выделен участок <адрес>, площадью участка <№ обезличен>. в собственность бесплатно.

По результатам проведения межевых работ проведенных кадастровым инженером ФИО4, план границ земельного участка <№ обезличен>, расположенного по адресу: <адрес>, определен как: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства, общей площадью <№ обезличен> кв.м., участок находится в следующих границах:

Номера точек	Х,m	Y,m
1	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>

что не соответствует площади, указанной в Постановлении, а именно <№ обезличен> кв.м., отсутствует утвержденная Администрацией схема расположения земельного участка.

Решением Управление Росреестра по Московской области от <дата> г. ФИО1 отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.

Согласно п. 9 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положениями п. 1 ст. 64 ЗК РФ в судебном порядке рассматриваются земельные споры.

Согласно положений ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, исходя из положений п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", право на приобретение земельного участка в собственность возникает в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

Разрешая заявленные требований в порядке п. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд, применяя приведенные нормы права, приходит к выводу о наличии оснований к удовлетворению исковых требований в части признания за ФИО1 право собственности на земельный участок <№ обезличен> площадью <№ обезличен> расположенный <адрес> поскольку установил, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории <№ обезличен> участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ" организации, при которой было создано садоводческое некоммерческое товарищество, истец является членом садоводческого некоммерческого товарищества, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует, споры по испрашиваемым истцом границам земельного участка также отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к Администрации г.о.Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <№ обезличен>, расположенный по адресу: <адрес> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения коллективного садоводства, общей площадью <№ обезличен>., в следующих границах:

Номера точек	Х,m	Y,m
1	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>
<№ обезличен>	<№ обезличен>	<№ обезличен>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Химкинский городской суд.

Судья:                                                                                   Н.Н. Тягай