Дело № 2-767/2022
74RS0013-01-2022-000937-83
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
12 сентября 2022 года г. Верхнеуральск
Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи : Селецкой Е.П.,
с участием секретаря судебного заседания : Целищевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронова С.А. к администрации Кирсинского сельского поселения о признании права собственности на нежилые здания,
У С Т А Н О В И Л:
Миронов С.А. обратился в суд с исковым заявлением о признании за ним права собственности на нежилое здание – Ангар, общей площадью 738, 9 кв.м., расположенное в <адрес> и на нежилое здание – Ангар, общей площадью 749,9 кв.м., расположенное в <адрес>, так как он приобрел указанные нежилые здания по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у МУП « <данные изъяты>», но договор не прошел государственную регистрацию ввиду отсутствия денег у МУП « <данные изъяты>». В настоящее время МУП «<данные изъяты>» ликвидировано, в связи с чем не имеется возможности регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости. Истец владеет и пользуется указанным нежилым помещением с ДД.ММ.ГГГГ года, несет бремя собственника более 15 лет. Признание за истцом права собственности необходимо для регистрации права в регистрирующем органе, а иным путем, кроме судебного, установить это невозможно.
В судебном заседании истец Миронов С.А. иск поддержал в полном объеме и просил суд удовлетворить его, пояснил, что он приобрел указанные нежилые здания, расположенные по адресу <адрес> <адрес> по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, внеся в кассу МУП « <данные изъяты>» стоимость нежилых зданий – ангаров в размере 80 000 рублей и 85 000 рублей. По Акту приема-передачи указанные нежилые здания были переданы истцу в ДД.ММ.ГГГГ году. Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности у МУП «<данные изъяты>» на указанные нежилые здания, а также ввиду того, что МУП «<данные изъяты>» ликвидировался ДД.ММ.ГГГГ, он не имеет возможности зарегистрировать переход права собственности на указанное имущество. Просит суд удовлетворить его требования о признании за ним права собственности на указанное имущество : нежилое здание – Ангар, общей площадью 738, 9 кв.м., расположенное в <адрес>; нежилое здание – Ангар, общей площадью 749,9 кв.м., расположенное в <адрес>.
Представитель администрации Кирсинского сельского поселения в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражает против удовлетворения требований Миронова С.А. ( л.д.68)
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд полагает требования Миронова С.А. удовлетворить по следующим основаниям.
Согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУП «<данные изъяты>» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО1 с одной стороны и Мироновым С.А. с другой стороны, усматривается, что Миронов С.А. приобрел у МУП «<данные изъяты>» нежилое здание – Ангар, общей площадью 738, 9 кв.м., расположенное в <адрес>. ( л.д. 21-22) Указанное нежилое здание было передано Миронову С.А. по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 23) Указанный договор купли-продажи и Акт передачи составлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами, заверены печатью МУП «<данные изъяты>». Стоимость нежилого здания оплачена покупателем Мироновым С.А. в кассу МУП «<данные изъяты>», что подтверждается представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что в кассу МУП «<данные изъяты>» от гр. Миронова С.А. была принята сумма в размере 80 000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.24)
Согласно представленному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между МУП «<данные изъяты>» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО1 с одной стороны и Мироновым С.А. с другой стороны, усматривается, что Миронов С.А. приобрел у МУП «<данные изъяты>» нежилое здание – Ангар, общей площадью 749, 9 кв.м., расположенное в <адрес>. ( л.д. 40-41) Указанное нежилое здание было передано Миронову С.А. по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д. 42) Указанный договор купли-продажи и Акт передачи составлены в письменном виде, подписаны обеими сторонами, заверены печатью МУП «<данные изъяты>». Стоимость нежилого здания оплачена покупателем Мироновым С.А. в кассу МУП «<данные изъяты>», что подтверждается представленной квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что в кассу МУП «<данные изъяты>» от гр. Миронова С.А. была принята сумма в размере 85 000 рублей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.( л.д.43)
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП <данные изъяты>» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.48-51)
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Суд считает установленным, что истец Миронов С.А. на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 218 ГК РФ приобрел следующие нежилые здания – нежилое здание -Ангар, общей площадью 738, 9 кв.м., расположенное в <адрес> ; нежилое здание – Ангар, общей площадью 749,9 кв.м., расположенное в <адрес>. Расчет между сторонами по сделке купли-продажи произведен полностью, что подтверждается материалами дела.
Суд полагает признать заключенные договоры купли-продажи указанных нежилых зданий, расположенных в <адрес>, Складская, 5 - действительными.
В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сторона по договору, необоснованно уклоняется от государственной регистрации сделки, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Суд считает, что на основании представленных письменных доказательств следует признать за Мироновым С.А. право собственности на нежилое здание - Ангар, общей площадью 738, 9 кв.м., расположенное в <адрес> ; нежилое здание – Ангар, общей площадью 749,9 кв.м., расположенное в <адрес> в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать договор купли-продажи нежилого здания - Ангар, общей площадью 738, 9 кв.м., расположенное в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП <данные изъяты>» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО1 с одной стороны и Мироновым С.А. с другой стороны, действительным.
Признать договор купли-продажи нежилого здания - Ангар, общей площадью 749, 9 кв.м., расположенное в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП «<данные изъяты>» в лице председателя ликвидационной комиссии ФИО1 с одной стороны и Мироновым С.А. с другой стороны, действительным.
Признать за Мироновым С.А. право собственности на нежилое здание- Ангар, общей площадью 738, 9 кв.м., расположенное в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Мироновым С.А. право собственности на нежилое здание- Ангар, общей площадью 749, 9 кв.м., расположенное в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцу Миронову С.А. разъяснить, что право собственности на нежилое здание подлежит регистрации в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в месячный срок в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Верхнеуральский районный суд.
Председательствующий : Е.П. Селецкая