Решение по делу № 2-1075/2022 от 01.08.2022

УИД 04RS0010-01-2022-001174-20

Дело № 2-1075/2022

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

    12 сентября 2022 г.     с. Иволгинск

        Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Кельберг А.В., при участии помощника судьи Жамсарановой Е.А., старшего помощника прокурора Иволгинского района Цыремпиловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Рыжакова Н.С. к Унагаеву А.В., Рыжаков С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещении и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

    Рыжакова Н.С., обращаясь в суд с исковым заявлением к Унагаеву А.В., Рыжаков С.В.,    с учетом уточнений просит признать их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> выселить из вышеуказанного жилого помещения.

    Требования мотивированы тем, что Рыжаковой Н.С. на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес> Данный дом она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Рыжакова С.В. на основании договора купли-продажи. В настоящее время в доме проживает мать Рыжакова С.В.- Унагаева А.В., которые также зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Следовательно, ответчиком было утрачено право пользования вышеуказанным имуществом. Поскольку в настоящее время ответчики не освобождают жилое помещение, от снятия с регистрации уклоняются, регистрация и проживание ответчиков в доме нарушают ее права как собственника по распоряжению имуществом.

    В судебном заседании истец Рыжакова Н.С., ее представитель по ордеру – адвокат Шаталова Н.В.    исковые требования поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. Истец Рыжакова Н.С. также добавила, что с 2019 года с ответчиком Рыжаков С.В. вели общее совместное хозяйство. Заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. Оспариваемый дом она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у Рыжакова С.В. на основании договора купли-продажи. Однако данный дом ответчики не освобождают. Ответчик Унагаева А.В. является матерью Рыжакова С.В.

    Ответчики Унагаева А.В. и Рыжаков С.В. возражали против удовлетворения исковых требований. Пояснили, что сделка купли-продажи оспариваемого дома была заключена фиктивно, чтобы получить денежные средства на покупку квартиры. В тот период    Рыжакова Н.С. и Рыжаков С.В. находились в фактических брачных отношениях, вели общее семейное хозяйство. В настоящее время в опарываемом жидом доме проживает Унагаева А.В.

Выслушав истца, заслушав заключение прокурора, который не возражала против удовлетворения исковых требований в части признания ответчика Унгаеву В А.В. прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением и выселении из указанного жилого помещения, в части требований к Рыжакову С.В. отказать, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Рыжакова Н.С.    на праве собственности принадлежит дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 этой же статьи предусмотрено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Таким образом, лицо приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим другому лицу на праве собственности, на основании договора или на основании совместного проживания с собственником в качестве члена его семьи.

    Так как ответчик Рыжаков С.В. является супругом истца, является членом семьи истца, брак на сегодняшний момент не расторгнут, раздел совместно нажитого имущества не произведен. Исковые требования в части признания его утратившим право пользования и выселении из оспариваемого жилого помещения удовлетворению не подлежит.

    При этом требования о признании ответчика Унагаеву А.В. прекратившей (утратившей) право пользования оспариваемым жилым помещением и выселении подлежит удовлетворению, поскольку последняя членом семьи истца не является. При этом истец с ответчиком Унагаевой А.В. ни в какие договорные отношения не вступали, ответчик проживает по указанному адресу, соответственно, в силу вышеуказанных норм, подлежит признанию прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> регистрация ответчика по данному адресу в настоящее время является незаконной, нарушает права собственника на распоряжение жилым помещением. Поскольку судом установлено, и ответчиком не оспаривается, что ответчик Унагаева А.В. в настоящее время проживает в вышеуказанном жилом помещении, то подлежат удовлетворению исковые требования о ее выселении из данного жилого дома.

Регистрация граждан по месту их проживания, а также снятие с регистрационного учета не входит в компетенцию суда, однако данное решение является основанием для снятия ответчика Унагаеву А.В. с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым частично удовлетворить исковые требования Рыжаковой Н.С., признав Унагаеву А.В. прекратившей (утратившей) право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыжаковой Н.С.    удовлетворить частично.

    Признать Унагаеву А.В., ДД.ММ.ГГГГ    года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

     Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием к снятию Унагаеву А.В., ДД.ММ.ГГГГ    года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В удовлетворении исковых требований к Рыжаков С.В. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия.

Судья                                                 А.Ц. Айсуева

    Верно: судья                                                       А.Ц. Айсуева

Решение изготовлено: 20.09.2022г.

Подлинник решения хранится в материалах дела №2-1075/2022 в Иволгинском районном суде Республики Бурятия