Решение по делу № 2-3617/2018 от 29.08.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3617/18 по иску Бакланова Дмитрия Николаевича к Администрации городского округа Чехов, СНТ «Люторка» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Бакланов Д.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации городского округа Чехов, СНТ «Люторка» о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес> земель: земли сельскохозяйственного назначения.

В судебном заседании истец Бакланов Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.4-5). Пояснил, что спорный земельный участок первоначально выделялся его отцу, затем был переоформлен на него. На участке построен летний домик, хозяйственный двор, споров с соседями по границам не имеется.

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов по доверенности Калинина Е.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы о выделении истцу спорного земельного участка.

Представитель ответчика СНТ «Люторка», надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, в котором просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика Администрации городского округа Чехов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 91 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истец Бакланов Д.Н. является членом СНТ «Люторка» на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ За ним числится участок № в СНТ «Люторка», оплачивает членские, целевые взносы, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Люторка» (л.д.19).

Земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> был предоставлен истцу Бакланову Д.Н. в соответствии с постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.31).

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес> истцу было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, серии РФ-№ №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация права собственности приостановлена, в виду отсутствия сведений, подтверждающих факт издания нормативно-правового акта о предоставлении Бакланову Д.Н. спорного земельного участка (л.д.7-9).

Согласно сведениям Администрации городского округа Чехов в районном архиве Администрации городского округа Чехов оригиналы постановлений Глав поселений <адрес> и <адрес> за ДД.ММ.ГГГГ гг. изъяты областным следственным комитетом.

Таким образом, в виду отсутствия правоустанавливающего документа о предоставлении истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>», уч. №, Бакланов Д.Н. по независящим от него причинам не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства, выданные после введения в действие Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и соответствующих форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец Бакланов Д.Н. является членом СНТ «Люторка» на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ За ним числится участок № в СНТ «Люторка», оплачивает членские, целевые взносы, задолженности по оплате не имеет, что подтверждается справкой председателя СНТ «Люторка» (л.д.19).

В соответствии с ответом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27), в архиве межмуниципального отдела по <адрес>м имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на землю на имя Бакланова Дмитрия Николаевича (выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с 1994 по ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, уч. №.

Суд считает, что право собственности истца на спорный земельный участок возникло в силу постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Разрешая исковые требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, что Бакланов Д.Н., является членом СНТ «Люторка», оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по налогам и взносам не имеет, истец владеет земельным участком №, указанный участок находятся в границах СНТ «Люторка», в связи с чем, за ним может быть признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 8, 15, 59, 25 ЗК РФ, ст. 167, 168, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бакланова Дмитрия Николаевича к Администрации городского округа Чехов, СНТ «Люторка» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за Баклановым Дмитрием Николаевичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт