Решение по делу № 2-626/2018 от 28.03.2018

Дело № 2-626/2018     <данные изъяты>

     Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск                             23 апреля 2018 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кочновой И.С.

при секретаре судебного заседания Мазуровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Борисова В.Н. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

Установил:

Истица Борисова В.Н. обратилась в Волоколамский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности. Свои требования мотивирует тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. она и ее <данные изъяты> приняли наследство в виде домовладения, расположенного по адресу : <адрес> ( старый адрес : <адрес>). Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв м. В дальнейшем дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв м был продан ее <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ г. ее <данные изъяты> Лебедева Т.Н. подарила ей земельный участок площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу : <адрес>. Границы данного земельного участка установлены. Она также владеет смежным земельным участком площадью <данные изъяты> кв м, который является пустым, на кадастровом учете не состоит, которым пользовались ее родители, обрабатывали, собирали овощи, плоды из сада. Истец его огородила забором, продолжает им пользоваться, окашивает участок, убирает участок на протяжении <данные изъяты> лет, содержит подсобное хозяйство. В период владения ею данным земельным участком никто его не истребовал из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники, поэтому считает основание владения участком добросовестным. Просит признать за собой право собственности на указанный земельный участок площадью <данные изъяты> кв м для ведения приусадебного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу : <адрес> в границах, указанных в карте-плане от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке приобретательной давности.

Истец Борисова В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом о дате, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания извещен, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Свидетель Лебедева Т.Н. в судебном заседании показала, что спорный земельный участок это земельный участок их умершего брата, который он не оформлял.

Свидетель Кудинова Г.К. в судебном заседании показала, что Борисова В.Н. на земельном участке всегда наводила порядок.

Свидетель Афиногенов А.Н. в судебном заседании показал, что он думал всегда, что это земельный участок Борисова В.Н., она на нем занималась огородом, убирала мусор, косила траву.

Рассмотрев исковые требования, заслушав истицу, свидетелей, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Лебедева Т.Н. и Борисова В.Н., истец Борисова В.Н. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу : <адрес> о чем имеется запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Границы данного земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством.

Истица в обоснование своих требований ссылалась на то, что <данные изъяты> лет пользуется смежным земельным участком площадью <данные изъяты> кв м, который является пустым, на кадастровом учете не состоит, которым пользовались ее родители, обрабатывали, собирали овощи, плоды из сада, огородила его забором, окашивает участок, убирает участок, содержит подсобное хозяйство, владеет им открыто и добросовестно, поэтому полагает, что вправе претендовать на предоставление данного земельного участка в собственность в порядке приобретательной давности.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая

владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания

возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.;

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10. Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 214 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса Российской Федерации, земля, не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Разрешая спор, суд делает вывод, что добросовестное, открытое и непрерывное владение земельным участком истицей 30 лет не является достаточным основанием для признания Борисова В.Н. права собственности на земельный участок в порядке ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку, в отношении участков, находящихся в государственной собственности, возможность приобретения права собственности в силу приобретательной давности исключается, такие земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3) договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4) договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Как следует из материалов дела и объяснений сторон, истица о предоставлении ей спорного земельного участка в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ, не обращалась.

Истица по иным основаниям требования не заявляет, между тем, не лишена права по иным основаниям требовать предоставления ей в собственность спорного земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В иске Борисова В.Н. к Администрации Волоколамского муниципального района Московской области, Администрации сельского поселения Теряевское Волоколамского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Волоколамский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>