Решение по делу № 2-1816/2023 (2-6978/2022;) от 25.11.2022

Гражданское дело №...

54RS0№...-31

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2023 г.                                                                г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Мироновой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой О. П. к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Васильева О.П. обратилась в суд иском к администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок №..., площадью 721 кв.м согласно схеме расположения границ земельного участка, по адресу – <адрес> №..., имеющий координаты:

Номер точки	Координаты
	X	Y
1	№...	№...
2	№...	№...
3	№...	№...
4	№...	№...

В обоснование заявленных требований указала, что истец решением общего собрания членов СНТ «Малыш» от ДД.ММ.ГГГГ была принята в члены товарищества, с закреплением в ее пользование земельного участка №..., площадью 700 кв.м, по адресу: <адрес> №..., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания.

С момента вступления в члены СНТ «Малыш» истец открыто владеет указанным земельным участком, пользуется им, несет бремя содержания, использует его по назначению, задолженности по членским и целевым взносам не имеет, о чем свидетельствует справка из СНТ «Малыш».

В целях предоставления садового участка в собственность истец обращалась в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, однако ей было в этом отказано по совокупности причин.

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области п. 3 №... от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земель предприятиям, организациям, учреждениям и садоводческим товариществам и передачи садовых участков в собственность, владение членам товариществ на территории района» было разрешено передать членам садоводческого товарищества «Малыш» Новосибирская городская детская клиническая больница №..., которым площади садовых участков передаются в собственность.

Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок №... не состоит на государственном кадастровом учете. По фактическим границам имеет площадь 721 кв.м и находится в границах СНТ «Малыш».

Таким образом, из вышеприведенного следует, что спорный участок истца расположен именно в пределах СНТ «Малыш».

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв на исковые требования, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица СНТ «Малыш» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Малыш», в ее пользовании находится земельный участок №... расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, СНТ «Малыш», что подтверждается выпиской из протокола общего собрания членов СНТ (л.д. 19), членской книжкой (л.д. 20).

Согласно Решению исполнительного комитета Совета народных депутатов Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земель Новосибирской городской детской клинической больнице №... для коллективного садоводства» решено в порядке исключения, разрешить изъять из землепользования совхоза «Плотниковский» земельный участок площадью 10,0 га леса с правом рубки и отнести его Новосибирской клинической больнице №... для организации садового товарищества «Малыш» (л.д. 11).

Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ разрешено передать членам садоводческих товариществ земельные участки, используемых для коллективного садоводства в собственность, пожизненное наследуемое владение, коллективно-долевую собственность с выдачей юридических документов согласно приложение №... (л.д. 10).

Согласно заключению кадастрового инженера Есева М.А., земельный участок №... расположен в границах садового товарищества «Малыш», расположенного: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, СНТ «Малыш». Согласно Приказу Министерства строительства Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Малыш» расположен в территориальной зоне Ссх-Зона ведения садового хозяйства. Согласно данным из ЕГРН: земельный участок №... не состоит на государственном кадастровом учете (л.д. 34-37).

При таких обстоятельствах, суд не соглашается с доводами администрации Новосибирского района Новосибирской области об отсутствии оснований для признания права собственности на земельный участок за истцом.

Каких-либо претензий к истцу по поводу владения и пользования ею спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Судом установлено, что истец является членом СНТ «Малыш», непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ней земельным участком, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества, земельный участок, из которого образуется испрашиваемый истцом земельный участок, был предоставлен СНТ «Малыш» до введения в действие Земельного кодекса РФ, запрет на предоставление в собственность в отношении испрашиваемого земельного участка не установлен, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ,

решил:

        иск Васильевой О. П. удовлетворить.

Признать за Васильевой О. П. (паспорт №... №... выдан УВД <адрес> г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на земельный участок №..., расположенный по адресу: <адрес> площадью 721 кв.м со следующими координатами характерных точек:

Номер точки	Координаты
	X	Y
1	2	3
1	№...	№...
2	№...	№...
3	№...	№...
4	№...	№...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья         «подпись»

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.