Решение по делу № 2-1256/2021 от 17.02.2021

50RS005-01-2021-001090-50

№ 2-1256/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 мая 2021 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., прокурора Магомедова Ш.М., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Солосиной ФИО9 к Лебедевой ФИО10 о выселении,

при участии: истца – Солосиной ФИО11 ответчика – Лебедевой ФИО12 представителя ответчика по доверенности – Волковой ФИО13

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском о выселении ответчика из <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> В обосновании заявленных требований ссылается на то, что отец истца является собственником квартиры, на основании договора мены квартиры на земельный участок с жилым домом; ответчик после перехода права собственности на квартиры не освободили ее и продолжают в ней проживать; истец с разрешения отца зарегистрирована в спорной квартире, однако, не может вселиться в нее по причине проживания в ней ответчика.

Истец исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик и ее представитель просили в удовлетворении требований отказать, поскольку имеется спор между сторонами о расторжении договора мены.

Прокурор в судебном заседании полагал заявленные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истец не обращался к ответчику с претензией о выселении до подачи иска в суд.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, находит иск не подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Солосин ФИО14 является отцом Солосиной ФИО15 ему на основании договора мены принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд приходит к выводу, что требования истца преждевременны, поскольку в судебном заседании истец пояснила, что к ответчику с требованием о выселении до обращения в суд не обращалась, также суд считает, что только собственник квартиры может обратиться с данными требованиями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что на настоящее время у истца отсутствуют правовые основания для обращения в суд, в связи с чем, требования о выселении подлежит оставить без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Солосиной ФИО16 о признании Лебедевой ФИО17 утратившей право пользования квартирой и выселении ее из <адрес>, по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись                       Т.Г. Мишина