Решение по делу № 2-6202/2021 от 10.09.2021

Дело № 2-1-6202/2021

64RS0042-01-2021-011417-29

Заочное решение

Именем Российской Федерации

30 ноября 2021 года                             г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при помощнике Хачатрян И.Р.,

с участием представителя истца Резцова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой О.В. к Андреевой Ю.Г. о взыскании денежных средств, уплаченных в качестве аванса по расписке и предварительному договору купли-продажи,

установил:

Макарова О.В. обратилась в суд с иском к Андреевой Ю.Г. о взыскании денежных средств, уплаченных в качестве аванса по расписке и предварительному договору купли-продажи.

В обоснование заявленных требований указала, что 15 октября 2020 года законный представитель Андреевой Ю.Г. – Логинов С.Б. получил от Кривова В.Н. аванс в сумме 30000 руб. в счет оплаты квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует расписка от 15.10.2020. 26 октября 2020 года был составлен предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. Согласно указанному договору Кривов В.Н. оплатил сумму в размере 285000 руб. в счет погашения кредита Андреевой Ю.Г. в филиале Приволжский ПАО «ФК Открытие». Полный и окончательный расчет за квартиру, согласно указанному договору должен быть произведен при подписании договора купли-продажи. Однако, 27 декабря 2020 года Кривов В.Н., являющийся отцом Андреевой Ю.Г., умер. В январе 2021 года в ходе телефонного разговора ответчику было сообщено о сложившихся обстоятельствах и необходимости возврата денежных средств в размере 315000 руб., полученных от Кривова В.Н. в счет предварительного расчета за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Андреева Ю.Г. неоднократно обещала вернуть денежные средства в размере 315 000 руб., однако, до настоящего времени денежные средства не возвращены.

На основании изложенного, Макарова О.В. просит суд взыскать с ответчика в её пользу денежные средства в размере 315000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 50000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6350 рублей.

Истец Макарова О.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. Заявила ходатайство о рассмотрении дела с свое отсутствие.

Представитель истца по доверенности Резцов А.М. в судебном заседании поддержал исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Андреева Ю.Г. в судебное заседание не явилась, извещена по адресу регистрации. Заявлений и ходатайств не заявляла.

Третье лицо Логинов С.Б. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям и в следующем объеме.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Установлено, что согласно расписке от 15.10.2020 законный представитель Андреевой Ю.Г. – Логинов С.Б. получил от Кривова В.Н. аванс в сумме 30000 руб. в счет оплаты квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

26 октября 2020 года заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, согласно которому договору Кривов В.Н. оплатил сумму в размере 285000 руб. в счет погашения кредита Андреевой Ю.Г. в филиале Приволжский ПАО «ФК Открытие» Полный и окончательный расчет за квартиру, согласно указанному договору должен быть произведен при подписании договора купли-продажи.

27 декабря 2020 года Кривов В.Н. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 14.01.2021 III-РУ №.

Из материалов наследственного дела видно, что Макарова О.В. является единственным наследником по закону после умершего Кривова В.Н. В состав наследственного имущества было включено право требования возврата денежных средств по предварительному договору купли-продажи квартиры от 26.10.2020.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по адресу: <адрес>, 19 мая 2021 года от Андреевой Ю.Г. перешла в собственность Пономаревой А.В.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, часть вторая ст. 1112 ГК РФ). В частности, в состав наследства не входят: право на алименты и алиментные обязательства (раздел V Семейного кодекса Российской Федерации), права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования (ст. 701 ГК РФ), поручения (п. 1 ст. 977 ГК РФ), комиссии (часть первая ст. 1002 ГК РФ), агентского договора (ст. 1010 ГК РФ).

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.Из изложенного следует, что обязательство, возникшее из предварительного договора (ст. 429 ГК РФ), не связано неразрывно с личностью должника, гражданское законодательство не содержит запрета на переход обязанности заключить основной договор купли-продажи в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство.

Приняв наследство после смерти Кривова В.Н., истец получила его права и обязанности производным способом в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, ввиду чего юридически значимые действия Кривова В.Н. по заключению предварительного договора и выраженное в нем волеизъявление на возникновение обязательства по заключению основного договора купли-продажи спорной квартиры является обязательным для истца, поскольку при наследовании обязательство, по общему правилу продолжает существовать в неизменном виде, тогда как меняется только субъектный состав данных правоотношений.

Вместе с тем, из материалов дела видно, что спорная квартира 19 мая 2021 года от Андреевой Ю.Г. перешла в собственность Пономаревой А.В.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Согласно п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность (п. 2).

Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора (п. 3).

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4).

В силу п. 5 ст. 429 ГК РФ в случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные п. 4 ст. 445 данного Кодекса, согласно которому если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Ответчиком требование о заключении основного договора к истцу не предъявлено. Кроме того, согласно выписке из ЕГРН видно, что 19 мая 2021 года спорная квартира отчуждена Андреевой Ю.Г. в пользу Пономаревой А.В.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

С учетом установленных обстоятельств и положений ст. 1102 ГК РФ, суд считает, что в рассматриваемых спорных правоотношениях имеет место неосновательное обогащение со стороны Андреевой Ю.Г., поскольку она обязана возвратить полученную денежную сумму в связи с невозможностью исполнения обязательств (смерть покупателя, отчуждение спорной недвижимости), при этом правовые основания, для удержания Андреевой Ю.Г. полученной у Кривова В.Н. денежной суммы отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании с Андреевой Ю.Г. в пользу Макаровой О.В. денежных средств в размере 315000 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 50000 руб.

Указанные расходы подтверждаются гражданско-правовым договором на оказание юридических услуг от 23.07.2021, выпиской из ПАО «Сбербанк».

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Часть 1 ст. 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 г. № 454-О и применимой к гражданскому процессу, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым, – на реализацию требований ст. 17 (ч. 3) Конституции РФ.

С учетом категории гражданского правового спора, продолжительности рассмотрения дела, позиции сторон, принципов разумности и справедливости, обстоятельств дела, суд считает расходы на оплату услуг представителя истца разумными в размере 10000 руб.

Согласно материалам дела при подаче иска истец оплатила государственную пошлину в размере 6350 рублей. Указанные расходы связаны с рассмотрением настоящего гражданского дела, являлись необходимыми, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Андреевой Ю.Г. в пользу Макаровой О.В. денежные средства в размере 315 000 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6350 рублей, а всего взыскать 331 350 рублей.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать заявление в Энгельсский районный суд об отмене заочного решения в 7-дневный срок со дня вручения ему копии решения.

Судья                                     Е.Г. Агеева

Верева