Решение по делу № 2-934/2024 (2-7293/2023;) от 15.11.2023

№ (2-7293/2023)

УИД 50RS0№-93

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

13 мая 2024 года                                   <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Чистохиной Ю.Г., при секретаре судебного заседания Третьяковой К.Ю., с участием представителя истца Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> по доверенности – Колчиной Н.И., ответчика Спокойного Б.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление Эксплуатации» к Спокойному Б. Л. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

установил:

        Муниципальное унитарное предприятие Муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> (далее – МУП «УЭ») обратилось в суд с иском, которым просит взыскать со Спокойного Б.Л. задолженность по оплате коммунальных услуг, плату за техническое содержание жилья за период с мая 2019 года по май 2023 года в размере 157 916 руб. 70 коп., задолженность по оплате услуги по обращению с ТКО за период с мая 2019 года по май 2023 года в размере 13 335 руб. 78 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 625 руб. В обоснование иска истец указал, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от 21.04.2023г. № со Спокойного Б.Л. в пользу истца взыскана задолженность по оплате за техническое содержание жилья и коммунальные услуги в размере 147 384 руб. 33 коп. за период с мая 2019 г.. по февраль 2023г., задолженность по оплате услуги о обращению с ТКО с мая 2019г. по февраль 2023г. в размере 12 79 руб. 50 коп., всего взыскано 159 763 руб. 83 коп. Определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от 15.05.2023г. судебный приказ отменен. Спокойный Б.Л. согласно выписке из ЕГРН является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес>. МУП «УЭ», как управляющая компания, обязательства по предоставлению коммунальных услуг, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполняет в полном объеме. Ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате технического содержания жилья и коммунальных услуг. За период с 01.05.2019г. по 31.05.2023г. задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и платы за техническое содержание жилья составляет 157 916 руб. 70 коп. Также ответчик за период с мая 2019г. по май 2023г. не производил оплату по обращению с твердыми коммунальными отходами, в связи чем образовался долг в размере 13 335 руб. 78 коп.

    Представитель истца по доверенности Колчина Н.И. в судебном заседании просила взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам и плату за техническое содержание жилья за период с мая 2020 года по май 2023г. в размере 121 930 руб. 45 коп., задолженность по оплате услуги по обращению с ТКО за период с мая 2020 года по май 2023 года размере 10 224 руб. 30 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 625 руб. с учетом заявления ответчика о сроке исковой давности. Требования поддержала по доводам иска и письменных объяснений.

    Ответчик Спокойный Б.Л. иск не признал по доводам письменных возражений, заявил о сроке исковой давности.

    Представитель третьего лица ООО «Хартия» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом; представлена письменная позиция по иску (л.д. 72).

    Суд, заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

       Судом установлено, что Спокойный Б.Л. является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером 50:16:0101035:4485, площадью 36.9 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, Школьный бульвар, <адрес>. На его имя по указанному адресу открыт лицевой счет №. Спокойный Б.Л с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу.

В соответствии с п.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

Согласно п.2.1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом, заключенный в порядке, установленном настоящей статьей, должен быть размещен управляющей организацией в системе в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.

Из материалов дела следует, что на основании договора №/Ш14 управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ МУП «УЭ» управляет указанным многоквартирным домом. Сведения об истце как об управляющей организации МКД, в частности договор управления МКД по адресу: <адрес>, Школьный б-р, <адрес>, находятся в открытом доступе в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, которая обеспечивает выполнение поручения Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № Пр-3081 «Обеспечить создание единого информационного ресурса в целях получения доступа к информации в соответствии с действующими стандартами о деятельности организаций коммунального комплекса, в том числе к информации о стоимости услуг, кредиторской задолженности и об установлении тарифов на очередной период регулирования, а также организаций, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными жилыми домами».

             В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления)/ ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из представленного истцом расчета следует, что за период с 01.05.2019г. по 31.05.2023г. задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг и платы за техническое содержание жилья составляет 157 916 руб. 70 коп.; за период с мая 2019г. по май 2023г. задолженность по обращению с твердыми коммунальными отходами составляет 13 335 руб. 78 коп.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от 21.04.2023г. № со Спокойного Б.Л. в пользу истца взыскана задолженность по оплате за техническое содержание жилья и коммунальные услуги в размере 147 384 руб. 33 коп. за период с мая 2019 г. по февраль 2023г., задолженность по оплате услуги о обращению с ТКО с мая 2019г. по февраль 2023г. в размере 12 79 руб. 50 коп., всего взыскано 159 763 руб. 83 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> от 15.05.2023г. судебный приказ отменен в связи с поступившими возражениями должника.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 ГК РФ и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 ст. 200 ГК РФ). В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из изложенного следует, что для того, чтобы при обращении с иском возможно было учесть все требования, обеспеченные судебной защитой в связи с предшествующей выдачей судебного приказа, необходимо, чтобы после отмены судебного приказа истец предъявлял исковые требования до истечения шестимесячного срока. В противном случае, срок исковой давности для каждого ежемесячного платежа подлежит исчислению в общем порядке.

Разрешая по существу заявление ответчика о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2020г. по май 2023г., поскольку истец обращался за судебной защитой, ДД.ММ.ГГГГг. мировым судьей был выдан судебный приказ о взыскании задолженности, в последующем отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> судом установлено, что ответчик не исполняет свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается представленными письменными доказательствами, в частности, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету, а также отсутствием со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате, с учетом срока исковой давности суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным услугам и плату за техническое содержание жилья за период с мая 2020г. по май 2023г. в размере 121 930 руб. 45 коп.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленные ответчиком Спокойным Б.Л. коммунальные услуги, поставщиком которых исключительно является Управляющая компания МУП «УЭ», а именно - водоотведение, водоотведение ОДН, горячее в/с (носитель), горячее в/с (энергия), горячее в/с ОДН, отопление, содержание ж/ф, холодное в/с, холодное в/с ОДН, электроснабжение ОДН, а также задолженность по оплате услуги по обращению с ТКО. Таким образом, оплаченная сумма на счет поставщика АО «Мосэнергосбыт» сумма в размере 27 284 руб. 67 коп. на основании требования об оплате 25 993 руб. 39 коп. не имеет отношения к услугам, предоставляемым истцом МУП «УЭ» ответчику Спокойному Б.Л. и соответственно, не может быть учтена в зачет задолженности по коммунальным услугам по исковым требованиям МУП «УЭ».

В силу положений части 6.2 статьи 155 ЖК РФ, «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила №), согласно пункта 148(3) которых исполнителем коммунальной услуги по обращению с ТКО, в отсутствие прямых договоров, может выступать лицо из числа, указанных в пунктах 148(4) и 148(5) Правил №, т.е. управляющая организация, товарищество (кооператив).

Согласно пункту 148(7) Правил № предоставление коммунальной услуги по обращению с ТКО обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с Региональным оператором по обращению с ТКО договора на оказание услуг по обращению с ТКО в целях обеспечения предоставления коммунальной услуги по обращению с ТКО потребителям.

Между истцом МУП «УЭ» и ООО «Хартия» заключен Договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №/МО от 01.12.2018г., который действует с 01.01.2019г. В списочном перечне объектов, указанных в Приложении к Договору на обслуживание, взят, в том числе, и многоквартирный дом по адресу: <адрес>, Школьный б-р, <адрес>.

К данному договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №/МО от 01.12.2018г. было заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следовало, что согласно добавленному п.22.1 Договора «За неисполнение или ненадлежащее исполнение потребителем обязательств по оплате настоящего договора, возникшее в связи с неоплатой или неполной оплатой собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, использующих коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, в отношении которых потребитель осуществляет функции управления, указанной коммунальной услуги, потребитель ответственности не несет. Взыскание задолженности в досудебном претензионном порядке, в судебном порядке, в том числе на стадии исполнительного производства, осуществляется региональным оператором».

Однако ввиду не исполнения Региональным оператором «Хартия» условий указанного выше дополнительного соглашения, истец МУП «УЭ» обратился с иском в Арбитражный суд <адрес> к ООО «Хартия» о признании дополнительного соглашения к договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №/МО от 01.12.2018г. о внесении п.22.1 в договор действующим и обязании ООО «Хартия» исполнять обязанности, принятые на себя данным дополнительным соглашением, а именно: производить взыскание задолженности, возникшей в связи с неоплатой или неполной оплатой собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах, использующих коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, в отношении которых потребитель осуществляет функции управления, указанной коммунальной услуги (далее- задолженность), потребитель ответственности не несет. Взыскание задолженности в досудебном претензионном порядке, в судебном порядке, в том числе на стадии исполнительного производства.

Судом установлено, что взаиморасчеты физических лиц с региональным оператором правомерны только при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений (и.8 ст.155, ст. 162ЖК РФ), либо при принятии на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора о предоставлении услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с Региональным оператором (ст.157.2 ЖК РФ).

На основании вышеизложенных норм, исполнитель коммунальной услуги в лице управляющей организации имеет исключительное право требования, предусмотренного законом, оплаты коммунальной услуги с собственников жилых помещений многоквартирного дома.

Таким образом, решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами №/МО от 01.12.2018г. признано недействительным.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 26.05.2021г. решение Арбитражного суда <адрес> от 17.03.2021г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца МУП «УЭ» без удовлетворения.

На основании изложенного суд приходит к выводу о правомерности исковых требований по взысканию со Спокойного Б.Л. задолженности по оплате услуги по обращению с ТКО. Применяя к данным требованиям срок исковой давности, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате услуги по обращению с ТКО за период с мая 2020г. по май 2023г. в размере 10 224 руб. 30 коп.

Возражения ответчика опровергаются изложенным выше обстоятельствами, нормами права. Кроме того, на момент подачи МУП «УЭ» иска в суд, то есть ДД.ММ.ГГГГ, директором МУП «УЭ» был Хожаинов Р.В., что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРЮЛ, Распоряжением Администрации муниципального образования «<адрес> Черноголовка» от 19.05.2021г. №. Доверенность на имя Колчиной Н.И на представление интересов истца МУП «УЭ», выданная директором МУП «УЭ» Хожаиновым Р.В. заверена его подписью и печатью организации, что соответствует требованиям, предъявляемым к удостоверению полномочий.

Исходя из положений ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает со Спокойного Б.Л. возврат государственной пошлины в размере 3 843 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление Эксплуатации» – удовлетворить частично.

Взыскать с Спокойного Б. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт 4605 №,) в пользу Муниципального унитарного предприятия Муниципального образования «<адрес> Черноголовка» <адрес> «Управление Эксплуатации» (ИНН 5031007809 ОГРН 1035006118267) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с мая 2020 по май 2023 года в размере 121 930, 45 рублей, задолженность по оплате услуг по обращение с ТКО за период с мая 2020 года по май 2023 в размере 10 224 рублей 30 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 3 843 рублей 00 копеек.

В удовлетворении исковых требований в большем размере - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированный судебный акт изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                 Ю.<адрес>