Решение по делу № 2-393/2021 от 21.05.2021

2-393/2021

50RS0...-82

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 июля 2021 года ...

Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи: Семеновой Ю.А., при секретаре судебного заседания Беловой А.С., с участием адвоката Сашкиной Л.А., представившей удостоверение 277 и ордер ... от ...,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа ... к ...2 об обязании привести самовольную постройку в соответствии с установленными требованиями,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа ... обратилась в Луховицкий районный суд ... к ...2 об обязании привести самовольную постройку в соответствии с установленными требованиями, в котором просит обязать ответчика привести самовольную постройку: жилой дом, с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу:    ...,

..., в соответствии с установленными параметрами в разрешении на строительство от ... ...- RU..., за счет собственных средств, в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В обоснование иска истец указал, что ответчику ...2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 850+/-10 кв.м, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером: ..., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения приусадебного хозяйства»

На указанном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на данный объект зарегистрировано в ЕГРН, правообладатель ...4

Площадь объекта составляет ... кв.м, кадастровый номер объекта: ..., адрес: ..., р-н ..., ....

Администрацией городского округа ... собственнику жилого дома по адресу: ..., р-н Луховицкий, ..., выдано разрешение на строительство от ... ...-RU..., согласно которому разрешалась реконструкция существующего жилого дома, а именно возведение пристройки общей площадью 35,2 кв.м в соответствии с приложенной схемой планировочной организации земельного участка.

Однако в результате проведенной реконструкции произошло изменение конструктивных характеристик объекта - жилой дом, по адресу: ..., не предусмотренных разрешением на строительство от ... ...-....

Площадь застройки увеличилась до 99,4 кв.м, изменилась этажность дома: был одноэтажный, стал двухэтажный (второй этаж мансардный), изменились материалы, из которых построен дом: был бревенчатый на бутовом ленточном фундаменте, с деревянными перекрытиями, крыша -шифер, железо, деревянные окна и двери; возводимый жилой дом на железобетонном монолитном, ленточном фундаменте, стены жилого из газоселикатных блоков, перекрытия первого этажа плиты перекрытия, междуэтажное перекрытие, деревянные стропила (из бруса), окна ПВХ.

Решением Луховицкого районного суда ... от ... дом, расположенный по адресу: ..., р-н ..., ..., с кадастровым номером: 50:35:0030104:263 признан самовольной постройкой.

В судебном заседании представитель истца администрации городского округа ... ...5 исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ...2 - адвокат ...6 возражала относительно удовлетворения исковых требований, пояснила, что решением Луховицкого районного суда ... от ... истцу было отказано в сносе самовольного строения. В рамках гражданского дела была проведена экспертиза, которой была установлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка. Доверительницей были предприняты все меры для того, чтобы узаконить самовольную постройку. В настоящее время межевой план сдан в МФЦ, до настоящего времени документы не изготовлены.

Ответчик ...2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, надлежащего извещения ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассматривает дел в отсутствие ответчика ...2

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, если эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу ее нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Исходя из положений ст. ст. 10 и 12 ГК РФ, границы осуществления гражданских прав, а также способы их защиты должны осуществляться в разумных пределах.

Согласно ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ...2 является собственником земельного участка, площадью 850+/-10 кв.м, расположенный по адресу: ..., с кадастровым номером: ..., категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения приусадебного хозяйства»

На указанном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на данный объект зарегистрировано в ЕГРН, правообладатель ...4

Площадь объекта составляет ... кв.м, кадастровый номер объекта: ..., адрес: ..., р-н ..., ....

Администрацией городского округа ... собственнику жилого дома по адресу: ..., р-н ..., ..., выдано разрешение на строительство от ... ...-..., согласно которому разрешалась реконструкция существующего жилого дома, а именно возведение пристройки общей площадью 35,2 кв.м в соответствии с приложенной схемой планировочной организации земельного участка.

Решением Луховицкого районного суда ... от ... дом, расположенный по адресу: ..., р-н Луховицкий, ..., с кадастровым номером: 50:35:0030104:263 признан самовольной постройкой.

Как следует из пояснений представителя ответчика ...2 - адвоката Сашкиной Л.А. ответчиком В настоящее время межевой план сдан в МФЦ для устранения реестровой ошибки, до настоящего времени документы не изготовлены.

Таким образом, суд приходит к выводу, ответчиком предприняты все меры для того, что привести самовольную постройку в соответствии с установленными требованиями, в связи с чем оснований для удовлетворения требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа ... к ...2 об обязании
привести самовольную постройку в соответствии с установленными
требованиями, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в
Московский областной суд через Луховицкий районный суд Московской
области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения
суда.

Мотивированное решение изготовлено ....

Судья Ю.А. Семенова