Решение по делу № 2-3497/2018 от 26.06.2018

Дело №2-3497/2018

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 августа 2018 года                                                                                       г.Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Теркулова Х.А.

при секретаре Арман Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большаковой Е.Б. к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,-

У С Т А Н О В И Л :

Бальшакова Е.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок №, уточненной площадью 1682 кв.м., расположенный по <адрес>

Иск мотивирован тем, что истец решила провести межевание принадлежащего ей земельного участка, однако выяснилось, что в ЕГРН отсутствуют сведения о данном земельном участке, для постановки земельного участка на кадастровый учет, как ранее учтенного объекта недвижимости, необходимо приложить заверенную надлежащим образом архивную выписку о предоставлении уполномоченным органом земельного участка. Как следует из ответа архивного отдела, архив Администрации Вертлинского сельского округа Солнечногорского района за 1994-2005гг уничтожен пожаром, в связи с чем, в предоставлении архивных выписок было отказано, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, об отложении дела не просил, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области Межмуниципального района по г.Долгопрудный, Солнечногорскому и Химкинскому районам в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц и оценив собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами; а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.

На основании ст.ст.25, 26 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации; и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ).

Согласно п.2.8 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ (в ред. ФЗ от 23.06.2014) «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», действующего на дату обращения истца в суд, в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

- схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

В силу ст.ст. 304 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются в том числе земельные участки; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений и помещений, перепланировки помещений.

В соответствии со ст. 22 указанного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцу Большаковой Е.Б. предоставлен земельный участок площадью 0,15 га, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Загорье, с разрешенным видом использования – для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, на основании постановления администрации Вертлинского сельского округа Московской области от 11.09.1996 года №158/09. Данная запись внесена в похозяйственную книгу и земельному участку присвоен номер 4в. Истец пользуется земельным участком в соответствии с целевым назначением, участок огорожен забором.

В проведении кадастрового учета земельного участка истцу отказано, ввиду отсутствия регистрации права собственности на испрашиваемый земельный участок.

При этом в материалы дела представлен ответ из архивного отдела о невозможности предоставления архивной выписки в связи с уничтожением пожаром архива за 1994-2005 года Вертлинского сельского округа. Как следует из представленного истцом постановления администрации Вертлинского сельского округа Московской области от 11.09.1996 года №158/09 о предоставлении в собственность истца спорного земельного участка, постановление издано в пределах компетенции органов местного самоуправления, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Истцом в обоснование требований представлен проект межевого плана, согласно которого определено фактическое местоположение земельного участка, расположенного в границах д.Загорье, уточненная площадь участка составляет 1682 кв.м., земельный участок ограничен смежными земельными участками и землями общего пользования. Истец пользуется участком с 1996 года до настоящего времени, на земельном участке возведены хозяйственные строения, высажены многолетние культурные растения, споров по фактическим границам (существующим ограждениям) не имеется.

Площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

Таким образом, поскольку судом установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок входит в состав территории населенного пункта, истец пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельных участков в частную собственность отсутствует, суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании права собственности на земельный участок, уточненной площадью 1682 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1682+/-14 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░
░░░░░	<░░░░░░░░░░>		<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>
<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>	<░░░░░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░ 7 ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                               ░.░. ░░░░░░░░