Решение по делу № 2-3859/2019 от 13.09.2019

24RS0002-01-2019-004497-15

Дело №2-3859/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 октября 2019 года      г. Ачинск Красноярского края,

    ул. Назарова, 28-Б

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Попова А.В.,

при секретаре Локтишевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билокур М. В. к администрации города Ачинска Красноярского края о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Билокур М.В. обратилась в суд с иском к администрации г.Ачинска о признании за ним права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что 17.06.1989 ей было выдано разрешение № на строительство гаража № в гаражном обществе №. В 1990 году гараж был построен. Более 29 лет, до настоящего времени, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным гаражом как своим собственным, в связи с чем просит признать за собой право собственности на указанный гараж (л.д.3).

Истец Билокур М.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.22,33).

Представитель ответчика администрации г. Ачинска, будучи извещена о дате, времени и месте рассмотрении дела надлежащим образом, в суд для рассмотрения дела не явилась, представила отзыв, согласно которому против заявленных требований не возражает, просит дело рассматривать в отсутствие представителя ответчика (л.д.28,32).

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, иными правовыми актами либо созданное без получения на это необходимых разрешений с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из смысла указанной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом в случаях, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Как установлено по делу, спорный объект недвижимости – гаражный бокс №, представляет собой одноэтажное сооружение, площадью 54,7 кв.м., общая площадь застройки 50,7 кв.м., год завершения строительства - 1990 (л.д.8-17).

Согласно справке главного архитектора города, в связи с упорядочиванием нумерации гаражей в гаражном обществе №, номер гаража № не изменялся. Данный гараж построен на основании разрешения № от 07.07.1989, выданного на имя Билокур М.В., и является объектом завершённого строительства. Постановление (распоряжение) об изменении или присвоении адреса гаража администрацией города Ачинска не издавалось (л.д.5).

Согласно заключению ООО «Елена» по результатам технического обследования строительных конструкций гаражного бокса №, расположенного в гаражном обществе № г. Ачинска, сделаны следующие выводы: техническое состояние строительных конструкций оценивается как работоспособное, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса по назначению возможна (л.д.51-66).

В соответствии с заключением ООО «Кадастр Инжиниринг», гаражный бокс № в гаражном обществе № в г. Ачинске Красноярского края соответствует требованиям пожарной безопасности и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.35-50).

Право собственности на указанный гараж, согласно данным Ачинского отделения АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 03.03.1999, за кем-либо не зарегистрировано (л.д.6), в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж и земельный участок, на котором он расположен, также отсутствуют (л.д.18,19).

Факт владения истцом Билокур М.В. гаражом № в гаражном обществе № в г. Ачинске подтверждается справкой председателя гаражного общества № (л.д.4).

При таких обстоятельствах, учитывая, что иная возможность для признания за собой права собственности на гараж у истца отсутствует, а отсутствие регистрации права фактически ограничивает его права как собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом, принимая во внимание, что сохранение самовольно построенного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений градостроительных, строительных, пожарных норм и правил не установлено, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить и признать за Билокур М.В. право собственности на гаражный бокс №, в гаражном обществе № в г. Ачинске Красноярского края.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Билокур М. В. право собственности на гаражный бокс №, площадью 54,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                     А.В. Попов

    Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2019 года