Решение по делу № 2-156/2023 (2-2114/2022;) от 18.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2023 года                                                город Салехард

         Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:                      Токмаковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания:          Щербакове М.С.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-156/2023 по иску прокурора г. Салехард, действующего в интересах ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к администрации муниципального образования г. Салехард о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

        Прокурор г. Салехард 18.11.2022 обратился в суд в интересах ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, к администрации муниципального образования г. Салехард о предоставлении во внеочередном порядке жилого помещения по договору социального найма.

        В обоснование иска указано, что жилое помещение, по адресу: г. Салехард, ул. Республики, <адрес> предоставлено ФИО7 и членам его семьи на основании договора социального найма №-СН от 01.11.2007. ФИО7 и ФИО4 состоят на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма с 16.03.2001 под №. В качестве членов семьи ФИО7 совместно вселены: ФИО4, ФИО6, ФИО2, ФИО3 Заключением МКУ «СДЕЗ» от 04.02.2022 № определено, что фундамент и цокольное перекрытие многоквартирного <адрес> по ул. Республики находится в недопустимом состоянии, то есть представляющем опасность для пребывания людей (СП 13-102-203), что подтверждается протоколом визуального обследования МКД от 07.11.2022, составленным ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль», актом департамента государственного жилищного надзора ЯНАО. В соответствии с распоряжением администрации МО г. Салехард от 12.05.2020 №-р, изданном на основании заключения МВК от 27.03.2020 №, жилой <адрес> по ул. Республики в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу, срок для отселения граждан, проживающих в этом доме определен 31.12.2027.

        С учетом заявления от 13.04.2023 просил возложить обязанность на ответчика по предоставлению во внеочередном порядке ФИО7 на условиях договора социального найма на состав семьи из пяти человек: ФИО8, ФИО2, ФИО5, ФИО4 взамен аварийного, благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 55,02 кв.м.

        В судебном заседании помощник прокурора Румянцев Д.А. требования иска поддержал в полном объеме, привел доводы и основания, изложенные в исковом заявлении и заявлении об уточнении исковых требований.

        Истцы в судебном заседании требования иска поддержали.

        Представитель ответчика Соколов М.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения требований иска.

        Представитель соответчика ООО «Урал-Регион ЛС» Богданова Н.Н. вопрос удовлетворения требований иска оставила на усмотрение суда.

        Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, оценив все в совокупности с нормами действующего законодательства, приходит к следующему.

        В соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

        Согласно п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

        В силу п. 1 ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

        Согласно ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

        В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

        Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

        Таким образом, в ч. 2 ст. 57 ЖК РФ предусмотрены исключения из общего правила предоставления жилых помещений гражданам в них нуждающихся, поскольку признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения.

        Судом установлено, что ФИО7 составом семьи пять человек: ФИО6, ФИО2, ФИО5, ФИО4, проживает на условиях социального найма в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: г. Салехард, ул. Республики, <адрес>.

        С 16.03.2001 ФИО4 состоит на учете в администрации МО г.Салехард в списке № граждан, вставших на учет нуждающихся в жилых помещениях до 01.03.2005 под №. Состав семьи ФИО7

        Согласно заключению межведомственной комиссии от 27.03.2020 № об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о том, что многоквартирный <адрес> по ул. Республики является аварийным и подлежащим сносу.

        Согласно заключению МКУ «СДЕЗ» от 04.02.2022 № определено, что фундамент и цокольное перекрытие многоквартирного <адрес> по ул. Республики находится в недопустимом состоянии, то есть представляющем опасность для пребывания людей (СП 13-102-203), что также подтверждается протоколом визуального обследования МКД от 07.11.2022, составленным ГКУ ЯНАО «Ямалтехэнергоконтроль» и актом департамента государственного жилищного надзора ЯНАО.

        В судебном порядке была назначена независимая судебная экспертиза на предмет установления наличия угрозы жизни и здоровью граждан, производство которой было поручено ООО «Бюро независимых экспертиз».

        Согласно заключению эксперта №, жилое помещение, по адресу: г. Салехард, ул. Республики, <адрес> пригодным для проживания не является, создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в нем.

        Поскольку указанный дом признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а жилое помещение (<адрес>) пригодным для проживания не является, создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих в нем, следовательно, требование о предоставлении во внеочередном порядке взамен занимаемого другого благоустроенного жилого помещения по договору социально найма является обоснованным.

        Распоряжением администрации МО г.Салехард от 12.05.2020 №-р жилой <адрес> по ул. Республики г.Салехард признан аварийным и подлежащим сносу, определен срок для отселения граждан, проживающих в данном доме – до 31.12.2027.

        С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что как указанное жилое помещение, как и многоквартирный дом в целом, в силу его технического состояния является аварийным, проживание в нем представляет опасность для жизни и здоровья истцов по причине его аварийного состояния.

        Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто. При том, что лицам, участвующим в деле было разъяснено положение ст. 56 ГПК РФ, в части доказывания сторонами тех обстоятельств, на которые они ссылаются.

        В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

        Проживание в непригодном для проживания и аварийном жилом помещении, в котором проживать невозможно и опасно для жизни и здоровья фактически ведет к произвольному лишению истцов жилища, а потому требования иска подлежат удовлетворению в полном объеме.

        Согласно договору социального найма общая площадь указанного жилого помещения 31.7 кв.м, на одного человека приходится 6, 34 кв.м., два человека состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, норма предоставления на двух человек 36 кв.м, соответственно предоставляемое жилое помещение должно быть не менее 55,02 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию МО г. Салехард предоставить во внеочередном порядке ФИО7 на условиях договора социального найма на состав семьи из пяти человек: ФИО8, ФИО2, ФИО5, ФИО4 взамен аварийного, благоустроенное жилое помещение в черте муниципального образования <адрес>, отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 55,02 кв.м.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором представления, через Салехардский городской суд.

Судья                                                                                                               Н.А.Токмакова