Решение по делу № 2-3853/2021 от 24.02.2021

                                                                 РЕШЕНИЕ

                                           ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                                           05 октября 2021 года

<адрес>

                                                               дело №2-3853/21

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО12,

с участием прокурора ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, 3-е лицо: Управление опеки и попечительства Министерства образования <адрес> по г.о. Красногорск, о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением,

                                                             УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АКБ «Легион» (АО).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке.

До настоящего времени в квартире сохраняют регистрацию ответчики и их несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4 и ФИО5, что препятствует истцу в реализации в полном объеме правомочий собственника жилого помещения, членами семьи собственника квартиры указанные граждане не являются.

Истец просит суд признать утратившими право пользования ответчиками и их несовершеннолетними детьми указанной квартирой.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО14 иск поддержал, на рассмотрении дела настаивал. Дополнительно пояснил, что в спорной квартире никто не проживает, в квартире ничего нет, квартира пустая в состоянии бетона без отделки, в квартире отсутствует санузел.

Ответчики в суд неоднократно не являлись, о дате судебных заседаний извещались судом по указанному истцом адресу, доказательств уважительности неявки своевременно в суд не направили, возражений на иск не представили.

3-е лицо – Управление опеки и попечительства <адрес> по городскому округу Красногорск в суд не явилось, извещалось.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, заключением прокурора ФИО13, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ч.4 ст.31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Защита гражданских прав в соответствии с положениями ст.12 ГК РФ осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ, одним из оснований снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является утрата им права пользования жилым помещением, в том числе и по решению суда.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, истец ФИО7 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на квартиру возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АКБ «Легион» (АО).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в ЕГРН в установленном порядке, что подтверждается представленной в деле выпиской из ЕГРН.

Из представленной в деле выписки из домовой книги следует, что до настоящего времени в квартире сохраняют регистрацию ответчики и их несовершеннолетние дети: ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

В силу положений п.2 ст.292 ГК РФ переход к истцу права собственности на спорную квартиру является основанием для прекращения права пользования этим жильем за ответчиками и их несовершеннолетними детьми.

Ответчики и их несовершеннолетние дети членами семьи истца не являются, какого-либо соглашения о пользовании ответчиками жилплощадью с собственником квартиры не имеется.

Регистрацией ответчиков и их несовершеннолетних детей в спорной квартире нарушаются права истца, поскольку истец лишена возможности реализовать свои права в полном объеме как собственник спорной жилплощади.

При установленных судом обстоятельствах, подтвержденных представленными в деле доказательствами, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками и их несовершеннолетними детьми спорной квартирой следует прекратить.

Принимая во внимание, что право пользования ответчиками и их детей спорной квартирой прекращено, они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

                                                                   РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО8, ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО9 и ФИО10 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия перечисленных выше граждан с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной    форме.

Федеральный судья: