Решение по делу № 2-6622/2021 от 10.09.2021

50RS0039-01-2021-010169-14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМРОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ

02ноября2021года г.Раменское

РаменскийгородскойсудМосковскойобластивсоставе:

председательствующегосудьиКозновойН.Е.,

присекретаресудебногозаседанияГринчукЯ.А.,

рассмотреввоткрытомсудебномзаседаниигражданскоедело№2-6810/2021поисковомузаявлениюМилешинаАлександраДмитриевичакАдминистрацииРаменскогогородскогоокругаМосковскойобластиопризнанииправасобственностинасамовольнуюпостройку,

УСТАНОВИЛ:

ИстецМилешинА.Д..обратилсявсудсисковымзаявлениемкАдминистрацииРаменскогогородскогоокругаМО,которымпроситпризнатьзасобойправособственностинанежилоездание(летняякухня),общейплощадью-108,3кв.м,этажность-2.,<номер>,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:ЛПХвсельскихнаселенныхпунктах,площадью900кв.м.поадресу:<адрес>,мотивируятребованиятем,чтоонявляетсясобственникомземельногоучастка,скадастровымномером50:23:0040502:114,выделенногоЛПХвсельскихнаселенныхпунктах,наданномземельномучасткеонпостроилзданиенежилогоназначения(летняякухня),внастоящеевремяхочетузаконитьсвоиправа,длячегоимеютсявсеоснования,предусмотренныеп.3ст.222ГКРФ.

Всудебномзаседанииистецотсутствовал,извещеннадлежащимобразом,егопредставительподоверенностиБудякЕ.С.письменнопросиларассматриватьделовсвоеотсутствие.

ПредставительответчикаАдминистрацииРаменскогогородскогоокругаМосковскойобластивсудебномзаседанииотсутствовал,извещеннадлежащимобразом,представилписьменноемнениепоиску,которымпоискувозражал,атакжепросилорассмотренииделавотсутствиепредставителя.

Делопостановленорассмотретьвотсутствиенеявившихсялиц.

Суд,проверивматериалыгражданскогодела,приходиткследующему.

Всоответствииспунктом1статьи222ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации(вредакцииФедеральногозаконаот13июля2015г.N258-ФЗ)самовольнойпостройкойявляетсяздание,сооружениеилидругоестроение,возведенные,созданныеназемельномучастке,непредоставленномвустановленномпорядке,илиназемельномучастке,разрешенноеиспользованиекоторогонедопускаетстроительствананемданногообъекта,либовозведенные,созданныебезполучениянаэтонеобходимыхразрешенийилиснарушениемградостроительныхистроительныхнормиправил.

Согласнопункту3статьи222ГражданскогокодексаРоссийскойФедерации(вредакцииФедеральногозаконаот13июля2015г.N258-ФЗ)правособственностинасамовольнуюпостройкуможетбытьпризнаносудом,авпредусмотренныхзакономслучаяхвиномустановленномзакономпорядкезалицом,всобственности,пожизненномнаследуемомвладении,постоянном(бессрочном)пользованиикоторогонаходитсяземельныйучасток,накоторомсозданапостройка,приодновременномсоблюденииследующихусловий:есливотношенииземельногоучасткалицо,осуществившеепостройку,имеетправа,допускающиестроительствонанемданногообъекта;еслинаденьобращениявсудпостройкасоответствуетпараметрам,установленнымдокументациейпопланировкетерритории,правиламиземлепользованияизастройкиилиобязательнымитребованиямикпараметрампостройки,содержащимисявиныхдокументах;еслисохранениепостройкиненарушаетправаиохраняемыезакономинтересыдругихлицинесоздаетугрозужизнииздоровьюграждан.

Согласност.263ГКРФ,собственникземельногоучасткаможетвозводитьнанемзданияисооружения,разрешатьстроительствонасвоемучасткедругимлицам.Этиправаосуществляютсяприусловиисоблюденияградостроительныхистроительныхнормиправил,атакжетребованийоназначенииземельногоучастка.

Согласнопп.2п.1ст.40ЗКРФ,собственникземельногоучасткаимеетправовозводитьжилые,производственные,культурно-бытовыеииныездания,строения,сооружениявсоответствиисцелевымназначениемземельногоучасткаиегоразрешеннымиспользованиемссоблюдениемтребованийградостроительныхрегламентов,строительных,экологических,санитарно-гигиенических,противопожарныхииныхправил,нормативов.

Такимобразом,лица,которыеявляютсясобственникамиземельногоучасткавправевозводитьжилые,производственные,культурно-бытовыеииныездания,строения,сооружениявсоответствиисцелевымназначениемземельногоучасткаиегоразрешеннымиспользованиемссоблюдениемтребованийградостроительныхрегламентов,строительных,экологических,санитарно-гигиенических,противопожарныхииныхправил,нормативов.

Судомустановлено,чтоистецс11.07.2012г.являетсясобственникомземельногоучастка,площадью900кв.м.скадастровымномером50:23:0040502:114,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:ЛПХвсельскихнаселенныхпунктах,площадью900кв.м.поадресу:<адрес>

Поданнымтехническогопланаобъектапосостояниюна11.12.2019г.наданномземельномучастке,истецвозвеланежилоездание(летняякухня),общейплощадью108,3кв.м.

Судомустановлено,чтопривозведениисамовольнойпостройки,истцомсоблюденоцелевоеназначениепредоставленногоейземельногоучастка.

Впункте26совместногопостановленияПленумаВерховногоСудаРоссийскойФедерациииПленумаВысшегоАрбитражногоСудаРоссийскойФедерацииот29апреля2010г.N10/22"Онекоторыхвопросах,возникающихвсудебнойпрактикеприразрешенииспоров,связанныхсзащитойправасобственностиидругихвещныхправ"разъяснено,чтоприрассмотренииисковопризнанииправасобственностинасамовольнуюпостройкусудамследуетустанавливать,допущенылиприеевозведениисущественныенарушенияградостроительныхистроительныхнормиправил,создаетлитакаяпостройкаугрозужизнииздоровьюграждан.Отсутствиеразрешениянастроительствосамопосебенеможетслужитьоснованиемдляотказавискеопризнанииправасобственностинасамовольнуюпостройку.Приэтомнеобходимоучитывать,предпринималолилицо,создавшеесамовольнуюпостройкунадлежащиемерыкеелегализации,вчастностикполучениюразрешениянастроительствои/илиактавводаобъектавэксплуатацию,атакжеправомернолиотказалуполномоченныйорганввыдачетакогоразрешенияилиактавводаобъектавэксплуатацию.Еслииноенеустановленозаконом,ископризнанииправасобственностинасамовольнуюпостройкуподлежитудовлетворениюприустановлениисудомтого,чтоединственнымипризнакамисамовольнойпостройкиявляютсяотсутствиеразрешениянастроительствои/илиотсутствиеактавводаобъектавэксплуатацию,кполучениюкоторыхлицо,создавшеесамовольнуюпостройку,предпринималомеры.Вэтомслучаесуддолжентакжеустановить,ненарушаетлисохранениесамовольнойпостройкиправаиохраняемыезакономинтересыдругихлицинесоздаетлиугрозужизнииздоровьюграждан.

Какустановленосудом,истцомпредпринималисьмерыдлялегализацииспорногообъекта,имеетсяответот22.07.2020г.г.<номер>.

ИстцомвматериалыделапредставленозаключениеспециалистаООО«ГК«Эксперт»ЧистяковаД.А..,согласнокоторомунежилоездание(летняякухня),площадью108,3кв.м,<номер>,поадресу:Московскаяобласть,Раменскийрайон,сельскоепоселениеСофьинское,д.Ивановка,д.30соответствуетследующимнормативно-техническимтребованиям:строительным;противопожарным;градостроительным.НесущиеиограждающиеконструкцииисследуемогообъектаненарушаюттребованияФедеральногозакона«Техническийрегламентобезопасностизданийисооружений»от30.12.2009<номер>-Ф3инесоздаютугрозужизнииздоровьюграждан.Присохранениинежилогоздания(летняякухня),праваиохраняемыезакономинтересыдругихлицнарушенынебудут.СогласносведениямЕГРН,находящихсявоткрытомдоступе,исследуемыйобъектполностьюрасположенвпределахЗОУИТ50.23.2.30«ПриаэродромнаятерриторияаэродромаМосква(Домодедово)»исоответствуеттребованиям,предъявляемымкстроительствуобъектоввпределахПриаэродромнойтерриторияаэродромаМосква(Домодедово).

Оцениваязаключениеэксперта,суднеусматриваетоснованийнедоверятьвыводамспециалиста,посколькузаключениепроведенокомпетентнымлицом,имеющимспециальныепознанияистажработывобластистроительства,оназначенииподелудополнительнойилиповторнойэкспертизыподелу,сторонынеходатайствовали.

Оцениввсовокупностипредставленныедоказательства,принимаявовнимание,чтовозведенныйспорныйобъектсоответствуютцелевомуназначениюземельногоучастка,неимеетнарушенийдействующихнормиправилпозастройкеобъектакапитальногостроительства,сохранениесамовольнойпостройкиненарушаетправаиохраняемыезакономинтересыдругихлицинесоздаетугрозужизнииздоровьюграждан,истцомпредпринималисьмерыполегализациисамовольновозведеннойпостройки,тоестьматериаламиделаподтвержденывсеусловия,скоторымизаконсвязываетвозможностьпризнанияправасобственностинасамовольнуюпостройку,судприходитквыводуопризнаниязаистцомправасобственностинажилойдомпоуказанномуадресу.

Руководствуясьст.ст.194-199ГПКРФ,суд

РЕШИЛ:

Исковыетребованияудовлетворить.

ПризнатьзаМилешинымАлександромДмитриевичемправособственностинанежилоездание(летняякухня),общейплощадью-108,3кв.м,этажность-2,<номер>,категорияземель:землинаселенныхпунктов,разрешенноеиспользование:ЛПХвсельскихнаселенныхпунктах,площадью900кв.м.поадресу:<адрес>

НастоящеерешениеявляетсяоснованиемдляпостановкинакадастровыйучетивнесениясведенийобобъектенедвижимостивЕГРН.

РешениеможетбытьобжаловановтечениемесяцасмоментаизготовлениярешениясудавокончательнойформевапелляционномпорядкевМосковскийобластнойсудчерезРаменскийгородскойсудМосковскойобласти.

Судья:

Мотивированноерешениесоставлено11ноября2021г.