Решение по делу № 2-2574/2015 от 16.11.2015

Дело № 2-2574/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2015 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики

в составе:

председательствующего судьи Павлова В.П.,

при секретаре Филипповой В.Ю.,

с участием:

истца Шмуллина А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Шмуллина А.Г. к Микинину Д.В. о признании утратившим права пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Шмуллин А.Г. обратился в суд с иском к ответчику Микинину Д.В о признании ответчика утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и о возложении на Межрайонный отдел УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> обязанности снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Иск мотивирован тем, что истец Шмуллин А.Г. ДД.ММ.ГГГГ приобрел на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом у ответчика Микинина Д.В. земельный <адрес> и размещенный на земельном участке жилой дом с надворными постройками, с условным номером №. Указанный земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и относится к категории земель населенных пунктов и на основании данного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцом было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР. В соответствии с п.3.3 договора купли-продажи в приобретенном истцом жилом доме был зарегистрирован ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик обязательство по снятию с регистрационного учета не исполнил и остается зарегистрированным по адресу: <адрес> местонахождение которого в настоящее время истцу не известно. По утверждению истца, с момента приобретения указанного жилого дома ответчик в нем не проживал и каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, членом семьи истца ответчик никогда не являлся и не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании истец Шмуллин А.Г. ходатайствовал о рассмотрении данного гражданского дела в порядке заочного производства ввиду неявки в суд ответчика Микинина Д.В. и, поддержав иск, просил удовлетворить требования по изложенным в заявлении мотивам.

Ответчик Микинин Д.В. в суд не явился и не сообщил о причинах своей неявки на судебное заседание по делу.

3-и лицо - представитель Межрайонного отдела Управления Федеральной Миграционной службы России по Чувашской Республике в <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явился, от которого возражений против удовлетворения исковых требований в суд не поступило.

При указанных основаниях в соответствии с требованиями ст.233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, выслушав объяснения истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как установлено ст.12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец Шмуллин А.Г. является собственником земельного участка, <данные изъяты>. Право собственности истца Шмуллина А.Г. в отношении указанных земельного участка и жилого дома подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации за №№ и №.

В качестве основания для регистрации права собственности на указанные земельный участок и жилой дом явился заключенный между сторонами по делу договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Как видно из представленных доказательств, между ФИО4, действовавшим от имени ответчика Микинина Д.В. (продавец), и истцом Шмуллиным А.Г. (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, в соответствии с которым продавец продал покупателю принадлежащие по праву собственности земельный участок, <данные изъяты> и размещенный на нем жилой дом с надворными постройками, с условным номером №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Из представленных справок от ДД.ММ.ГГГГ за №№, № выданных администрацией Иваньковского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики, следует, что ответчик Микинин Д.В. действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик Микинин Д.В. фактически в спорном домовладении не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения истца Шмуллина А.Г. не является и каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Однако ответчик Микинин Д.В. до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета.

Сам факт регистрации не влечет в данном случае для ответчика Микинина Д.В. самостоятельного права пользования жилым помещением, который собственником спорного жилого дома не является.

Поскольку ответчик Микинин Д.В. в спорном жилом помещении не проживает и не является членом семьи собственника жилого помещения, требования истца Шмуллина А.Г. о признании ответчика Микинина Д.В. утратившим права пользования жилым домом и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

От ответчика Микинина Д.В. возражений против удовлетворения иска в суд не поступило.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать Микинина Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и обязать Межрайонный отдел УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> снять Микинина Д.В, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Микинин Д.В. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Ядринский районный суд ЧР в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.П. Павлов