Решение от 25.04.2024 по делу № 2-224/2024 от 03.04.2024

Дело №2-224/2024 копия

(25RS0032-01-2024-000295-28)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024г. с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края в составе:

судьи Погорелой Т.И.

при секретаре Прокофьевой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой Натальи Александровны к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Хорольский районный суд Приморского края обратилась Борисова Н.А. с иском к администрации Хорольского муниципального округа о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу с<адрес> в порядке приватизации, указав, что она является нанимателем указанного жилого помещения на основании договора социального найма №129 от 05.02.2007, заключенного с СХПК «Комсомолец». В данном жилом помещении она зарегистрирована с 21.03.2007 по настоящее время. Иных зарегистрированных лиц в данном жилом помещении не имеется. СХПК «Комсомолец» ликвидирован как юридическое лицо, в связи с чем она лишена права заключить договор о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Ранее она участие в приватизации не принимала и на праве собственности иного жилого помещения не имеет. Какие-либо сведения о правообладателях на спорное жилое помещение отсутствуют. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, законодательство о приватизации жилищного фонда, истец просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по указанному адресу.

Истец Борисова Н.А., представитель ответчика - администрации Хорольского муниципального округа, надлежащим образом извещенные о месте, дне и времени рассмотрения дела, в суд не явились. Истец просила дело рассмотреть в ее отсутствие, представитель ответчика администрация Хорольского муниципального округа представили в суд отзыв, согласно которого дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, не возражая против иска. Дело судом рассмотрено в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Аргунова Д.А. поддержала заявленные исковые требования по указанным в иске основаниям, указав, что иного способа воспользоваться правом на приобретение жилого помещения в собственность бесплатно, кроме как в судебном, у Борисовой Н.А. не имеется.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Судом из искового заявления, паспортных данных истца, выписки из поквартирной карточки, установлено, что истец Борисова Н.А. с 17.04.2007 по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>.

На основании договора социального найма жилого помещения №129, заключенного между СХПК «Комсомолец» и Борисовой Н.А. 05.02.2007, истцу предоставлено во владение и пользование для проживания жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

По представленным документам установлено, что правообладатель на жилое помещение по указанному адресу не зарегистрирован, что подтверждается сведениями КГКУ «УЗИ» от 06.03.2024 №8275/10, выпиской Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 26.02.2024.

Представленные истцом документы свидетельствуют о том, что право на приватизацию она ранее не использовала.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст.18 Закона РФ «О приватизации…» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно названных норм, жилые помещения жилищного фонда бывших совхозов, преобразованных впоследствии в СХПК, подлежат приватизации.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации…» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В настоящее время в силу ст.1 Закона РФ «О приватизации…» приватизация предполагает передачу в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений на безвозмездной основе.

Каких-либо доказательств того, что спорное жилое помещение на день рассмотрения дела в суде является чьей-либо собственностью, по материалам дела не имеется. Право на приватизацию Борисовой Н.А. не было использовано.

Поскольку истец по независящим от неё причинам не может во внесудебном порядке реализовать свое право на приватизацию, в чьей-либо собственности жилое помещение не находится, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования, признав право собственности на указанную квартиру в порядке приватизации за истцом Борисовой Натальей Александровной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░░░ 2024░.

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░