Решение по делу № 2-177/2018 от 31.01.2018

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –177/2018 по иску Шаховой <данные изъяты> к Администрации сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области, третьим лицам: Кинель-Черкасскому филиалу ГУП СО «ЦТИ», Отделу архитектуры и градостроительства Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности на дом

установил:

В иске указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Шаховой Л.К. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Решить вопрос об установлении права собственности во внесудебном порядке невозможно из-за несоответствия площади в договоре дарения. На принадлежащий жилой дом больше никто не претендует. Шахова владеет домом как собственник, за свой счет проводит текущий ремонт жилого помещения, полностью несет бремя содержания дома.

Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты>

В судебном заседании истец Шахова Л.К. поддержала заявленные требования, дала показания аналогичные изложенным в заявлении.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кротовка в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, возражений на иск не представлено.

Представитель третьего лица ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что признает исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Отдела архитектуры и градостроительства Кинель-Черкасского района Самарской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений на требования не имеется.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 209 ГК РФ гласит, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основаниист. 9 ГК РФграждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

П. 1 ст. 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Шаховой Л.К. принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. Из договора дарения видно, что площадь дома составляет <данные изъяты> В технического паспорте от 11.12.2017 года на жилой дом по адресу: <адрес> указана общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> жилая площадь - <данные изъяты>

Право собственности на дом не зарегистрировано за истцом, осуществление действий по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав в отношении жилого дома по адресу: <адрес> приостановлены т.к. в техническом плане здания отсутствует разрешение на строительство объекта недвижимости, а также имеются разночтения в указании площади дома.

В выписке из ЕГРН содержатся сведения о земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадь участка <данные изъяты> правообладатель Шахова Л.К.- истец по делу.

Суд не усматривает оснований для вывода о наличие опасности для жизни и здоровья, проживающих в доме граждан и иных лиц в связи с признанием права собственности на жилой дом, этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угрозы их жизни или здоровью. При указанных обстоятельствах суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению, оснований отказать в иске нет.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шаховой <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 19.02.2018 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>