Решение по делу № 2-898/2019 от 26.03.2019

Дело № 2-898/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Омске 18 апреля 2019 года гражданское дело по исковому заявлению Коломейца Е.А., Терехиной Е.А., Терехиной У.Г., Терехина А.Г., Терехина П.А. к Гритченко Н.Д. о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Коломеец Е.А., Терехина Е.А., Терехина У.Г., Терехин А.Г., Терехин П.А. обратились в Омский районный суд Омской области к Гритченко Н.Д. с вышеуказанными требованиями. В обоснование требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась Терехина Т.Д.. На день своей смерти она проживала по адресу: <адрес>, кв. 1. Каких-либо распоряжений о судьбе принадлежащего ей имущества после своей смерти Терехина Т.Д. при жизни не сделала. Наследникам по закону первой очереди после смерти Терехиной Т.Д. относятся ее дети - Коломеец А.В., Терехин Г.А., Коломеец К.В., Терехин П.А.. Вместе с тем, Коломеец А.В. скончался ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в силу части 1 статьи 1146 ГК РФ его доля переходит по праву представления к его сыну Коломеец Е.А.. Терехин Г.А. скончался ДД.ММ.ГГГГ, не успев принять наследство после смерти Терехиной Т.Д., в связи с чем в соответствии с частью 1 статьи 1156 ГК РФ право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону - супруге Терехиной Е.А. и детям: Терехиной У.Г. и Терехину А.Г.. До истечения 6-ти месячного срока со дня смерти Терехиной Т.Д. истцы - Коломеец Е.А., Терехина Е.А., Терехина У.Г., Терехина А.Г., Терехин П.А. обратились к нотариусу нотариального округа Омский район Омской области Масловой О.В. с заявлением о выдаче нам свидетельства

С заявлением о праве на открывшееся наследство Коломеец К.В. к нотариусу для оформления наследственных прав не обращался, фактически наследство после смерти Терехиной Т.Д. не принимал.

В числе имущества, принадлежащего Терехиной Т.Д. ко дню ее смерти, имеется квартира по адресу: <адрес> кв. 1а. В выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное жилое помещение истцам нотариусом было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих его принадлежность наследодателю.

В ДД.ММ.ГГГГ Терехиной Т.Д. по договору купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ №, была приобретена в собственность квартира общей площадью 130,30 кв. м., расположенная по адресу: <адрес> кв.1. В ДД.ММ.ГГГГ она передала в дар Гритченко Н.Д. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, о чем между ними был заключен договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ б/н, зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ Гритченко Н.Д. в отношении квартиры по адресу: <адрес>, кв. 1 была осуществлена перепланировка, в результате которой указанная квартира была разделена на две квартиры с отдельным входом для каждой. Проведение перепланировки в соответствии с требованиями статьи 26 Жилищного кодекса РФ было согласовано с Администрацией Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области.

Как следует из Акта № освидетельствования работ, выполненных по переустройству и (или) перепланировке помещения от ДД.ММ.ГГГГ, работы по перепланировке указанного помещения были выполнены в строгом соответствии с проектно - сметной документацией, при этом перепланировка квартиры не затронула несущие конструкции здания и основные инженерные коммуникации. Таким образом, переустройство и перепланировка спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, что в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ позволяет сохранить спорную квартиру в переустроенном и перепланированном состоянии.

Постановлением Администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской облаете от ДД.ММ.ГГГГ адрес жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кв. 1, на следующие почтовые адреса по принадлежности на основании свидетельства о государственной регистрации права: Гритченко Н.Д. - <адрес>, кв. 1; Терехина Т.Д. - <адрес> кв. 1 а. Согласно техническому паспорту жилого помещения ( квартиры) № 1 а в доме № по ул. <адрес> общая площадь данного жилого помещения составляет 63 кв. м.

Решением Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за Гритченко Н.Д. признано право собственности на образовавшуюся в результате перепланировки квартиру № 1 по адресу: <адрес>.

В связи с тем, что переустройство и перепланировка квартиры № 1 по адресу <адрес>, были произведены после смерти Терехиной Т.Д., зарегистрировать на нее право собственности на указанную квартиру не представляется возможным. Вместе с тем, спорная квартира № 1 а образовалась в результате перепланировки квартиры № 1, собственником ? доли в праве общей долевой собственности на которую являлась Терехина Т.Д. Право собственности на другую квартиру (№ 1) после перепланировки зарегистрировано вторым сособственником перепланированной квартиры – Гритченко Н.Д. на основании судебного решения. Таким образом, спор о праве в отношении квартиры № 1 а в настоящее время отсутствует. В случае признания за истцами права собственности на нее в судебном порядке, ничьи права и законные интересы нарушены не будут. С момента завершения перепланировки квартиры № 1 и до сегодняшнего дня истцы владеют спорной квартирой № 1а и осуществляют в отношении нее права и обязанности собственников, в том числе, содержат ее за счет собственных средств и сдают ее внаем.

Спорная квартира № 1 а по адресу <адрес> подлежит включению в наследственную массу после смерти Терехиной Т.Д., а право собственности на него должно перейти к истцам как наследникам по закону, надлежащим образом принявшим наследство.

На основании изложенного, просят признать за истцами, право собственности на нее в порядке наследования по закону после смерти Терехиной Т.Д. в следующих долях: - за Коломеец Е.А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности; - за Терехиной Е.А. право собственности на 1/9 долю в праве собственности; - за Терехиной У.Г. право собственности на 1/9 долю в праве собственности; - за Терехиным А.Г. право собственности на 1/9 долю в праве собственности; - за Терехиным П.А. право собственности на 1/3 долю в праве собственности.

В судебном заседании истцы Коломеец Е.А., Терехина Е.А., Терехина У.А., Терехин А.Г., Терехин П.А. участие не принимали, о времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель истцов Терехова Е.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Ответчик Гритченко Н.Д. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участие не принимал, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения представителя истцов, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что Терехина Т.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Омским отделом департамента ЗАГС МГПР Омской области (л.д. 75).

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Согласно актовой записи № ДД.ММ.ГГГГ между Коломеец В.И. и Одеговой Т.Д. заключен брак. После жене присвоена фамилия Коломеец (л.д. 117).

Из материалов дела установлено, что Коломеец К.В. родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями указаны: Коломеец В.И. и Коломеец Т.Д.

Согласно свидетельства о рождении Коломеец А.В. родился ДД.ММ.ГГГГ. Родителями указаны: Коломеец В.И. и Коломеец Т.Д. (л.д. 97).

Коломеец А.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Омским отделом департамента ЗАГС МГПР Омской области (л.д. 12).

Согласно актовой записи № брак между Коломеец В.И. и Коломеец Т.Д. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 118).

Согласно актовой записи № ДД.ММ.ГГГГ между Терехиным А.М. и Коломеец Т.Д. заключен брак. После жене присвоена фамилия Терехина (л.д. 119).

Также из материалов дела следует, что у Терехина А.М. и Терехиной Т.Д. были дети Терехин Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Терехин П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Таким образом, наследниками первой очереди после смерти Терехиной Т.Д. являлись ее дети – сыновья Коломеец К.В., Терехин Г.А., Терехин П.А. и внук Коломеец Е.А., сын умершего ДД.ММ.ГГГГ Коломеец А.В..

В силу ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1152 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии ч.1 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как усматривается из дела № о наследстве, оставшемся после смерти Терехиной Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследниками являются:

- сын Терехин Г.А., но ввиду его смерти ДД.ММ.ГГГГ, право на принятие наследства переходит к его наследникам по закону: жене - Терехиной Е.А., дочери - Терехиной У.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р., сыну - Терехину А.Г.;

- сын Коломеец А.В., но ввиду его смерти ДД.ММ.ГГГГ, право на принятие наследства переходит к его наследникам по закону: сыну – Коломеец Е.А.;

- сын Коломеец К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- сын Терехин П.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ДД.ММ.ГГГГ Терехина Е.А., Терехин А.Г., Коломеец Е.А., ДД.ММ.ГГГГ Терехин П.А. обратились с заявлениями о принятии наследства после смерти Терехиной Т.Д. (л.д. 91,92,93,94), при этом Коломеец К.В. в права наследования не вступал, с заявлением не обращался.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Омского района Омской области Масловой О.В. было вынесено постановление об отказе в совершении нотариальных действий в отношении ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кв. 1, после умершей Терехиной Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что было установлено, что квартира самовольно переоборудована в две квартиры: однокомнатную, двухкомнатную; разрешение на перепланировку не предъявлено: самовольная площадь составляет: общая площадь -130.3 кв.м, жилая площадь - 38.6 кв.м. На момент смерти Терёхиной Т.Д. наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру № 1 по адресу: <адрес>, на которую право собственности в установленном порядке зарегистрировано на имя наследодателя, не существует. В указанной ситуации по представленным документам нет возможности определить наследственную массу, в связи с чем, выдача свидетельства о праве на наследство противоречит закону (л.д. 112).

Таким образом, наследники Коломеец Е.А., Терехина Е.А., Терехина У.А., Терехин А.Г., Терехин П.А. в установленном законом порядке приняли наследство, оставшееся после смерти Тереиной Н.Д.

Установлено, что квартира, расположенной по адресу: <адрес>, кв. 1А является предметом, наследственного имущества, после смерти Терехиной Т.Д.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, право собственности в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым №, площадью 63 кв.м., дата постановки на учет – ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, кв. 1А отсутствует. Имеет статус «временный» (л.д. 69-70).

ДД.ММ.ГГГГ между Терехиной Т.Д. и Гритченко Н.Д. заключен договор дарения, по которому даритель подарил, а одаряемый принял в дар в общую долевую собственность ? долю в праве общей собственности на квартиру № 1 в жилом доме №, по ул. <адрес>, общей площадью 130, 30 кв.м. У дарителя на праве общей собственности осталась ? доля на вышеуказанную квартиру (л.д. 43-44).

Согласно архивной справке по адресу: <адрес>, квартира 1 в похозяйственной книге №, стр. 2, л/с №ДД.ММ.ГГГГ значились и значатся: - Терехина Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – записана первой, умерла ДД.ММ.ГГГГ; - Гритченко Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., записана первой; - Гритченко И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., прибыла ДД.ММ.ГГГГ.

В графе «Жилой фонд» указано: квартира, площадь 130,3 кв.м., комнат – 4, собственник – Терехина Т.Н. / ?, Гритченко Н.Д. – ? (л.д. 44).

Таким образом, установлено, что Терехиной Т.Д. и Гритченко Н.Д. стало принадлежать по ? доли в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, кв. 1.

Из искового заявления установлено, что в 2012 году между сторонами были принято решение о перепланировке квартиры №1 на две самостоятельные квартиры с отдельным входом для каждой.

Постановлением администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переустройстве (перепланировке) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, квартира 1 согласована перепланировка (переустройство) жилого помещения, общей площадью 130, 3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, квартира 1 (путем его разделения на две квартиры с отдельным входом для каждой) (л.д. 19).

На основании обращения Гритченко Н.Д. и Терехиной Е.С., решением администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области дано согласие на переустройство жилого помещения в соответствии с представленным проектом. Установлен срок производства ремонтно-строительных работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Актом № освидетельствования работ, выполненных по переустройству и (или) перепланировке помещения, утвержденным главой администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что работы по перепланировке помещения выполнены по проектно-сметной документации, отклонения от проектно-сметной документации отсутствуют (л.д. 20-21).

Постановлением администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адрес жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, квартира 1, на следующие почтовые адреса, по принадлежности на основании свидетельства о государственной регистрации права: Гритченко Н.Д. – <адрес>, квартира 1; Терехина Т.Д. – <адрес>, квартира 1а (л.д.39).

По данным технического паспорта, составленного Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого помещения по адресу: <адрес>, квартира 1А составляет 63,0 кв.м. (л.д. 16).

В соответствии с ч. 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Статьей 28 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Терехиной Т.Д. до смерти, в соответствии с разрешительной документацией, была произведена перепланировка спорного жилого помещения на две самостоятельные квартиры.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Надеждинского СП, в квартире №1 в доме № по ул. <адрес> зарегистрированы: Гритченко Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записана первой) – регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, Аксенова И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) – регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, Гритченко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) – регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, Аксенова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (правнучка) – регистрация с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82).

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика №, выданной Администрацией Надеждинского СП, в квартире №1 в доме № по ул<адрес> зарегистрированы: Гритченко Н.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (записана первой) – регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, Аксенова И.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (внучка) – регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, Гритченко И.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (сын) – регистрация с ДД.ММ.ГГГГ, Аксенова Е.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (правнучка) – регистрация с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82).

Из решения Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования Гритченко Н.Д. к Терехиной Е.А., Терехину А.Г., Терехиной У.Г., Терехину П.А., Коломеец Е.А. о признании права собственности на жилое помещение были удовлетворены и за Гритченко Н.Д. право собственности на объект недвижимости - жилое помещение общей площадью 67,3 кв.м., инвентарный №-А, расположенное по адресу: <адрес>, квартира 1 (л.д. 120-122).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку переустройство и перепланировка спорного жилого помещения не затронули его конструктивных особенностей, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, производилось по согласованному проекту, Актом № освидетельствования работ, выполненных по переустройству и (или) перепланировке помещения, установлено, что работы по перепланировке помещения выполнены по проектно-сметной документации, отклонения от проектно-сметной документации отсутствуют, суд считает возможным признать за Терехиным П.А., Коломеец Е.А. по 1/3 доли, Терехиной Е.А., Терехину А.Г., Терехиной У.Г. по 1/9 доли право в общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, квартира 1А.

Учитывая, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на помещение в реконструированном либо перепланированном состоянии, является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а в судебном заседании было установлено, что фактически выполненные работы по перепланировке и переустройству помещений обследуемой квартиры выполнены в соответствии с требованиями санитарных и технических норм и правил, не угрожают безопасности нахождения людей, как в обследуемой квартире №1А, так и во всем доме № <адрес>, согласие всех собственников многоквартирного дома не требуется, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению.

Поскольку квартира № 1А ранее входило в часть квартиры №1 является частью всего жилого дома с кадастровым №, в результате перепланировки изменились параметры всего жилого дома (его границы, технико-экономические показатели, количество помещений и т.п.), необходимо государственный кадастровый учет осуществить одновременно в отношении самого жилого дома с кадастровым № и его частей, измененных в результате перепланировки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коломейца Е.А., Терехиной Е.А., Терехина У.А., Терехина А.Г., Терехина П.А. к Гритченко Н.Д. о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – двухкомнатную квартиру с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>, кв. 1А, в переустроенном и перепланированном состоянии общей площадью 63 кв.м.

Осуществить государственный кадастровый учет одновременно в отношении жилого дома с кадастровым №, без обращения собственников, и его части – <адрес>А, измененных в результате перепланировки.

Признать за Коломейцем Е.А., Терехиным П.А. право собственности по 1/3 доли за каждым в квартире с кадастровым №, площадью 63 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кв. 1А в порядке наследования после смерти Терехиной Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Терехиной Е.А., Терехиной У.Г., Терехиным А.Г. право собственности по 1/9 доли за каждым в квартире с кадастровым номером №, площадью 63 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кв. 1А в порядке наследования после смерти Терехиной Т.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Омский районный суд Омской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

РЎСѓРґСЊСЏ:         Р•.Р’. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 23 апреля 2019 года.