Решение по делу № 2-1903/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-1903/2020

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года      г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Кичиной Т.В.,

секретаря судебного заседания Подгорной Д.С.,

с участием помощника прокурора Афицеровой В.Д., представителей истца Миронова С.А., Тумасьевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепрасова ФИО13 к Микляевой ФИО14, Микляеву ФИО15, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних Микляевой ФИО16, Микляевой ФИО17 ФИО18, Микляеву ФИО19, 3-лицо УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Чепрасов В.А. обратился в суд с иском к ответчикам Микляевой Е.А., Микляеву Е.А., действующим за себя и в интересах несовершеннолетних Микляевой Л.Е., Микляевой М.Е., Микляеву А.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства, и просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества между Чепрасовым В.А. (Покупатель) и Микляевой Е.А. (Продавец).

На оснований данного Договора за Истцом Чепрасовым В.А. зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество: трехкомнатная квартира площадью 77, 3 кв.м., кадастровый номер: №, расположенная по адресу: <адрес>

Данная квартира приобреталась Покупателем в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Положением о порядке и условиях проведения открытых торгов в электронной форме в рамках процедуры реализации имущества физического лица Микляевой Е.А.

Торги по реализации имущества - квартиры состоялись ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом о результатах торгов в форме публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель Истца (Чепрасова В.А.) признан победителем торгов в форме публичного предложения.

К моменту реализации на торгах ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы Ответчики: Микляева ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГр.), Микляева ФИО21 (ДД.ММ.ГГГГ.р.), Микляева ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГр.), Микляев ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ.р.), Микляев ФИО24 ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ г.р.). До настоящего времени граждане с регистрационного учета не снялись, что подтверждается Выпиской из Домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

По мнению истца, ответчики занимают спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, право пользования жилым помещением у них прекращено в силу закона в связи с продажей квартиры с торгов, членами семьи нового собственника они не являются, и их проживание по спорному адресу нарушает права истца как нового собственника жилого помещения, который вправе требовать выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Истец Чепрасов В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представители истца Чепрасова В.А. по доверенностям Миронов С.А. и Тумасьева Е.Г. доводы заявленных требований поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков Микляевой Е.А., Микляева Е.А., действующих за себя и в интересах несовершеннолетних Микляевой Л.Е., Микляевой М.Е., Микляеву А.Е., извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили, письменные возражения относительно заявленных требований суду не представили.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-лица УМВД России по Наро-Фоминскому городскому округу, извещенного о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом и просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Помощник Наро-Фоминского городского прокурора Афицерова В.Д. в своем заключении пояснила, что поскольку истец является собственником спорной квартиры, имеются все основания для удовлетворения исковых требований. У ответчиков нет правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с тем, что суду не представлено документов, подтверждающих уважительность причин неявки ответчика в судебное заседание, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле материалам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Чепрасов В.А. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно доводов истца, решением арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Микляева ФИО26 была признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина.

Данная квартира приобреталась Покупателем в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и Положением о порядке и условиях проведения открытых торгов в электронной форме в рамках процедуры реализации имущества физического лица Микляевой Е.А.

Торги по реализации имущества - квартиры состоялись ДД.ММ.ГГГГ. Протоколом о результатах торгов в форме публичного предложения от ДД.ММ.ГГГГ. Представитель Истца (Чепрасова В.А.) признан победителем торгов в форме публичного предложения.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества между Чепрасовым В.А. (Покупатель) и Микляевой Е.А. (Продавец). На оснований данного Договора за Истцом Чепрасовым В.А. зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество: трехкомнатная квартира площадью 77, 3 кв.м., кадастровый номер: №, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>. К моменту реализации на торгах (ДД.ММ.ГГГГ.) в квартире зарегистрированы Ответчики: Микляева ФИО27 ДД.ММ.ГГГГр.), Микляева ФИО28 ДД.ММ.ГГГГ.), Микляева ФИО29 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), Микляев ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ.р.), Микляев ФИО31 ДД.ММ.ГГГГ г.р.). До настоящего времени граждане с регистрационного учета не снялись, что подтверждается Выпиской из Домовой книги от ДД.ММ.ГГГГВ соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в ст.3 ЖК РФ. В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Жилые помещения, исходя из положения п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, предназначены для проживания граждан. Местом постоянного жительства гражданина РФ, согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", под постоянным местом жительства также понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Проанализировав представленные доказательства в их совокупности с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что требования истцов основаны на законе и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Таким образом, материалами дела подтверждается, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, занимают спорное жилое помещение без каких-либо законных оснований, право пользования жилым помещением у них прекращено в силу закона в связи с продажей квартиры с торгов, членами семьи нового собственника они не являются, и их проживание по спорному адресу нарушает права истца как нового собственника жилого помещения, который вправе требовать выселения ответчиков из спорного жилого помещения.На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чепрасова ФИО32 к Микляевой ФИО33, Микляеву ФИО34, действующим за себя и в интересах несовершеннолетних Микляевой ФИО35, Микляевой ФИО36, Микляеву ФИО37, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать Микляеву ФИО38 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микляева ФИО39 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микляеву ФИО40 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микляеву ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микляева ФИО43 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартира по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства Микляевой ФИО44 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микляева ФИО45 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микляевой ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микляевой ФИО47 ФИО49 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Микляева ФИО50 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Ответчики вправе подать в Наро-Фоминский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Федеральный судья Т.В. Кичина