Решение по делу № 2-249/2015 от 03.03.2015

Дело 2-249/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2015 года Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

судьи Демидовой С.Н.,

с участием истца Рау М.С.,

третьих лиц Савельева С.Н., Рау С.А.,

представителя третьего лица Медведева С.В.,

при секретаре Корольковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рау М.С. к Администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рау М.С. обратилась в суд с иском к Администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации.

Свои исковые требования обосновывает тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ проживает в <адрес>. Квартира была предоставлена для проживания ее отцу Госплемзаводом «Сибирь», который в настоящее время ликвидирован ввиду признания его банкротом. В период процедуры банкротства указанный жилой дом был передан Администрации Юксеевского сельсовета, но не поставлена ответчиком на учет ввиду отсутствия технической документации.

Истец оплатил изготовление технического паспорта на жилой дом в органах БТИ. Ранее она в приватизации не участвовала, члены ее семьи не желают участвовать в приватизации жилого дома. Жилой дом не является муниципальной либо государственной собственностью. Просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на жилой <адрес>.

В судебном заседании истец Рау М.С. поддержала свои исковые требования, обосновывая их вышеизложенными доводами.

Представитель ответчика Администрации Юксеевского сельсовета в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством, в котором по существу исковых требований Рау М.С. не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Савельев С.Н. – отец истицы и Рау С.А. – муж истицы в судебном заседании не возражали об удовлетворении исковых требований истицы. Савельев С.Н. пояснил, что он проживает в указанном доме с 1983 года.

Представитель третьего лица Администрации Большемуртинского района Медведев С.В. не возражал об удовлетворении исковых требований истицы, пояснил, что квартира не находится в муниципальнй собственности Большемуртинского района.

Выслушав истца Рау М.С., третьих лиц Савельева С.Н., Рау С.А., представителя третьего лица Медведева С.В., исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования Рау М.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В обоснование своих исковых требований Рау М.С. представила суду следующие доказательства:

Решение Большемуртинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования прокурора Большемуртинского района в интересах ФИО5 к Администрации Юксеевского сельсовета о постановке на учет в регистрирующем органе бесхозяйного недвижимого объекта, расположенного по адресу: <адрес>. Решением суда установлено, что указанный жилой дом был предоставлен отцу истицы ФИО5 для проживания на основании договора найма жилого помещения Администрацией Юксеевского сельсовета. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на указанную квартиру. Объекты недвижимого имущества (41 жилой дом) переданы в Администрацию Юксеевского сельсовета в связи с признанием ГПП «Племенной государственный завод «Сибирь» банкротом.

Согласно справке, выданной Администрацией Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ № истец Рау М.С., состоит на регистрационном учете в вышеназванном доме. Также в жилом доме зарегистрированы третьи лица ФИО9, ФИО5 и дочь истицы ФИО8.

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом Администрации Большемуртинского района от ДД.ММ.ГГГГ № 35, истец Рау М.С. в период проживания в Большемуртинском районе в д. Комарово в приватизации жилья не участвовала.

Согласно кадастровому паспорту, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение ( жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> представляет собой одноэтажное деревянное строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Вышеназванному объекту недвижимости присвоен кадастровый номер №.

В соответствии с законодательством, регулирующим порядок приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, объекты социальной инфраструктуры, в том числе жилые дома, подлежали передаче в муниципальную собственность, но указанные требования фактически не выполнены, семья истца проживает в квартире по договору социального найма с ДД.ММ.ГГГГ. После признания ГПЗ «Сибирь» банкротом, квартира была передана в муниципальный жилищный фонд, но Администрацией Юксеевского сельсовета в реестр муниципальной собственности не внесена, поскольку отсутствовали технические документы на объект капитального строительства. Администрация Юксеевского сельсовета претензий по поводу приватизации истцом указанной квартиры не имеет. Ранее истец в приватизации жилья не участвовал.

Учитывая, что истец не имеет возможности приобрести квартиру в собственность по договору приватизации ввиду отсутствия ее собственника, что нарушает ее права, суд считает необходимым признать право собственности за Рау М.С. на жилой дом в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рау М.С. удовлетворить.

Признать за Рау М.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ