Решение по делу № 2-181/2023 (2-4382/2022;) от 29.11.2022

Гр.дело №2-181/2023

УИД: 04RS0021-01-2022-005953-38

Решение в окончательной форме изготовлено 30 января 2023 года

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

             25 января 2023 года                                                                                        г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе судьи Помишиной Л.Н., при секретаре Балдановой М.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-181/2023 по иску Данзановой Веры Александровны к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным исковым заявлением, истец Данзанова В.А. просила установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что истец является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: ... на котором в 2010 году построила дом. Установление данного факта необходимо заявителю для возникновения права собственности на земельный участок по Закону Республики Бурятия от 16 октября 2002 года № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности».

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Ширеторов Э.Д.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Мантатова П.С. исковые требования поддержала, пояснила, что истец действительно возвела дом на рассматриваемом земельном участке и вселилась в него до 31 декабря 2010 года, что подтверждается свидетельскими показаниями, актом о бездоговорном потреблении электроэнергии. Справкой АМО СП «Хилганайское» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что возведенный истцом дом был вывезен ее семьей из Баргузинского района в качестве сруба. Стороной ответчика представляется снимок Google Earth на август 2010 года, на котором видно начало строительства дома, который она возвела с мужем быстро, собрав из привезенного сруба, а в сентябре в отношении истца был составлен акт бездоговорного потребления электроэнергии.

Представитель МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Цыегунова С.О. возражала против удовлетворения заявления, поскольку согласно снимкам Google Earth на август 2010 года жилой дом отсутствует.

Ранее в судебном заседании истец Данзанова В.А. заявленные требования поддержала, пояснила, что данный земельный участок они с мужем заняли, поскольку по соседству жил его брат по .... Дом построили из сруба, вывезенного из Баргузинского района, им даже была выдана справка, которую они показывали при перевозке сотрудникам полиции, что они осуществляют перевозку на законных основаниях. Дом поставили быстро, законопатили и заехали, потом к ним пришли сотрудники Улан-УдэЭнерго в связи с бездоговорным потреблением электроэнергии составили акт, ей тогда еще штраф пришлось оплатить. Когда в 2010 году пришли контролеры, она сказала, что номер ..., так как номер дома брата мужа был ..., потом они решили, что это не удобно, и номер ее дома стал .... Поскольку младший сын на тот момент был совсем маленький, сразу встали на учет в поликлинику по месту жительства.

По ходатайству стороны истца судом допрошен свидетель Очиров Н.Ц. суду показавший, что знаком с Данзановой В.А., поскольку проживают по соседству, истец живет через два дома по .... На момент, когда истец начала строительство дома, он (свидетель) уже жил по ..., так как приобрел свой земельный участок в 2008-2009 г. Данзановы приехали в 2010 году, быстро построили дом, это не был долгострой, подтвердил, что на декабрь 2010 года дом был возведен. Он видел, как они (Данзановы) приехали, с машины выгружали стройматериалы, одноэтажный дом поставили за месяц, погода тогда была теплая. С того времени истец постоянно там проживает, знает, что работала на заводе.

Свидетель Будаев А.А. показал, что Данзанова В.А. ему знакома, приходится соседкой, он проживает в ..., их земельные участки через забор, сам он проживает в доме по ... с 2007 года, бывший супруг Данзановой приходится ему братом. Он (свидетель) помогал им при строительстве, сначала примерно в 2009 году они поставили ступу, потом построили дом и заехали, это было в теплое время года.

Третье лицо Ширеторов Э.Д. в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В силу ст. 7 Конституции РФ Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная, защита его прав и свобод (ч. 1 ст. 45, ч. 1 ст. 46). При этом, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Перечень фактов, имеющих юридическое значение, установленный частью 2 статьи 264 ГПК РФ, не является исчерпывающим. В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, судом могут быть установлены другие имеющие юридическое значение факты.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом, суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Факт владения, как и факт пользования земельным участком не свидетельствует о возникновении прав на недвижимое имущество.

Из искового заявления следует, что вышеуказанный земельный участок в установленном законом порядке истцам не отводился. Доказательств того, что земельный участок принадлежит им на каком-либо праве, не предоставлено.

В силу п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 года № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, и свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после 31 декабря 2010 года, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона

Согласно ч. 3 ст. 1.2.1 названого Закона Республики Бурятия предоставление земельных участков по основаниям, установленным пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона, осуществляется в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом «д» части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Так, в соответствии с жилищным законодательством к жилым помещениям относятся жилой дом, (часть жилого дома), квартира (часть квартиры) и комната (ч. 1 ст. 16 ЖК РФ).

Под жилым домом (объектом индивидуального жилищного строительства, индивидуальным жилым домом) понимается отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости (ч. 2 ст. 16 ЖК РФ; п. 39 ст. 1 ГрК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе из объяснений сторон, письменных доказательств, показаний свидетелей.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По делу следует, что истец Данзанова В.А. пользуются жилым домом, построенном на земельном участке, расположенном по адресу: ....

Указанное обстоятельство подтверждено представленными письменными доказательствами.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: ..., пользователем значится Данзанова В.А.

В дело представлена схема расположения земельного участка с условным кадастровым номером ... с указанием координат характерных точек.

По сведениям МУ КУИиЗ г. Улан-Удэ согласно программному продукту Google Earth по состоянию на август 2010 год на испрашиваемом земельном участке строение отсутствует. В свою очередь снимки программного продукта Google Earth на декабрь 2010 года, безусловно подтверждающие отсутствие строения на испрашиваемом земельном участке, суду не представлены в связи с их фактическим отсутствием.

Вместе с тем, по снимку программного продукта Google Earth на август 2010 года ясно усматривается, что на заявленном земельном участке начато строительство.

Из пояснений истца, свидетелей, предупрежденных судом об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, следует, что дом был возведен на земельном участке в 2010 году, строительство осуществлено примерно за месяц, поскольку сруб готового дома был привезен из Баргузинского района, истец в настоящее время также проживает в нем, земельный участок находится фактически в ее пользовании.

Довод истца о том, что строительство дома осуществлено за счет вывезенного сруба подтверждается справкой АМО СП «Хилганайское» ... от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой Ширеторов Э.Д. вывозит сруб дома, размером 10*6 м, пиломатериалы на потолок и пол, мох болотный – 3 м3, кирпич б/у = 1,5 т. штук на автомобиле «Камаз», гос № ... через водителя Чиркова Л.В. до .......

Согласно отметке Ст. УУМ ОВД по Баргузинскому району майора милиции Гомбоева Г.Л. сведения, отраженные в справке, им проверены ДД.ММ.ГГГГ, замечаний нет.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении потребителя Данзановой В.А. электромонтерами «Улан-УдэЭнерго» составлен акт № ... о бездоговорном потреблении электроэнергии по адресу ..., а именно установлено самовольное подключение к электрическим сетям сетевой организации.

По медицинской справке участкового фельдшера ГБУЗ Городская поликлиника ... следует, что сын истца Ширеторов А.Э., ДД.ММ.ГГГГ8 года рождения прикреплен к ГБУХ ... с 2010 года и проживает по адресу: ... по настоящее время.

По Акту обследования земельного участка МУ КУИиЗ г. Улан-Удэ от ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваемом земельном участке расположен индивидуальный жилой дом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом рассматриваемым земельным участком с расположенным на нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности, доказательств обратного суду не представлено.

Сторонами не оспаривается, что жилой дом является самовольно возведенным, соответственно, у суда отсутствуют основания полагать, что при его строительстве истец должна была руководствоваться действовавшими на тот период СНиПами относительно жилых одноквартирных домов, в том числе в части обеспечения вентиляцией, водоснабжением, канализацией.

При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт использования истребуемого истцом земельного участка и наличием на нем дома, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, в связи с чем, заявителем в ином порядке получение надлежащих документов, удостоверяющих факты пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, невозможно, то требования Данзановой В.А. подлежат удовлетворению.

Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка осуществляется посредством административной процедуры, не относящейся к компетенции суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Данзановой Веры Александровны (паспорт ...) к МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (ИНН 0323027176) об установлении факта пользования земельным участком удовлетворить.

Установить факт пользования Данзановой Верой Александровной земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу: ... до 31 декабря 2010 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.

Судья                                                                                               Л.Н. Помишина

2-181/2023 (2-4382/2022;)

Категория:
Гражданские
Истцы
Данзанова Вера Александровна
Ответчики
МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию" Администрации г. Улан-Удэ
Другие
Ширеторов Эрдени Дашиевич
Мантатова Полина Сергеевна
Суд
Советский районный суд г. Улан-Удэ
Судья
Помишина Лариса Николаевна
Дело на сайте суда
sovetsky.bur.sudrf.ru
29.11.2022Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
29.11.2022Передача материалов судье
01.12.2022Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
01.12.2022Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
15.12.2022Подготовка дела (собеседование)
15.12.2022Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
27.12.2022Судебное заседание
13.01.2023Судебное заседание
25.01.2023Судебное заседание
30.01.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
02.02.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
25.01.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее