Решение от 29.02.2016 по делу № 2-174/2016 от 30.12.2015

Дело № 2(1)-174/2016

мотивированное

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Жуковский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Лобзовой Л.В.,

при секретаре Тимашевой Т.А.,

с участием представителя истца Подвойской Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Жукове в зале суда

                            29 февраля 2016 года

гражданское дело по иску Комаровой Е. Н. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании недействительным результатов межевания земельного участка, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Комарова Е.Н. обратилась в суд с иском к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Федеральному агентству лесного хозяйства о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №:717 площадью 18817374 кв.м., в части наложения площадью 151 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №:72, принадлежащий Комаровой Е.Н. расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, МО Сельское поселение <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок 12, установив границу земельного участка с кадастровым номером №:72 и №:717 по точкам н6-н1-н2-н3, указанным в плане границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Ивановым С.А. ДД.ММ.ГГГГ, исключив из площади земельного участка с кадастровым номером №:717 площадь наложения 151 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером №:72.

    Истец, будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

     В обоснование своих исковых требований представитель истца пояснил, что ему на праве собственности в порядке наследования после смерти отца Черкасова Н.Я., принадлежит земельный участок с кадастровым номером №:72 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район. МО СП <адрес>, СНТ «<данные изъяты>», участок №. Указанный земельный участок принадлежал наследодателю

на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Жуковского района. Согласно утвержденному и согласованному плану организации территории СНТ «<данные изъяты>», земельный участок с кадастровым номером №:72, принадлежащий истцу, входит в границу территории СНТ. При проведении кадастровых работ установлено. что площадь земельного участка по фактическому землепользованию составляет 600 кв.м., что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах. Установлено, что земельный участок истца пересекает земельный участок с кадастровым номером №:717 – участок лесного фонда, площадь наложения составляет 151 кв.м. На земельном участке истца расположен дом, граница земельного участка лесного фонда пересекает жилой дом. Межевание земельного участка проводилось не по фактическому землепользованию, в связи с чем, имеет место кадастровая ошибка. Просит исковые требования удовлетворить.

    Ответчики территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской области, Федеральное агентство лесного хозяйства надлежащим образом, извещены о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились и не ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    3-и лица ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», ГКУ Калужской области «Жуковское лесничество», ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области, администрация сельского поселения <адрес> Жуковского района Калужской области, некоммерческое объединение граждан садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

    Представитель 3-го лица филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела без участия своего представителя, представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которому при проведении работ по межеванию земельных (лесных) участков и при соблюдении всех норм законодательства кадастровой ошибки допущено не было. Из-за ошибки, допущенной при определении координат характерных (поворотных) точек границ земельного участка, между смежными землевладельцами возникает спор о границах. Данный спор является разновидностью спора о праве, в рамках которого истец должен доказать свое право на земельный участок в конкретных границах. Указанный спор не может разрешаться в порядке исправления кадастровой ошибки в сведениях в соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», считают исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

    Заслушав пояснения участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок № общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, Муниципальное образование сельское поселение <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» с кадастровым номером №:72 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти Черкасова Н.Я.

    Наследодателю Черкасову Н.Я. данный земельный участок принадлежал на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Жуковского района.

    На основании решения Жуковского районного Совета народных депутатов Калужской области № 326 от 04.09.1987 года Обнинскому пассажирскому автотранспортному предприятию выдан государственный акт на право пользования землей на земельный участок общей площадью 8 га, предоставленный распоряжением Совета Министров РСФСР от 03.02.87г. № 124-р.

    Постановлением администрации муниципального образования «Жуковский район» Калужской области № 290 от 29.06.1999 года утвержден план организации территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>» на земельном участке общей площадью 8 га.

Постановлением администрации муниципального образования «Жуковский район» № от ДД.ММ.ГГГГ передано с/т «<данные изъяты>» в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью 1,03 га – земель общего пользования.

     Выше указанный земельный участок для ведения садоводства площадью 10300 кв.м., с кадастровым номером №:108, расположенный по адресу: Калужская область, Жуковский район, муниципальное образование сельское поселение <адрес>, СНТ «<данные изъяты>» принадлежит на праве собственности некоммерческому объединению граждан садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из плана организации некоммерческому объединению граждан садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» следует, что земельный участок №. принадлежащий истцу входит в территорию товарищества

    Из заключения НОГ СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Черкасову Н.Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ, являвшемуся членом НОГ СНТ «<данные изъяты>» согласно Плана организации территории садового товарищества, утвержденного решением Малого Совета Жуковского районного Совета народных депутатов Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ №, был выделен для ведения садоводства земельный участок № общей площадью 600 кв.м. После смерти Черкасова Н.Я.. до настоящего времени участок находится в пользовании Комаровой Е.Н..

Земельный участок с кадастровым номером №:717 зарегистрирован как участок лесного фонда, правообладатель Российская Федерация, собственность, сведения о границах земельного участка внесены в ГКН.

Как следует из плана границ земельного участка истца, составленного кадастровым инженером Ивановым С.А. ДД.ММ.ГГГГ фактическая площадь земельного участка совпадает с площадью, указанной в правоустанавливающих документах. Наложение площади земельного участка с кадастровым номером №:717 на земельный участок истца составляет 151кв.м.

Из схемы расположения земельных участков следует, что фактическая граница земельного участка истца расположена по одной линии с соседними смежными участками, сведения о которых имеются в ГКН.

Требование о признании недействительными результатов межевания земельного участка и подлежащими исключению сведения о границах земельного участка лесного фонда в части границы с земельным участком истца, подлежит удовлетворению, поскольку в данном случае имела место кадастровая ошибка.

В силу п. 4, 5 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Земельный участок с кадастровым номером №:717 относится к землям лесного фонда и находится в федеральной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Лесного Кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

Согласно ст. 101 Земельного Кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Исходя из смысла данной правовой нормы, земли лесного фонда подлежат использованию исключительно для целей ведения лесного хозяйства и не могут использоваться для иных целей, не предусмотренных законом.

Из пояснений истца следует, что наследодатель пользовался земельным участком с 1999 года, границы не переносил.

Свидетель Мосляков А.Т. пояснил, что с момента выделения земельного участка, принадлежащего истцу, были установлены его границы на местности, до настоящего времени границы не переносились.

Доказательств, что существующая на местности граница земельного участка между земельным участком истца и лесным фондом переносилась и существует менее 15 лет, суду не представлено. Данный факт ответчиками не оспорен.

Из отзыва филиала ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект» от 03.02.2016 года следует, что кадастровые работы выполнялись картометрическим методом в соответствии с техническим заданием к государственному контракту. Согласование границ проводилось посредством публикации через газету «Весть» Калужской области (№ 7134-7136 от 26.08.2011 года), согласование местоположения границ лесных ( земельных) участков проводилось без установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц. Все работы проведены в соответствии с материалами лесоустройства ГКУ КО «Жуковское лесничество».

Таким образом, кадастровые работы выполнялись картографическим методом без установления границ на местности.

    Частью 3 статьи 25 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24.07.2007г. ( далее Закон о кадастре) предусмотрено, что кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о кадастре требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 7 статьи 38 Закона о кадастре).

При этом согласно части 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка №:717 были согласованы путем проведения собрания о согласовании местоположения границ в соответствии с требованиями ст. 39-40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221 «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 36 Земельного Кодекса РФ от 25.10.2011г. № 136-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В отношении земельных участков, предоставленных до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" устанавливает, что госрегистрация права собственности гражданина на такой земельный участок осуществляется, в частности, в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном правоустанавливающем или правоподтверждающем документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

Из плана организации территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>», схемы самого земельного участка следует, что конфигурация земельного участка истца не изменялась до настоящего времени.

Суд приходит к выводу о том, что земельный участок площадью наложения 151 кв.м. использовался истцом в соответствии с предоставленным ему правом по назначению. В связи с уточнением границы земельного участка подлежат уточнению и сведения о площади земельного участка с кадастровым номером №:717.

    Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 344 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:717 ░░░░░░░░ 18817374 ░░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 151 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:72, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>», ░░░░░░░ 12, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:72 ░ №:717 ░░ ░░░░░░ ░6-░1-░2-░3, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:717 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 151 ░░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №:72.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░     ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░            -░░░░░░░-                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░░