Решение по делу № 2-186/2020 от 25.11.2019

Уникальный идентификатор дела

19RS0002-01-2019-003087-05

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Черногорск

23 января 2020 года              Дело № 2-186/2020 (2-2489/2019)

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего судьи И.Р. Коголовского,

с участием прокурора О.А. Цицилиной,

при секретаре К.А. Шапаревой, Т.С. Пановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Доможакова Ф.М. к Шустову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

при участии в судебном заседании истца Доможакова Ф.М.,

У С Т А Н О В И Л:

Доможаков Ф.М. обратился в суд с исковым заявлением к Шустову С.В. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, и выселении из указанного жилого помещения, мотивировав исковые требования тем, что приобрел у ответчика указанное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик не желает выезжать из него, а также сняться с регистрационного учета без объяснения каких-либо причин. Членом семьи истца ответчик не является, каких-либо соглашения по поводу пользования жилым помещением сторонами не заключалось.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Почтовая корреспонденция, направленная по адресу регистрации и проживания ответчика (спорного жилого помещения) возвращена отделением почтовой связи неврученной по истечению установленного срока хранения. Таким образом, ответчик не обеспечили получение корреспонденции, тогда как отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту регистрации и проживания корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия несет само лицо. С учетом изложенного суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Заслушав устные пояснения истца и заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доводы искового заявления, а также представленные в материалы дела документы, суд пришёл к следующим выводам.

В силу положений части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ***, принадлежит на праве собственности на основании договора купли-продажи от *** Доможакову Ф.М.

Истец Доможаков Ф.М. в адрес ответчика направил телеграмму с требованием о выселении из жилого помещения, которая получена ответчиком Шустовым С.А. лично, однако данное требование не исполнено, доказательств обратного в материалы дела не предоставлено.

Ответчик Шустов С.В. согласно полученным судом по запросу сведениям зарегистрирован в спорном жилом помещении до настоящего времени.

В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, доказательств сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, суд полагает исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, а также о выселении ответчика подлежащими удовлетворению.

Прекращение права пользования ответчика жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 600 руб. суд на основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика.

Руководствуясь статьями 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

1. Удовлетворить исковые требования:

прекратить Шустову С.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия Шустова С.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Шустова С.В. из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: *** без предоставления жилого помещения.

2. Взыскать с Шустова С.В. в пользу Доможакова Ф.М. 600 (шестьсот) руб. расходов по государственной пошлине.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором принесено апелляционное представление в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий              И.Р. Коголовский