Решение по делу № 2-5978/2018 от 05.04.2018

Дело № 2-5978/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2018 года г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Маргиной С.В.,

при секретаре СтряпихинойА.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СтатуС» к Курбановой И.К. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СтатуС» обратилось в суд с иском к Курбановой И.К. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование требований указал, что 10.10.2017 между ООО «СтатуС» и Курбановой И.К. был заключён договор займа на сумму 348 026 руб., размер процентов за пользование займом составляет 80 000 руб. Займ предоставляется для целевого использования- для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 469 кв.м. по адресу: <адрес> Займ и проценты по займу должны быть погашены в течение 90 календарных дней с даты перечисления заёмных денежных средств, конечный срок оплаты - 09.01.2018 (90 дней с 11.10.17 (перечисление денег) по 09.01.2018). Платёжным поручением №277 от 10.10.17 сумма займа в размере 348 026 руб. была перечислена на счёт ответчика. Согласно п. 1.3 договора займа заём был предоставлен под проценты, проценты выплачиваются в размере 0,1% от суммы займа. В соответствии с п.4.1 договора займа в случае нарушения сроков возврата займа и уплаты процентов на него заёмщик обязуется выплатить заимодавцу пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки. Размер пени за просрочку возврата займа и процентов составляет 34 670,10 рубля. По состоянию на момент обращения в суд с настоящим иском задолженность ответчика перед истцом по договору займа составляет: 348 026 руб.- сумма просроченного основного долга по договору займа, 80 000 руб. - сумма просроченных процентов за пользование займом, 34 670,10 руб. - сумма пени за нарушение сроков возврата займа и процентов по займу с 10.01.2018 по 01.04.2018.

В обеспечение исполнения обязательств заёмщика по договору займа между истцом и ответчиком был заключён договор залога земельного участка, общей площадью 469 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>.

Просит суд взыскать в пользу ООО «СтатуС» с Курбановой Индиры Курбанзагидовны 348 026 руб.- сумму просроченного основного долга по договору займа б\н от 10.10.17, 80 000 руб. - сумму просроченных процентов за пользование займом, 34 670-10 руб. - сумма пени за нарушение сроков возврата займа и процентов по займу с 10.01.2018 по 01.04.2018. и судебные расходы по оплате госпошлины. Обратить взыскание в счёт погашения задолженности по договору займа б\н от 10.10.17 на имущество, заложенное по договору залога земельного участка от 10.10.17, заключённому между ООО «СтатуС» и Курбановой И.К., а именно на - земельный участок, общей площадью 469 кв.м., кадастровый номер №, категория земель - земли населённых пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес: <адрес>

Представители истца Голыгина Т.Е.. Саласюк Е.В. в судебном заседании поддержали доводы искового заявления, просили исковые требования удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения представителей истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Из материалов дела усматривается, что 10.10.2017 года между ООО «СтатуС» и Курбановой И.К. заключен договор займа. Условиями договора определена сумма займа- 348 026 рублей, размер процентов составляет 80 000 руб. Займ предоставляется для целевого использования – для индивидуального жилищного строительства на земельном участке площадью 469 кв.м. по адресу: <адрес>

Свои обязательства по выдаче заемщику денежных средств заимодавец выполнил своевременно и в полном объеме, что подтверждается платежным поручением №277 от 10.10.2017г.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных нормативных правовых актов. Отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Займ предоставлялся на срок 90 календарных дней с момента перечисления денежных средств. В случае если займ не погашен в течении 90 календарных дней с даты получения денег, заёмщик обязуется выплатить займодавцу пени из расчета 0,1% от суммы задолженности от суммы просрочки (п.1.12).

Согласно расчета истца задолженность ответчика составляет: 348 026 руб.- сумма просроченного основного долга по договору займа, 80 000 руб. - сумма просроченных процентов за пользование займом, 34 670,10 руб. - сумма пени за нарушение сроков возврата займа и процентов по займу с 10.01.2018 по 01.04.2018г.

На момент разрешения спора указанная задолженность по договору ответчиком не погашена, доказательств обратного в материалы дела не представлено (ч.1ст.56 ГПК РФ).

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика пр????????????????????????????????????????????????J???J??????????J?J?J????Й?Й????????J?J?J????Й?Й????????J?J?J????Й?Й?????????????ъ?????????????J?J?J????Й?Й??????????????Й?Й??????J?J?J???????????????J?J?J????????????????????????????

Согласно п.4 ст. 809 ГК РФ, в случае возврата досрочно суммы займа, предоставленного под проценты в соответствии с пунктом 2 статьи 810 настоящего Кодекса, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов по договору займа, начисленных включительно до дня возврата суммы займа полностью или ее части.

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

До настоящего времени ответчик денежные средства по указанному договору займа, не вернул.

Исходя из изложенного, с учетом установления судом факта невозврата ответчиком суммы займа в предусмотренный заключенным с истцом договором займа срок, руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «СтатуС» к Курбановой И.К. о взыскании суммы просроченного основного долга в размере 348 026 руб., 80 000 руб.- сумму просроченных процентов за пользование займом, 34 670,10 руб.- сумму пени за нарушение сроков возврата займа и процентов.

Также судом установлено, что при заключении договора займа в обеспечение исполнения условий договора заемщиком Курбановой И.К. ООО «СтатуС» предоставлен залог недвижимого имущества.

Согласно договора залога от 10.10.2017 г. в случае неисполнения обязательств, определенных условиями договора от 10.10.2017 г., по истечению 10.01.2017 г., после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога: земельный участок общей площадью 469 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Обращение взыскания на предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ (п.1.12).

В отношении указанного земельного участка зарегистрирована ипотека в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как видно из материалов дела, заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей по обеспеченному обязательству, поэтому суд приходит к выводу об удовлетворении требований и в части обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно пункта 1 статьи 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с заключением эксперта ООО «АНО «Эксперт» №02.02-086 от 13.08.2018г. рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 469 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> на дату проведения экспертизы составляет 36 600,00 рублей.

В силу ст. 54 ФЗ «ОБ ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена заложенного имущества при его реализации устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования ООО «СтатуС» об обращении взыскания на заложенное имущество, определив способ его реализации – с публичных торгов, установив его начальную продажную цену в размере 29 280 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с удовлетворением исковых требований истца на основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные издержки в виде оплаченной истцом при обращении в суд с настоящим иском государственной пошлины в сумме 7 827 руб.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «СтатуС» - удовлетворить.

Взыскать с Курбановой Индиры Курбанзагидовны в пользу ООО «СтатуС» сумму займа в размере 348 026 руб., проценты по договору займа 80 000 руб., пени за период с 10.01.2018 по 01.04.2018 в размере 34 670 руб. 10 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 827 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - земельный участок общей площадью 469 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 29 280 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Маргина

Решение по делу № 2-5978/2018 от 05.04.2018

2-5978/2018

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица