Решение по делу № 2-543/2022 от 28.02.2022

№2-543/2022, 24RS0018-01-2022-000519-91

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2022 года                                            г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Бойцовой Л.А., с участием помощника прокурора Прокуратуры ЗАТО г.Зеленогорска ФИО4, истца Вяжевич И.Ф., при секретаре Боковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вяжевич И. Ф. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Вяжевич И.Ф. обратилась в суд с указанным иском и просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорной квартиры в размере 2/3 доли, 1/3 доли принадлежит на праве собственности Назаренко А.В.

Ответчик с апреля 2021 года в спорном жилом помещении не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет.

Регистрация ФИО3 в квартире затрудняет возможные сделки с жилым помещением, что нарушает права истца.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Вяжевич М.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по указанному в исковом заявлении адресу, являющемуся местом регистрации ответчика, заказное письмо было возвращено почтовым отделением в суд за истечением срока хранения, письменные возражения по существу иска и доказательства наличия уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства, о чём вынес определение.

           Выслушав истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявление подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

При этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В силу статьи 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ бремя доказывания возложено на стороны.

В судебном заседании установлено, что Вяжевич И.Ф. является собственником квартиры по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>.

1/3 доли принадлежит истцу на основании договора на приватизацию <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО6, Вяжевич И.Ф., ФИО2 равными долями каждому передано жилое помещение по указанному выше адресу.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи истец приобрела у ФИО7 принадлежащую ему 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ по договору купли продажи Вяжевич М.В. продал Назаренко А.В. 1/3 доли в праве собственности на квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ год Назаренко А.В. скончался. После его смерти нотариусом Зеленогорского нотариального округа ФИО8 заведено наследственное дело №. Из материалов наследственного дела следует, что принадлежащую наследодателю 1/3 доли в праве собственности на спорное жилое помещение Назаренко А.В. завещал Вяжевич И.Ф.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Вяжевич И.Ф. получено свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти Назаренко А.В.. Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из 1/3 доли квартиры, находящейся по адресу: Красноярский край, г.Зеленогорск, <адрес>.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик приходится ей сыном, в апреле 2021 года добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрал все свои вещи, коммунальные услуги не оплачивает, попыток вселения не предпринимает, ключей от квартиры не имеет, родственные отношения с ним утрачены. Место проживания сына в настоящий момент ей не известно.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком жилым помещением прекратилось с момента перехода права собственности на спорную квартиру к Назаренко А.В., прекращения семейных отношений с Вяжевич И.Ф. и добровольного выезда из квартиры.

Правоустанавливающими документами, имеющимися в материалах дела, не предусмотрено бессрочное сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением, соглашение о порядке пользования квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, сохранение его регистрации в принадлежащей истцу квартире нарушает право на владение, пользование и распоряжение спорным жилым помещением.

По этим основаниям исковые требования истца о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вяжевич И. Ф. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, паспорт 0420 610787, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: Россия, Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

Установить, что настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края <адрес>.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Зеленогорский городской суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд Красноярского края течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                           Л.А.Бойцова