Решение по делу № 2-4197/2022 от 24.01.2022

Дело №2-4197/22

50RS0026-01-2022-000734-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29.06.2022 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Поляковой А.Р.,        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Долина» к Саргсяну А. С. о взыскании целевого взноса, неустоек, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

      СНТ «Долина» обратилось в суд с вышеуказанными требованиями.

       В судебном заседании представители истца пояснили, что Саргсян А. С. является собственником земельного участка №, КН №, площадью 1200 кв.м расположенного в СНТ «Долина» по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГ.

Членом СНТ ответчик не является.

        В августе 2021 года Саргсяну А.С. по почте России была направлена претензия досудебного урегулирования по взысканию задолженности целевого взноса в СНТ «Долина» в сумме 330539,20 рублей, из которых 209 600 рублей целевой взнос за опоры и строительство электрохозяйства на территории СНТ «Долина» и 120 939,20 рублей пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки согласно уставу СНТ «Долина» и по решению общего собрания от ДД.ММ.ГГ.

        Целевой взнос в размере 104 800 рублей за опоры и строительство электрохозяйства в СНТ «Долина» с каждого владельца (собственника) земельного участка площадью 600 кв.м был установлен решениями общих собраний СНТ «Долина», протоколы от 02.06.2013г., ДД.ММ.ГГ, 17.06.2018г., от 19.05.2019г., ДД.ММ.ГГ, 30.04.2022г. (пролонгация по взносам).

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ решения общего собрания членов СНТ «Долина», оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГ признаны недействительными, в виду отсутствия кворума, исключены сведения из ЕГРЮЛ о председателе правления СНТ «Долина». На общем собрании от ДД.ММ.ГГ, в том числе, было принято решение о внесении изменений в Устав СНТ. Устав в новой редакции был зарегистрирован, что следует из выписки из ЕГРЮЛ, сведения о новой редакции Устава на дату рассмотрения дела из ЕГРЮЛ не исключены. Поскольку решением суда признаны недействительными все решения общего собрания от ДД.ММ.ГГ, действует Устав в редакции от 2007 года со всеми его положениям.

В Уставе СНГ «Долина» 2007 года предусмотрена обязанность по своевременной оплате земельного налога, вступительных, членских, целевых взносов и других платежей в размерах и сроки, установленные общим собранием Товарищества.

В силу п.10.3.5. Устава СНТ «Долина» - при несвоевременной оплате членом Товарищества необходимых взносов и платежей осуществляется начисления пени, а при длительных задержках или отказе от платежей их взимание осуществляется через суд.

П. 9.8.3. Устава СНТ «Долина» устанавливает, что в случае неуплаты взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества на основание решения Правления либо Общего собрания его членов граждане, ведущее садоводство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования взыскиваются в судебном порядке с оплатой виновной стороны всех судебных издержек.

В случае неуплаты целевого взноса в срок, установленный решением Общего собрания членов Товарищества взыскивается пени в размере 0,1 % от суммы невнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа (п. 11.1.2. Устава СНТ «Долина»), размер пени так же определен решением общего собранием СНТ «Долина» от ДД.ММ.ГГ.

Строительство опор и электрохозяйства было завершено в 2014 году.

Согласно справке Мособлеиц от ДД.ММ.ГГ с ответчиком ДД.ММ.ГГ заключен договор электроснабжения его земельного участка №. При этом ответчик целевой взнос за опоры и строительство электрохозяйства не внес.

Истец просит суд взыскать с Саргсяна А.С. целевой взнос в размере 209600 рублей за опоры и строительство электрохозяйства, пени за неуплату указанного целевого взноса в размере 120939,20 рублей (0,1% за день просрочки) за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, проценты за пользование чужими денежными средствами (данное требование содержится в первоначальном иске) в сумме 22 102, 47 рублей, госпошлину в сумме 6505 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, его представитель возражала против удовлетворения иска по основаниям, указанным в отзывах на иск, просила применить срок исковой давности, поскольку срок для оплаты целевого взноса установлен до ДД.ММ.ГГ протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГ, иск направлен в суд ДД.ММ.ГГ.

Изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд считает, что иск удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

В силу ст. 5 Закона РФ от ДД.ММ.ГГ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

На основании ст. 14 вышеуказанного Закона РФ взносы членов товарищества могут быть следующих видов:

1) членские взносы;

2) целевые взносы.

2. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества.

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:

1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;

2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;

3) с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;

4) с благоустройством земельных участков общего назначения;

5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;

6) с проведением аудиторских проверок товарищества;

7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;

8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;

9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в СНТ «Долина» в июле 2014 году было завершено строительство электрохозяйства, в том числе в состав работ входила установка опор электроснабжения. Данное обстоятельство подтверждается актом разграничения границ балансовой принадлежности от ДД.ММ.ГГ между истцом и ОАО «Мосоквская энергосетевая компания», актом сдачи –приемки об оказании услуг по технологическому присоединению электропринимающих устройств, принадлежащих юридическому лицу, к электрической сети от ДД.ММ.ГГ.

Саргсян А. С. является собственником земельного участка №, КН №, площадью 1200 кв.м расположенного в СНТ «Долина» по адресу: <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГ. Членом СНТ ответчик не является.

Согласно справке Мособлеиц от ДД.ММ.ГГ с ответчиком ДД.ММ.ГГ заключен договор электроснабжения его земельного участка №.

Решением общего собрания СНТ «Долина» № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 58) установлен целевой взнос для целей проведения электроэнергии в СНТ 50 000 рублей за земельный участок 6 соток. Срок оплаты данного взноса установлен до ДД.ММ.ГГ.

Из протокола общего собрания членов СНТ «Долина» от ДД.ММ.ГГ (л.д. 27) следует, что взнос для участия в электрификации до ДД.ММ.ГГ составляет 50000 рублей, для членов СНТ, не внесших до ДД.ММ.ГГ указанную сумму, цена за подключение к электрической сети составит 100 000 рублей.

Из протокола общего собрания членов СНТ «Долина» № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 60) следует, что взносы за подключение к электроэнергии прияты в размере 86500 рублей, окончательный срок оплаты до ДД.ММ.ГГ.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Долина» № от ДД.ММ.ГГ (л.д. 23-26) первоначальный взнос за строительство подстанции в 2013 году составлял 50000 рублей, 5000 рублей за линии электропередач, через два года с учетом 0,1% в день утвержден взнос 86500 рублей, с ДД.ММ.ГГ взнос с не оплативших опоры и строительство электрохозяйства в полном объеме взыскивается с начислением 0,1% в день и за три года составляет 104800 рублей.

В судебном заседании представители истца не отрицали, что сумма целевого взноса за опоры и строительство электрохозяйства увеличился с 50000 рублей до 104800 рублей, поскольку к сумме взноса в размере 50000 рублей прибавилась сумма неустойки (0,1%) за период с 2013 года.

Из протокола № общего внеочередного очно-заочного собрания собственников и членов СНТ «Долина» от ДД.ММ.ГГ (л.д. 80-84) следует, что пролонгирован вопрос о сборе целевых взносов за электрификацию СНТ в сумме 86500 рублей.

Согласно протоколу № общего очередного очно-заочного собрания собственников СНТ «Долина» по 10 вопросу принято решение о пролонгации взносов за электрификацию СНТ в сумме 104800 рублей.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, действующее законодательство связывает возможность применения судом срока исковой давности с обращением лица в суд с иском по истечении установленного законом срока, исчисляемого либо с момента, когда лицо фактически узнало о нарушении своего права, но длительное время не предпринимало действий к его защите, либо с момента, когда лицо в силу своих компетенций и полномочий должно было узнать о таком нарушении права.

Истец обратился в суд с настоящим иском ДД.ММ.ГГ.

Суд считает, что истец с даты регистрации ответчиком права собственности за земельный участок (ДД.ММ.ГГ) и неоплаты им вышеуказанного целевого взноса узнал о нарушении своих прав. Таким образом, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГ. Более того, срок давности истек (ДД.ММ.ГГ) и с даты приятия общим собранием членов СНТ «Долина» ДД.ММ.ГГ решения о взыскании вышеуказанного целевого взноса с лиц, не оплативших опоры и строительство электрохозяйства в размере 104800 рублей.

Доводы истца о том, что решениями общего собрания не устанавливался срок уплаты целевого взноса, а затем пролонгировался, к электросетям земельный участок ответчика подключен ДД.ММ.ГГ, в связи с чем, срок исковой давности не применим, суд находит несостоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Долина» к Саргсяну А. С. о взыскании целевого взноса на строительство электрохозяйства в сумме 209600 рублей, неустоек, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца.

            Судья                                         Е.Г. Аксенова

Решение принято в окончательной форме 08.08.2022 года.