Решение от 15.04.2015 по делу № 2-593/2015 от 25.03.2015

Дело № 2-103/2015 копия

Решение

Именем Российской Федерации

г. Малоярославец Калужской области 15 апреля 2015 года

Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Кольченковой Н.Ю.

при секретарях Буйновой О.Н., Агапоновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 Вагиф оглы к ФИО2 о признании права собственности на ? долю в праве на земельный участок,

установил:

Истец ФИО4 Вагиф оглы ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО2 о признании за ним права собственности на ? долю в праве на земельный участок, в обоснование заявленных требований указывая, что в браке с ответчицей Гришачевой-ФИО17-ФИО2 он находился с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака ими был построен жилой дом по адресу: <адрес> «А» (в настоящее время переименован в <адрес> «А»).

Решением Малоярославецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним было признано право собственности на ? долю указанного жилого дома, являющегося совместно нажитым имуществом с ответчицей, а решением того же суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был произведен реальный раздел этого дома.

Указанный жилой дом был построен в период брака на земельном участке с кадастровым номером 40:13:180104:1126, площадью 1480 кв.м., являющимся добрачной собственностью ответчицы, о чем он осведомлен не был.

Длительное время ответчица уклонялась от постановки участка на кадастровый учет, записи об участке в ГКН и ЕГРП отсутствовали, в связи с чем он не имел возможности претендовать в судебном порядке на указанный земельный участок. Однако, в конце 2014 года из документов, представленных в суд ответчицей, появилась возможность идентифицировать земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему недвижимое имущество.

Хотя земельный участок ответчицы был приобретен ею до вступления в брак с ним и не является совместно нажитым имуществом, он расположен под жилым домом, собственником части которого он является. Участок предназначен для обслуживания жилого дома и надворных построек.

Полагает, что ? доля в праве на указанный земельный участок, что пропорционально его доле в праве на жилой дом, расположенный на нем, должна быть признана судом за ним.

Просит признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 40:13:180104:1126, площадью 1480 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «А».

В судебное заседание истец ФИО4, ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, не явились.

Принимая во внимание наличие сведений об извещении лиц, не явившихся в судебное заседание, суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца ФИО3 – адвокат ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от данного брака имеют двоих детей: сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь 2003 года рождения. Сын зарегистрирован и проживает с отцом - ФИО3, дочь проживает с матерью - ФИО2

В период брака ФИО17 был построен для семьи жилой дом по адресу: <адрес> «А», в настоящее время дому присвоен <адрес> «А». Согласно кадастрового паспорта и кадастровой выписки жилой дом введен в эксплуатацию в 2003 году.

Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО3 и ФИО17 М.В., за ФИО3 признано право собственности на ? долю жилого дома. Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, обжалованным и вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был произведен реальный раздел этого дома, за ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома – помещение № площадью 91,9 кв.м.

Жилой дом был построен ФИО3 и его супругой в период брака на земельном участке площадью 1480 кв.м.

Земельный участок был подарен ответчице ее матерью - ФИО11 за две недели до свадьбы - ДД.ММ.ГГГГ, однако истец об этом не знал.

ДД.ММ.ГГГГ на свадьбе ФИО11 публично объявила о том, что она дарит земельный участок молодым для строительства жилого дома, продемонстрировала документ, также подарила 400 долларов США на строительство дома.

Свидетельство на право собственности на землю было получено ответчицей 23.12.1997г.

Раньше земельным участком никто не пользовался, он был заброшен.

Истец с ответчицей совместно пользовались земельным участком: осуществили засыпку ненужного котлована, подняли уровень земли на участке, произвели его окультуривание, построили вспомогательные постройки, производили его текущее обслуживание. Истец 15 лет пользовался земельным участком, как своим, им произведены неотделимые улучшения земельного участка, в связи с чем считает, что земельный участок должен быть признан их совместной собственностью в соответствии с требованиями ст. 37 Семейного кодекса РФ.

Считает, что на основании норм семейного, земельного и гражданского законодательства иск подлежит удовлетворению.

Просила удовлетворить заявленные требования.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО11 – мать ответчицы, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, пояснила, что стороны проживали совместно с 1994 года, регистрация брака и свадьба были ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок был подарен ею (ФИО11) дочери - ФИО2 (до брака – Гришачевой, после заключения брака – ФИО17) М.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения земельного участка. Брак дочери с истцом был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после того как был подарен земельный участок, в связи с чем считает иск не подлежащим удовлетворению. Она знала, что они вступают в брак, в связи с чем подарила земельный участок до брака. На свадьбе она подарила молодым 400 долларов на строительство дома. На данном земельном участке супругами был построен дом, на земельном участке они посадили саженцы, сажали овощи, пользовались участком вместе, впоследствии дом был поделен по ? доле каждому. Просила отказать в удовлетворении иска.

Выслушав представителей сторон, свидетелей изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В судебном заседании установлено, что стороны: ФИО4 и ФИО2 (ФИО17) М.В. совместно проживали с 1994 года, состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от данного брака имеют двоих детей: сына ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и дочь 2003 года рождения. Сын зарегистрирован и проживает с отцом - ФИО3, дочь с матерью - ФИО2 (ФИО17) М.В. Указанные обстоятельства подтверждаются: пояснениями представителей сторон в судебном заседании, копией свидетельства о расторжении брака, согласно которому брак между ФИО3 и ФИО17 М.В. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной поселковой администрацией СП «<адрес>», согласно которой ФИО4 проживает по адресу: <адрес> «А», пом.1, состав семьи: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака ФИО17 был построен жилой дом по адресу: <адрес> «А». Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной поселковой администрацией СП «<адрес>», жилому дому и земельному участку с кадастровым номером 40:13:180104:1126 присвоен почтовый адрес: <адрес> «А».

Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО3 и ФИО17 М.В., за ФИО3 признано право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 231,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> «А», что подтверждается копией указанного решения.

Решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был произведен реальный раздел этого дома, за ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома – помещение № площадью 91,9 кв.м. Право собственности в установленном порядке зарегистрировано, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО4 принадлежит на праве собственности часть жилого дома площадью 91,9 кв.м, этаж №, №, по адресу: <адрес> «А».

Как установлено судом, и подтверждено представителями сторон, указанный жилой дом был построен в период брака на земельном участке с кадастровым номером 40:13:180104:1126, площадью 1480 кв.м, что подтверждается копиями кадастрового паспорта и кадастровой выписки на жилой дом, согласно которым год ввода жилого дома в эксплуатацию – 2003, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимого имущества - 40:13:180104:1126.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 40:13:180104:1126, площадью 1480 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес> «А», правообладателем указанного земельного участка является ФИО2, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости - 23.12.1997г.

Согласно представленному договору дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанный земельный участок подарен ФИО11 дочери – ФИО12, договор удостоверен нотариусом Малоярославецкого нотариального округа <адрес> ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ на свадебном торжестве по поводу заключения брака между ФИО3 и ФИО17 М.В., ФИО11 публично объявила о том, что она дарит земельный участок молодым для строительства жилого дома, кроме того ею были подарены 400 долларов США на строительство дома, указанные обстоятельства подтверждаются: пояснениями представителя истца в судебном заседании, записью свадьбы, продемонстрированной в судебном заседании, показаниями свидетеля ФИО14

Так свидетель ФИО14 показал суду, что свадьба была ДД.ММ.ГГГГ, на свадьбе велась видеосъемка, ФИО11 на свадьбе подарила молодым землю и деньги, подняла бумагу и сказала: «дарю вам землю для дома». До свадьбы участок был – голая земля, не разработан. Считает, что земельный участок принадлежит семье, ФИО17 совместно строили дом, вместе занимались земельным участком. ФИО4 строил дом, там был старый котлован, который он засыпал, поднимали землю, сажали яблони, груши, совместно обустраивали, построили сарай.

Согласно представленной записи свадьбы, в подтверждение заявления о дарении земельного участка ФИО4 и ФИО17 М.В. ФИО11 продемонстрировала документ, как пояснила в судебном заседании ФИО11, ею был представлен договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Договор дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в комземресурсах <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №ДД.ММ.ГГГГ-2; ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 было выдано свидетельство на право собственности на землю, что подтверждается копией указанного свидетельства.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО2 выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок.

Как установлено в судебном заседании, истец, считая спорный земельный участок супружеским имуществом, принадлежащим ему и ФИО17 М.В., построил совместно с ответчицей на данном земельном участке жилой дом. С момента заключения брака истец совместно с ФИО17 М.В. пользовались земельным участком, а именно: облагораживали его, обрабатывали земельный участок, сажали овощи, плодовые деревья. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца в судебном заседании, показаниями свидетелей. Данные обстоятельства подтверждаются также и пояснениями представителя ответчика ФИО2 – ФИО11, которая не отрицала, что истец и ответчик пользовались земельным участком в интересах семьи, построили жилой дом, обрабатывали земельный участок, сажали овощи, плодовые деревья.

Свидетель ФИО15 – сосед истца, в судебном заседании показал, что земельный участок был куплен ФИО11 Сначала ФИО5 (ФИО4 Вагиф оглы) и ФИО6 (ФИО2) жили в общежитии, потом для себя построили дом, делали все вместе: сажали, копали, была теплица, держали на участке птицу. Истец пользовался земельным участком как своим.

Свидетель ФИО16 – сосед истца, в судебном заседании показал, что земельный участок сначала был пустой, слышал, что участок был подарен ФИО11 молодым, затем семьей ФИО17 на участке был построен жилой дом. Истец все делал на земельном участке: забор, сажал овощи, была теплица.

Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В соответствии со ст. 36 кодекса имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В силу ст. 37 Семейного кодекса РФ и ч. 2 ст. 256 Гражданского кодекса РФ имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

    В соответствии со ст. 38 кодекса раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

    Согласно ст. 39 кодекса при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Таким образом, учитывая изложенное, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд полагает, что спорный земельный участок является общим имуществом супругов, поскольку договор дарения был заключен ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ земельный участок на свадьбе был подарен ФИО11 супругам ФИО4 и ФИО17 (Гришачевой) М.В., о чем она сообщила супругам ФИО17, в период брака было произведено благоустройство земельного участка, что не оспорено представителем ответчика, на земельном участке построен жилой дом, который, согласно техническому паспорту, оснащен: сетевым центральным газоснабжением, электроснабжением, водопроводом – от центральной сети.

Как установлено судом, решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел совместно нажитого имущества, а именно жилого дома, между ФИО3 и ФИО17 М.В., за ФИО3 признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> «А», решением Малоярославецкого районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, был произведен реальный раздел этого дома, за ФИО3 признано право собственности на часть жилого дома – помещение № площадью 91,9 кв.м.

В соответствии с ч.2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В силу ч.1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса РФ, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ст. 57 кодекса доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Учитывая изложенное, за истцом должно быть признано право общей долевой собственности, а именно на ? долю в праве, на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:180104:1126, ░░░░░░░░ 1480 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░ №

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

<░░░░░> ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8, ░░░9,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 40:13:180104:1126, ░░░░░░░░ 1480 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> «░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░