Решение по делу № 2-2835/2023 от 29.09.2023

Дело №2-2835/2023

УИД: 05RS0012-01-2023-001860-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент 14 ноября 2023 года

<номер изъят>">Дербентский городской суд РД в составе председательствующего судьи Наврузова В.Г., при секретаре судебного заседания Салимовой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуКазимова Алима Садратдиновича в лице представителя по доверенности Амирова Рамина Гамдуллаевича к Куттаеву Сейфутдину Алхасовичу и Дадашеву Зауру Германовичу о признании наличия реестровой ошибки, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <номер изъят>, расположенных по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> и уточнении (установлении) границ указанных земельных участков в соответствии с указанными координатами в приложении <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят> экспертного заключения <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ,

<номер изъят>">УСТАНОВИЛ:

<номер изъят>">Казимов А.С. в лице представителя по доверенности Амирова Р.Г. обратился в суд с иском кКуттаеву С.А. и Дадашеву З.Г. о признании наличия реестровой ошибки, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <номер изъят>, расположенных по адресу: РД, <адрес изъят>, <адрес изъят> и уточнении (установлении) границ указанных земельных участков в соответствии с указанными координатами в приложении <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят>, <номер изъят> экспертного заключения <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что ему на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами:

- <номер изъят> общей площадью 837 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, местность Аэропорт (категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>;

- <номер изъят> общей площадью 336 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, местность Аэропорт (категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства), что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ <номер изъят>.

При проведении кадастровых работ с целью установления фактических границ земельных участков истца были обнаружены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, выразившееся в несоответствия границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, их фактическому пользованию и местонахождению, которые существуют на местности 15 лет и более, что привело на наложение границ земельного участка ответчика с кадастровым номером <номер изъят>, правообладателем которого является Куттаев Сейфутдин Алхасович.

Целью установления факта реестровой ошибки, выразившееся в несоответствии границ земельного участка указанных в ЕГРН и фактических границ, которые существуют на местности более 15 лет, Казимов Алим Садратдинович обратился к кадастровому инженеру ФИО7

ДД.ММ.ГГГГ экспертом ФИО7 подготовлено экспертное заключение <номер изъят>, которым установлено следующее.

В соответствии с предоставленными материалами и данными фактического осмотра определено:

- объектами исследования являются земельный участок с кадастровыми номерами <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>

При проведении кадастровых работ по выноске границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> на местности выявилось расхождение сведений Росреестра с фактическим пользованием земельных участков, то есть координаты, полученные по сведениям Росреестра при выноске границ земельного участка <номер изъят> определились на земельный участок фактически используемый собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>, а при выноске границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> - на земельный участок фактически используемый собственником земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> является Казимов Алим С., и предыдущий собственник, из сведений росреестра тоже один. Следовательно, оба участка образованы с одного земельного участка и имеют единую судьбу характеристик и местоположение.

Исходя из опроса прежнего собственника земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, принадлежащих Казимову А.С., выяснилось, что фактическими границами на местности двух земельных участков 15 и более лет являются каменные заборы. Этими заборами огорожен земельный участок площадью 4301 кв.м, на котором и расположены смежные земельные участки с кадастровыми номерами: <номер изъят>

При нанесении координат фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> на кадастровый план территории, происходит наложение границ вышеуказанных з/у на границы з/у с кадастровым номером <номер изъят>.

Также, при выноске границ земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> выявилось расхождение сведений росреестра с фактическим расположением объекта капитального строительства, расположенного на этом земельном участке.

По результатам проведенной экспертизы, эксперт пришел к выводу, что при измерении фактических границ, сложившихся 15 и более лет, площадь первоначального земельного участка составляет 4301 кв.м, а при суммировании всех площадей земельных участков, которые должны находится на этой территории по сведениям росреестра, площадь составляет 3561 кв.м. Разница по площадям составляет 740 кв.м, свободной территории. И притом имея столько свободной территории, некоторые земельные участки расположены за границами фактических границ, что является кадастровой ошибкой кадастрового инженера, который проводил уточнения границ всех земельных участков.

Также экспертом представлены схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории по фактическому расположению с обозначением характерных точек и с указанием координат.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способы защиты гражданских прав могут предопределяться правовыми нормами, регулирующими конкретные правоотношения, в связи с чем стороны правоотношений вправе применить лишь определенный способ защиты права.

Гражданские права защищаются с использованием способов защиты, которые вытекают из существа нарушенного права и характера последствий этого нарушения. Выбор способа защиты права осуществляется истцом. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению, отвечать целям восстановления нарушенного права лица (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце третьем пункта 2 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Таким образом, требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно диспозиции данной нормы негаторный иск представляет собой требование владеющего вещью собственника к третьему лицу об устранении препятствий в осуществлении пользования и распоряжения имуществом. Ответчиком выступает лицо, которое фактически не владеет спорным имуществом, но своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности лица. Особенности распределения обязанности доказывания по данному иску заключаются в том, что лицо, обратившееся в суд, должно представить доказательства принадлежности ему имущества на праве собственности и совершения ответчиком действий, препятствующих осуществлению законным владельцем своих прав в отношении данного имущества, при этом угроза нарушения права собственности со стороны ответчика должна быть реальной (пункта 45 Постановления N 10/22).

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как следует из заключения эксперта, при измерении фактических границ, сложившихся 15 и более лет, площадь первоначального земельного участка составляет 4301 кв.м, а при суммировании всех площадей земельных участков <номер изъят>, <номер изъят>, которые должны находится на этой территории по сведениям росреестра, площадь составляет 3561 кв.м. Разница по площадям составляет 740 кв.м, свободной территории. И притом имея столько свободной территории, некоторые земельные участки расположены за границами фактических границ, что является кадастровой ошибкой кадастрового инженера, который проводил уточнения границ всех земельных участков.

В рассматриваемом случае он полагает, что устранении нарушения его прав в части установления границ земельного участка, необходимо внести уточнения в границы земельных участков с кадастровыми номерами:

- <номер изъят> общей площадью 837 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, местность Аэропорт, собственником которого является Казимов Алим Садратдинович;

- <номер изъят> общей площадью 336 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, местность Аэропорт собственником которого является Казимов Алим Садратдинович.

- <номер изъят>, общей площадью 1176 кв.м, расположенный по адресу <адрес изъят>, Речка;

- <номер изъят> общей площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, Речка (категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства), собственником которого является Дадашев Заур Г ерманович;

- <номер изъят> общей площадью 612 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>, Речка (категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства), собственником которого является Дадашев Заур Г ерманович;

В соответствии со статьей 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

Местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> не соответствуют его фактическим границам, что нарушает права собственника пользование земельными участками, выразившееся в наложении границ на земельный участок <номер изъят>.

Истец Казимов А.С. и его представитель, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчики Куттаев С.А. и Дадашев З.Г. извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Третьи лица - Управление Росреестра по РД и Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО «город Дербент», извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, решил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Проверив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом.

Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно части 1 статьи 14 приведенного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных этим законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном данным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 1 данной статьи).

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 закона №218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном законом №218-ФЗ, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости.

Результатом разрешения спора об исправлении реестровой ошибки является внесение соответствующих изменений в уникальные характеристики объекта недвижимости, либо прекращение нарушения права лица на земельный участок.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Указанная позиция подтверждается разъяснениями, содержащимися в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Нормой части 4 статьи 61 закона №218-ФЗ установлено, что в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Из содержания части 7 статьи 61 закона №218-ФЗ следует, что исправление реестровой ошибки сводится к внесению изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка.

Заявленные истцом требования связаны с установлением границ земельного участка, его площади, позволяют провести окончательную его индивидуализацию и поставить на государственный кадастровый учет, создает определенность в отношениях по использованию земельных участков, исключая при этом наложение границ участков друг на друга.

Ст. 61 Закона о регистрации недвижимости предусмотрен порядок исправления технической и реестровой ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровая ошибка - это ошибка, воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, на основании документов, содержащих необходимые для исправления.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах характерных и поворотных точках границ земельного участка подлежит исправлению на основании заявления правообладателя на внесение изменений в сведения ЕГРН и межевого плана, содержащего исправленные сведения о координатах характерных точек границ с заключением кадастрового инженера о наличии реестровой ошибки, либо на основании решения суда, вступившего в законную силу, подтверждающего наличие такой ошибки.

При осуществлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости в ЕГРН воспроизводятся сведения об объекте недвижимости, предоставляемые заявителями. Ввиду чего реестровая ошибка возникает не по вине органа, осуществившего государственный кадастровый учет.

В соответствии со ст. 8 Закона о регистрации недвижимости, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков и т. д., в частности «описание местоположения объекта недвижимости» и «площадь».

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 29.2 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в ЕГРН вносятся сведения об объектах недвижимости, и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В силу положений ч.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон N 221-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Данные положения Закона предписывают, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, при этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В соответствии с ч. ч. 7, 8 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ если в соответствии со ст. 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч. ч. 7, 8 вышеприведенного Закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как следует из материалов дела, Казимову А.С. на праве собственности принадлежат земельные участки с кадастровыми номерами:

Обращаясь в суд с настоящими требованиями истец ссылается, что при проведении кадастровых работ с целью установления фактических границ земельных участков истца были обнаружены реестровые ошибки в сведениях ЕГРН, выразившееся в несоответствия границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, их фактическому пользованию и местонахождению, которые существуют на местности 15 лет и более. Имеется наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> со смежными земельными участками с кадастровыми номерами: <номер изъят>, принадлежащих ответчикам.

В целях уточнения местоположения границ своих земельных участков истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7, которым были проведены кадастровые работы по определению границ земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>, <номер изъят>, расположенные по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Согласно заключению эксперта №8 от 03.05.2023, при измерении фактических границ, сложившихся 15 и более лет, площадь первоначального земельного участка составляет 4301 кв.м, а при суммировании всех площадей земельных участков <номер изъят>, <номер изъят>, которые должны находится на этой территории по сведениям росреестра, площадь составляет 3561 кв.м. Разница по площадям составляет 740 кв.м, свободной территории.

В соответствии с ч.1 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном указанным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в ч.3 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН.

Согласно ч.1 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре.

В силу ч. 4 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ, если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Согласно ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

В силу части 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (часть 1.1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ).

Оценив представленные доказательства, судсчитает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования Казимова А.С. о признании наличия реестровой ошибки и об исправлении реестровой ошибки в ЕГРН.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

<номер изъят>">РЕШИЛ:

Исковое заявление Казимова Алима Садратдиновича в лице представителя по доверенности Амирова Рамина Гамдуллаевича к Куттаеву Сейфутдину Алхасовичу и Дадашеву Зауру Германовичу удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: <номер изъят> расположенные по адресу: <адрес изъят>

Уточнить (установить) границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> (площадь земельного участка 611 кв.м.), согласно координат:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
Обозначение характерных точек	X	Y
1	2	3
1	122426,29	414144,25
2	122433,04	414153,09
3	122386,99	414183,16
4	122384,27	414179,69
5	122382,19	414176,98
6	122380,19	414174,35
1	122426,29	414144,25

Уточнить (установить) границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> (площадь земельного участка 598 кв.м.), согласно координат:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
Обозначение характерных точек	X	Y
1	2	3
1	122416,94	414137,33
2	122426,28	414144,25
3	122380,19	414174,35
4	122373,15	414165,12
5	122384,42	414158,06
1	122416,94	414137,33

4. Уточнить (установить) границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> (площадь земельного участка 1218 кв.м.), согласно координат:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
Обозначение характерных точек	X	Y
1	2	3
1	122378,89	414112,77
2	122416,94	414137,33
3	122384,42	414158,06
4	122362,76	414133,93
1	122378,89	414112,77

5. Уточнить (установить) границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> (площадь земельного участка 837 кв.м.), согласно координат:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
Обозначение характерных точек	X	Y
1	2	3
1	122356,25	414095,22
2	122377,52	414106,98
3	122352,92	414136,64
4	122349,47	414131,75
5	122343,58	414124,79
6	122336,12	414115,90
1	122356,25	414095,22

6. Уточнить (установить) границы земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят> (площадь земельного участка 337 кв.м.), согласно координат:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
Обозначение характерных точек	X	Y
1	2	3
1	122373,49	414145,88
2	122378,61	414151,58
3	122380,31	414153,48
4	122370,39	414160,92
5	122368,22	414158,30
6	122363,86	414152,11
7	122352,92	414136,64
8	122359,11	414129,18
9	122362,76	414133,93
1	122373,49	414145,88

Указать в решении суда, что данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении границ земельных участков.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении границ земельных участков.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через канцелярию Дербентского городского суда РД.

Судья В.Г. Наврузов

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2023.