Решение по делу № 2-478/2022 от 28.07.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-478/2022

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года                                                                               г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В.,

при секретаре Казаковой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района к Ш. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил:

Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района Вологодской области (далее Управление) обратилось в суд с иском к Ш. о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора №... от 15.05.1992 года, заключенного между Управлением и Ш., последнему были предоставлены в аренду земельные участки: с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства и с кадастровым №..., находящийся в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства.

25.09.2008 между Управлением и Ш. заключено дополнительное соглашение, которым отрегулированы определенные пункты договора аренды, в том числе уточнен предмет договора аренды и арендодатель. Дополнительным соглашением к договору от 25.12.2018 прекращено право аренды Ш. на земельный участок с кадастровым №..., общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ....

Право аренды по указанному договору не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

.../.../... Ш. умер. До настоящего времени в Управление с заявлением о переоформлении прав и обязанностей по договору аренды наследники арендатора не обращались.

Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

Со ссылкой на статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ), статьи 407, 418, 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) заявлено о расторжении договора аренды №... от 15.05.1992 года земельного участка с кадастровым №..., находящегося в государственной собственности до разграничения, общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., для ведения личного подсобного хозяйства, заключенного между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Ш.; прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района по доверенности Кукушкина Е.О. не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, подержании требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации сельского поселения Сидоровское в судебное заседание не явился, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором (статья 407 ГК РФ).

В силу статьи 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Судом установлено, что Ш. был предоставлен в аренду из земель населенных пунктов земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства; что подтверждается Договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, №... от 15.05.1992 года.

.../.../... Ш. умер (запись акта о смерти №... от .../.../...).

В соответствии с частью 2 статьи 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты к имуществу Ш., умершего .../.../..., наследственное дело не заводилось.

Доказательств того, что кто-либо из наследников Ш. фактически вступил в права наследования, суду не представлено.

Учитывая изложенное, исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора Ш. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                         решил:

Исковые требования Управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района удовлетворить.

Расторгнуть договор №... от 15.05.1992 года аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенный между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Ш..

Прекратить права и обязательства по договору №... от 15.05.1992 года аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №... общей площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ..., с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, заключенному между Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Ш., в связи со смертью арендатора Ш..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 02 сентября 2022 года.