Решение по делу № 2-958/2021 от 04.03.2021

Дело № 2-958/2021

УИД: 33RS0001-01-2021-001056-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Владимир Владимирской области

13 мая 2021 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Забавновой Г.П.,

при секретаре Бобык О.В.,

с участием:

истца Таценко М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Таценко Маргариты Юрьевны к Косогорову Илье Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг,

установил:

Таценко М.Ю., уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к Косогорову И.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что Таценко М.Ю. и Косогоров И.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли каждый. Жилое помещение поделено в равных долях, однако Таценко М.Ю. занимает комнату площадью 14,1 кв.м., а Косогоров И.А. – 18,0 кв.м. Таценко М.Ю. и Косогоров И.А. заключили письменное соглашение о порядке пользования комнатами и подсобными помещениями.

Ссылаясь в качестве правового обоснования исковых требований на ст.ст. 219, 247, 249 ГК РФ, ст. 30, 155, 156 ЖК РФ, уточнив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит суд:

- закрепить установившийся порядок пользования жилыми помещениями в квартире по адресу: <адрес>, общ. площадью 55,1 кв.м., закрепить за Таценко М.Ю. комнату №, площадью 14,1 кв.м., за Косогоровым И.А. – комнату №, площадью 18,0 кв.м., согласно экспликации технического паспорта, туалет, ванную комнату, кухню, прихожую оставить в общем пользовании сособственников Таценко М.Ю. и Косогорова И.А.;

- закрепить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: <адрес>, между сособственниками согласно занимаемой площади;

- обязать обслуживающие организации ООО «ВУК», АО «ВКС», МУП «Владимирводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» заключить отдельные соглашения с сособственниками Таценко М.Ю., Косогоровым И.А., выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание и обслуживание жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Таценко М.Ю. исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Косогоров И.А. в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил в материалы дела заявление, в котором указал, что согласен с заявленными исковыми требованиями.

Третье лицо Успенский П.А. в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третье лица АО «Владимирские коммунальные системы» в суд не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном ходатайстве указал, что оставляет разрешение вопроса удовлетворения исковых требований об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на усмотрение суда. Спорные материальные правоотношения между АО «Владимирские коммунальные системы» и Таценко М.Ю. о разделе обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг отсутствуют.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», МУП «Владимирводоканал», ООО «ВУК» в суд не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

На основании ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения истца Таценко М.Ю. суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, заслушав позицию истца Таценко М.Ю., суд пришел к следующему.

    Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище, возможность реализации которого обусловливает в том числе установление доступной платы за жилое помещение определенным категориям граждан (ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации).

    Граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (ст. 153 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещение с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии определяется также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено, что истец Таценко М.Ю. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>.

Другим сособственником указанного жилого помещения является ответчик Косогоров И.А. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.

Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено и следует из материалов дела, спорная квартира, общей площадью 55,1 кв.м состоит из двух изолированных комнат площадью 14,1 кв.м и 18,0 кв.м, прихожей, площадью 11,1 кв.м, кухни, площадью 7,2 кв.м, ванной площадью 3,3 кв.м, туалета площадью 1,4 кв.м.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ между Косогоровым И.А. и Таценко М.Ю. было заключено соглашение об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, согласно условиям которого:

-в пользование Косогорова И.А. переходит комната площадью 18,0 кв.м.;

-в пользование Таценко М.Ю. переходит комната площадью 14, 1 кв.м.

Прихожая, кухня, ванная комната, туалет – остаются местами общего пользования.

Согласно справке, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВУК», в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрирован только Успенский П.А. (третье лицо).

Соглашение о порядке и размере участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей между сторонами не заключено.

    В силу п. 27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на прав сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

    По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание изложенное и основываясь на правовой позиции, изложенной в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», учитывая признание ответчиком исковых требований в полном объеме, суд находит требования Таценко М.Ю. к Косогорову И.А. об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку в силу действующего законодательства собственники жилого помещения обязаны нести бремя по его содержанию, а также по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно своим долям, суд полагает необходимым возложить на собственников жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире, исчисляемые исходя из общей площади жилого помещения (отопление, текущий и капитальный ремонт, содержание жилого помещения), согласно занимаемой площади: Таценко М.Ю. в размере 0,44 доли, Косогоровым И.А. в размере 0,56 доли.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в связи с чем всем собственникам данного жилого помещения следует начислять плату за жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Таценко Маргариты Юрьевны к Косогорову Илье Александровичу об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг удовлетворить.

Определить между Таценко Маргаритой Юрьевной и Косогоровым Ильей Александровичем порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выделив в пользование Таценко Маргариты Юрьевны комнату, площадью 14,1 кв.м (№ согласно экспликации технического паспорта), в пользование Косогорова Ильи Александровича выделить комнату, площадью 18,0 кв.м (№ согласно экспликации технического паспорта).Туалет, ванную комнату, кухню, прихожую – оставить в общем пользовании.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ул. <адрес> согласно занимаемой площади: Таценко Маргаритой Юрьевной в размере 0,44 доли, Косогоровым Ильей Александровичем в размере 0,56 доли.

Обязать ООО «Владимирская Управляющая Компания», АО «ВКС», МУП Владимирводоканал», ООО ««Газпром межрегионгаз Владимир» заключить отдельные соглашения с собственниками Таценко Маргаритой Юрьевной и Косогоровым Ильей Александровичем, и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     подпись Г.П. Забавнова

Мотивированное решение постановлено ДД.ММ.ГГГГ.