Решение по делу № 2-1785/2024 от 28.06.2024

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                г. Волоколамск

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                                                       Фуковой Ю.Б.,

с участием истца                                                                        ФИО1,ответчиков                                                                                     ФИО2,

представителя АО «Волокград» по доверенности         ФИО4,

                                        при секретаре судебного заседания                        Нижегородцевой О.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «Волокград» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение и выдаче отдельных платежных документов,

    У с т а н о в и л :

        Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Волокград» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение и выдаче отдельных платежных документов, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения 3-х комнатной квартиры, площадью <данные изъяты>, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственником данного помещения является ответчик ФИО2. Квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты> у каждого. Ей данная квартира принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, № в реестре <данные изъяты>, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире она не зарегистрирована, не проживает, коммунальными услугами не пользуется. Зарегистрирована и постоянно проживает в жилом доме по адресу: <адрес>. Дом принадлежит мужу, из семейного бюджета они солидарно производят оплату за обслуживание, содержание дома и коммунальные услуги за дом. Ранее она и ответчик совместно оплачивали коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, ответчик большую часть, так как он там проживает вместе с сожительницей, она меньшую. В настоящее время отношения с ответчиком ухудшились, и они не могут достигнуть соглашения об определении порядка и сумм по оплате за квартиру и коммунальные услуги. Она не работает, пенсионерка, инвалид второй степени ограничения способности к трудовой деятельности, оплачивать всю сумму по коммунальным платежам за квартиру во избежание задолженности у нее нет финансовой возможности. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. С учетом уточнения исковых требований просит определить доли в оплате за коммунальные услуги в следующем порядке <данные изъяты> - ФИО1, <данные изъяты> - ФИО2; выдать отдельные платежные документы управляющей компании АО «Волокград».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования с учетом их уточнения поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика АО УК «Волокград» по доверенности ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО5 о месте и времени слушания дела надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, согласно которого ООО «МосОблЕИРЦ» производит начисление платы за коммунальные услуги и содержание жилья на основании заключенных агентских договоров об организации расчетов за коммунальные услуги с управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями в качестве платежного агента в порядке, установленным федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 103-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами», ч.1 ст.4 которого предусматривает, что платежный агент осуществляет свою деятельность на основании договора с поставщиком услуги – договор об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги. В рамках договорных отношений начисления и перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, а также все изменения по лицевому счету осуществляются ООО «МосОблЕИРЦ» по поручению поставщиков услуг. Между физическими лицами и ООО «МосОблЕИРЦ» отсутствуют договорные отношения. ООО «МосОблЕИРЦ», являясь исключительно платежным агентом и не являясь поставщиком услуг, не могло бы и не имело бы юридических оснований производить корректировки начислений абонентам без письменного поручения поставщиков услуг.

Заслушав мнение сторон, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как предусмотрено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве общей долевой собственности сторонам ФИО1 и ФИО2 (доля в праве <данные изъяты> каждым).

Выпиской из домовой книги подтверждается, что по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2.

Истец ФИО1 в квартире не зарегистрирована и не проживает.

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, то обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг.

Материалами дела подтверждено и не оспорено сторонами, что между сторонами по делу имеется спор относительно порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что стороны членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, капитального ремонта, исходя из приходящейся на каждого из них доли в праве общей собственности на спорную квартиру, с возложением на управляющую организацию обязанности выдать каждому отдельный платежный документ на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитального ремонта.

При таких обстоятельствах, при определении порядка и размера участия сторон в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, доля ФИО1 в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт составит 1/2 долю от начисленных сумм, доля ФИО2 в оплате за содержание и ремонт жилого помещения, на капитальный ремонт составит <данные изъяты> долю от начисленных сумм.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, АО «Волокград» об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить соглашение и выдаче отдельных платежных документов, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в ежемесячных расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и капитальный ремонт по квартире, расположенной по адресу: <адрес>: ФИО1 и ФИО2 по <данные изъяты> доли каждому от общей начисляемой суммы.

Возложить на АО «Волокград» обязанность заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на имя ФИО1 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья:        подпись                      Ю.Б. Фукова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>