Решение по делу № 2-69/2020 от 13.02.2020

Дело № 2-69/2020

(55RS0021-01-2020-000085-39)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Муромцево 16.03.2020

Судья Муромцевского районного суда Омской области Мешалова С.С.,

с участием помощника судьи Жеребцовой Л.А.,

при секретаре Фроловой Т.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грязновой Татьяны Александровны, Ходусовой Натальи Александровны, Грязнова Павла Александровича к Администрации Гуровского сельского поселения Муромцевского муниципального района Омской области об изменении наименования жилого помещения, о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Гразнова Т.А., Ходусова Н.А., Грязнов П.А. с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что являются собственниками квартиры расположенной по адресу: .... Указанное жилое помещение представляет собой не квартиру, а отдельно стоящий жилой дом. Иным способом, кроме как судебным, изменить вид жилого помещения - квартира на жилой дом, не представляется возможным. Просили признать объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., жилым домом; прекратить за истцами право общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером № ..., расположенную по адресу: ...; признать за истцами право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., по 1/3 доли за каждым.

Истец Грязнова Т.А. выступающая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Грязнова П.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что данный объект недвижимости является индивидуальным жилым домом, состоящим из комнат и вспомогательных помещений, расположен на земельном участке. В связи с неправильным наименованием объекта недвижимости ей было отказано в предоставлении земельного участка в собственность.

Истец Ходусова Н.А. в судебном заседании участия не принимала, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом (л.д. 45), в заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель ответчика Администрации Гуровского сельского поселения, в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 36).

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружения, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ч.1,2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ч.2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч.3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 7,8,9), информации Управление Росреестра по Омской области (л.д. 66), усматривается, что квартира, расположенная по адресу: ..., площадью 54,5 кв. м. зарегистрирована по праву общей долевой собственности за Грязновой Т.А., Грязновой (Ходусовой) Н.А., Грязновым П.А., на основании договора купли-продажи от 10.10.2012 г. (л.д. 10-12).

Копией паспорта (л.д. 17), свидетельством о заключении брака (л.д. 19), подтверждается смена фамилии истца Ходусовой Н.А. (ранее Грязнова Н.А.).

Согласно свидетельства о рождении (л.д. 20), матерью несовершеннолетнего истца Грязнова П.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р., является Грязнова Т.А.

Из кадастрового паспорта помещения (л.д. 13), справочной информации по объектам недвижимости в режиме online (л.д. 15), выписки из ЕГРН (л.д. 28-37), следует, что вид жилого помещения по адресу: ..., кв. б/н– квартира, кадастровый № ..., площадь помещения 54,5 кв. м.

В месте с тем, согласно справочной информации по объектам недвижимости в режиме online (л.д. 15), выписки из ЕГРН (л.д. 26), объект недвижимости с кадастровым номером № ..., площадью 54,5 кв.м., расположенный по адресу ..., имеет наименование - жилой дом, назначение – жилое.

Из технических паспортов домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, содержащихся в материалах инвентарного дела (л.д. 48-57), следует, что объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., общей площадью 54,5 кв.м, имеет статус жилого дома. Жилое помещение имеет комнаты, коридор, кухню, веранду, кочегарку.

Таким образом, принадлежащая истцам квартира б\н, ... фактически представляет собой индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке, дом состоит из комнат, то есть является индивидуально-определенным зданием.

При этом, в ЕГРН в настоящее время содержатся сведения об объектах – квартира с кадастровым номером № ... и жилой дом с кадастровым номером № .... Кадастровым паспортом, выписками из ЕГРН подтверждается, что квартира и жилой дом имеют одинаковую схему расположения.

Таким образом, у суда имеются основания полагать, что объект недвижимости расположенный по адресу: ..., является жилым домом. В связи с чем, надлежит исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером № ..., общей площадью 54,5 кв.м., расположенной по адресу: ..., кв. б/н, признать за истцами право общей долевой собственности, по 1/3 доли в праве за каждым, на жилой дом с кадастровым номером 55:14:230201:583, общей площадью 54,5 кв. м., расположенный по адресу: ....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Грязновой Татьяны Александровны, Ходусовой Натальи Александровны, Грязнова Павла Александровича – удовлетворить.

Признать объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., жилым домом.

Прекратить право общей долевой собственности Грязновой Татьяны Александровны, Грязновой (Ходусовой) Натальи Александровны, Грязнова Павла Александровича на квартиру с кадастровым номером № ..., общей площадью 54,5 кв. м., расположенную по адресу: ..., кв. б/н.

Исключить из ЕГРН сведения о квартире с кадастровым номером № ..., общей площадью 54,5 кв. м., расположенной по адресу: ..., кв. б/н.

Признать за Грязновой Татьяной Александровной <данные изъяты>, Ходусовой Натальей Александровной <данные изъяты>, Грязновым Павлом Александровичем <данные изъяты> право общей долевой собственности, по 1/3 доли за каждым, на жилой дом с кадастровым номером № ..., общей площадью 54,5 кв. м., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Муромцевский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья С.С. Мешалова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.03.2020 г.

Судья С.С. Мешалова