Решение по делу № 33-3967/2017 от 07.11.2017

    Дело № 33-3967/17                                                                                                             Председательствующий в первой

Категория 141г                                                         инстанции Кириленко Е.А.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 декабря 2017 года судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего судьи

судей

секретарь

с участием:

представителей истца

представителя ответчика

Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя

представителя ответчика

представителя ответчиков

- Жиляевой О.И.,

    - Володиной Л.В., Герасименко Е.В.,

    - Беланова О.А.

    - Беловой Н.В., Авдеева А.И.,

    - Воловиковой А.А.,

    - Поздняковой М.Н.

    - Буркова Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Севастополе по докладу судьи Володиной Л.В. гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Объединение Кесаева 14» к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Бурковой Виолетте Викторовне, Ведибеде Нине Николаевне об установлении границ земельного участка в натуре, признании распоряжений недействительными, признании права на аренду земельного участка отсутствующим, признании договора аренды недействительным, по апелляционным жалобам Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Бурковой Виолетты Викторовны на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 28 августа 2017 года, -

установила:

    Товарищество собственников недвижимости «Объединение Кесаева 14» в ДД.ММ.ГГГГ обратилось в суд с иском, просило установить в натуре границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> га (кадастровый №), расположенного в городе Севастополе по <адрес>, согласно границ земельного участка, определенного государственным актом на право постоянного пользования землей серии                      II-KM № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта земельного участка; признать недействительными распоряжения Департамента                          по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от                       ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ и от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ, изданные в отношении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по <адрес>, в городе Севастополе; признать отсутствующим право Бурковой В.В. на аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного в <адрес>; признать недействительными распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о включении в Реестр собственности субъекта земельного участка, расположенного в городе Севастополе по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м и о предоставлении указанного участка                   в аренду с заключением договора аренды земельного участка на срок 48 лет; признать недействительным договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м по <адрес>.

Требования обоснованы тем, что действия ответчиков по формированию     в границах ранее учтенного земельного участка площадью <данные изъяты> га земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м, регистрации права собственности на эти земельные участки за городом Федерального значения Севастополь и дальнейшей передачи их в аренду ответчикам являются незаконными, нарушают права и законные интересы собственников помещений многоквартирного жилого <адрес> и ТСН «Объединение Кесаева 14» в части реализации права собственности земельным участком, расположенным под многоквартирным домом и необходимым для обслуживания этого многоквартирного дома.

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя                             от 28 августа 2017 года иск удовлетворен частично.

    Признаны недействительными распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О включении в Реестр собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация,                  <адрес>, площадью             <данные изъяты> кв.м», от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О предоставлении земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес> аренду и заключении договора аренды земельного участка              с множественностью лиц на стороне арендатора», от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ «О включении в Реестр собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Севастополь земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м»;                        от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданину Российской Федерации Ведибеда Нине Николаевне в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация,                   <адрес>».

    Признан недействительным договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенного в городе Севастополе по <адрес>.

    В остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя просит решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворенных требований, принять новое решение об отказе в иске.

В апелляционной жалобе Буркова В.В. просит решение суда первой инстанции отменить в части удовлетворенных требований как незаконное              и необоснованное, принять новое решение об отказе в иске.

В возражениях истец просит апелляционные жалобы Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя,                  Бурковой В.В. оставить без удовлетворения, решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 28 августа 2017 года без изменений.

    В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились ответчики Буркова В.В., Ведибеда Н.Н., извещены в соответствии                           с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, воспользовались правом, предусмотренным частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса РФ на ведение дела в суде через представителя, полномочия которого выражены в доверенности.

    В деле имеется заказная почтовая корреспонденция, направленная             Бурковой В.В., Ведибеде Н.Н., возвращенная в Севастопольский городской суд с отметкой, что возвращена за истечением срока хранения, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах,                      не является преградой для рассмотрения дела.

    Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена                         на официальном сайте Севастопольского городского суда.

В соответствии со статьями 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, коллегия судей считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доклад судьи-докладчика, объяснения явившихся лиц, участвующих в деле, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобах, обсудив указанные доводы, доводы возражений, судебная коллегия приходит к выводу, что апелляционные жалобы не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 23 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 №6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым                       и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно статье 12 указанного Федерального конституционного закона на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Постановлением Правительства Севастополя от 07 августа 2014 года №202 утвержден Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав и необходимых для государственной регистрации права,                в соответствии с которым, к таким документам, в частности, относятся изданные (выданные) в установленном порядке на территории <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ акты органа государственной власти или местного самоуправления о предоставлении гражданину земельного участка (п. 11).

В силу пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно пункту 1 статьи 291 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах либо собственники нескольких жилых домов для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов и осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов, могут создавать товарищества собственников жилья.

В соответствии с пунктом 4 части первой статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество                     в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно части пятой статьи 16 Федерального закона от 29 декабря                 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из пункта 2.3. Постановления Конституционного Суда РФ от 28 мая 2010 года № 12-П «По делу о проверке конституционности частей 2, 3 и 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, частей 1 и 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 3 и пункта 5 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан ФИО11, ФИО12 и ФИО13», реализовав в Жилищном кодексе Российской Федерации и Федеральном законе «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» предписания статьи                          36 Конституции Российской Федерации с учетом правовой природы общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, федеральный законодатель включил правовое регулирование отношений по поводу перехода в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка под этим домом как элемента такого общего имущества в сферу именно жилищного законодательства. Это означает, что - в отличие от порядка приобретения гражданами                                      и юридическими лицами прав на земельные участки, находящиеся                             в государственной или муниципальной собственности, который установлен Земельным кодексом Российской Федерации, - для бесплатного перехода земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме необходимо и достаточно осуществления органами государственной власти или органами местного самоуправления формирования данного земельного участка                       в соответствии с требованиями земельного законодательства                                     и законодательства о градостроительной деятельности и проведения его государственного кадастрового учета, при том что ни специального решения органов публичной власти о предоставлении земельного участка, ни государственной регистрации права общей долевой собственности на данный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не требуется.

Кроме этого, как следует из статьи 16 Федерального закона от                        29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» переход в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельного участка, на котором расположен этот дом, обусловлен необходимостью формирования данного земельного участка по правилам земельного законодательства                    и законодательства о градостроительной деятельности органами государственной власти или органами местного самоуправления и не предполагает произвольное установление границ и площади земельного участка.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 66 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года               «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении его проведен государственный кадастровый учет, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме считается возникшим в силу закона с момента введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (ч. 2 ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»). В силу частей 2 и 5 статьи 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме                     не требуется.

В соответствии с пунктами 4, 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Формирование земельного участка, занятого объектом недвижимости, должно осуществляться таким образом, чтобы собственник этого объекта имел возможность осуществлять его обслуживание и эксплуатацию, то есть                   в границы земельного участка должны входить как часть, которая занята объектом, так и часть, необходимая для его использования.

В силу пункту 1 части первой статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 части второй статьи 60 указанного Кодекса действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления.

Судом первой инстанции установлено, подтверждается материалами дела, что Частному предприятию «Союз» Севастопольским городским Советом народных депутатов в соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ № передан в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> га в границах в соответствии с планом землепользования для строительства жилого дома в IV <адрес>, что подтверждается государственным актом на право постоянного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ II-КМ № (том 1, л.д.18-19).

Согласно акту государственной приемочной комиссии 64-квартирный жилой дом с помещениями соцкульбыта корпус 17 (<адрес>, сдан в эксплуатацию заказчиком ЧП «Союз», строительство произведено на основании решения сессии Горсовета                      от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земли (том 1, л.д.170-176).

На основании решения Ленинского местного суда города Севастополя                                    от 08 апреля 2002 года ГПК «Бюро технической документации                               и государственной регистрации объектов недвижимого имущества» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за объединением граждан «Объединения владельцев квартир жилого дома № 14 по ул. Астана Кесаева», в том числе и на объект под литерами «А», «Б», «В», «Г», «Д», «Е» (том 1, л.д.86-89,90).

Решением Севастопольского городского Совета V созыва от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче в аренду общественной организации «Объединения владельцев квартир жилого дома <адрес>», гр. ФИО14, Таврическому национальному университету им. В.И. Вернадского, гр. ФИО16, гр. Бурковой В.В., гр. ФИО19, гр. ФИО17, гр. ФИО18 по <адрес> земельного участка для обслуживания многоквартирного жилого дома, помещений, зданий и сооружений» прекращено право ЧП «Союз» постоянного пользования земельным участком площадью <данные изъяты> га, предоставленным для строительства жилого дома в IV микрорайоне <адрес> очередь 17, в связи с ликвидацией ЧП «Союз» (пункт 3) (том 1, л.д.197-199).

Пунктом 6.2 решения на ОО «Объединение владельцев квартир жилого дома № 14 по ул. Астана Кесаева», гр. ФИО14, Таврический национальный университет им. В.И. Вернадского, гр. ФИО16,                     гр. Буркову В.В., гр. ФИО19, гр. ФИО17, гр. ФИО18 возложена обязанность в течение шести месяцев со дня его принятия заключить договор аренды земельного участка с городским Советом                       и обеспечить его государственную регистрацию в установленном законом порядке.

Пунктом 10 указанного решения предусмотрено, что оно утрачивает силу в случае невыполнения в течение 6 месяцев пункта 6.2 решения.

Договоры аренды земельного участка с городским Советом                        в установленный срок не заключены, государственная регистрация                          в установленном законом порядке не осуществлена.

Таким образом, указанное решение Севастопольского городского Совета утратило силу на основании пункта 10 в связи с невыполнением пункта 6.2.

В соответствии с Уставом, Товарищество собственников недвижимости «Объединение Кесаева 14» является некоммерческим объединением собственников помещений многоквартирного дома, созданным для совместного управления, эксплуатации единого комплекса движимого                    и недвижимого имущества, владения, пользования и распоряжения общим имуществом в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативно-правовыми актами Российской Федерации, как федерального, так и местного уровней, регулирующими правоотношения таких Товариществ (том 1, л.д.26-42).

ТСН «Объединение Кесаева 14» (до декабря 2014 года «Объединение собственников квартир жилого дома № 14 по улице Астана Кесаева») создано на основании решения общего собрания собственников квартир многоквартирного дома <адрес>                в ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано как юридическое лицо Гагаринской районной государственной администрацией города Севастополя. После приведения учредительных документов в соответствие с законодательством Российской Федерации сведения о Товариществе как российской организации ДД.ММ.ГГГГ внесены в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) (том 1, л.д.23-25).

В управлении ТСН «Объединение Кесаева 14» находится общее имущество собственников помещений многоквартирного <адрес>.

    Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ                     земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация,                 <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, включен в Реестр собственности города Севастополя.

    Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ указанный земельный участок предоставлен в аренду с множественностью лиц по заявлению Бурковой В.В. для реконструкции магазина «Товары народного потребления» и обслуживания индивидуальных гаражей.

    Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ                     земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация,                   <адрес>, площадью              <данные изъяты> кв.м, включен в Реестр собственности города Севастополя.

    Распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №-РДЗ Ведибеде Н.Н. предоставлен в аренду указанный земельный участок площадью в аренду по заявлению Ведибеды Н.Н. сроком на 48 лет с разрешенным видом использования «коммунальное обслуживание», для обслуживания здания насосной.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом по имущественным                      и земельным отношениям города Севастополя и Ведибедой Н.Н. заключен договор аренды земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный в гагаринском районе города Севастополя по <адрес>

Договор аренды земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного в <адрес>, не заключен.

Как следует из судебных актов, в частности постановления хозяйственного суда города Севастополя от 02 июля 2009 года                              и постановления Севастопольского апелляционного административного суда от 01 ноября 2011 года по делу по иску Объединения владельцев квартир жилого дома №14 по ул. А.Кесаева к Севастопольскому городскому Совету об отмене решений, к ОО «Объединение владельцев квартир жилого дома № 14 по ул. Астана Кесаева», как к организации, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом, на основании договора от                       ДД.ММ.ГГГГ и акта-приема передачи оконченного строительством объекта, заключенного с Частным предприятием «Союз», перешло право собственности на объект (многоквартирный жилой дом) в соответствии с требованиями статей 30 Земельного кодекса Украины (1990 г.), статей 42, 120 Земельного кодекса Украины (2001 года) При этом, границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> га, на котором расположено домовладение, определены государственным актом на право постоянного пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.61-64).

Принимая решение о частичном удовлетворении иска, суд первой инстанции пришел к выводу, что требования истца в части признания распоряжений Департамента по имущественным и земельным отношениям недействительными подлежат удовлетворению, поскольку образование              по заявлениям Бурковой В.В. и Ведибеда Н.Н. земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м с кадастровыми номерами №                            и № соответственно в границах ранее сформированного земельного участка с кадастровым номером №, отведенного под строительство многоквартирного жилого дома, нарушает права других собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>, а также требования статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 36 Жилищного кодекса Российской2 Федерации. Как следствие удовлетворению подлежит требование и о признании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м                 с кадастровым номером №, расположенного адресу: Российская Федерация, <адрес>, недействительным.

Право Бурковой В.В. на аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м (кадастровый №) по адресу: Российская Федерация,                  <адрес> заключением договора аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, не может быть признано отсутствующим, поскольку договор аренды в настоящее время не заключен.

Отказывая в удовлетворении требований об установлении в натуре границы земельного участка общей площадью <данные изъяты> га (кадастровый №), расположенного по адресу: Российская Федерация,                   <адрес>, согласно границ земельного участка, определенного государственным актом на право постоянного пользования землей серия № № от ДД.ММ.ГГГГ                             и кадастрового паспорта земельного участка, суд исходил из того, что установление границ земельного участка в натуре осуществляется                           в соответствии с действующим порядком проведения землеустройства                     и межевания земель специализированными организациями или частными лицами, имеющими соответствующую лицензию, и оплачиваются стороной       в соответствии с договором.

С выводами суда первой инстанции в обжалуемой части соглашается судебная коллегия, поскольку они соответствуют нормам процессуального              и материального права, материалам дела.

Согласно материалам дела земельный участок площадью <данные изъяты> га выделен Частному предприятию «Союз» под строительство жилого дома               в IV микрорайоне <адрес>, поставлен на кадастровый учет, ДД.ММ.ГГГГ данные об участке внесены                            в государственный земельный кадастр как о зарегистрированном (л.д.17). После ликвидации Частного предприятия «Союз» судебными постановлениями установлена передача земельного указанного участка                 ОО «Объединение владельцев квартир жилого дома № 14 по ул. Астана Кесаева», как к организации, в управлении которой находится многоквартирный жилой дом.

Судебная коллегия считает заслуживающими внимание доводы истца               о том, что Департаментом по имущественным и земельным отношениям города Севастополя не были внесены сведения о земельном участке площадью <данные изъяты> га (кадастровый №), расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, как о ранее учтенном объекте в соответствии                    с требованиями статьи 45 Федерального закона от 24 июля 2007 года                   №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости. статьи 8 Закона Севастополя от 25 июля                2014 года №46-ЗС «Об особенностях регулирования имущественных                       и земельных отношений на территории города Севастополя».

Доводы апелляционной жалобы Департамента по имущественным                    и земельным отношениям города Севастополя о том, что обжалуемые распоряжения Департамента приняты в рамках его полномочий,                               в соответствии с действующим законодательством, прав истца не нарушают, не могут быть приняты во внимание, поскольку не основаны на законе.

Довод апелляционной жалобы Бурковой В.В. о том, что ТСН «Объединение Кесаева,14» не является правопреемником ЧП «Союз», в связи с чем у него не могло возникнуть прав на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом не может быть принят во внимание.

Вывод суда о правах ТСН «Объединение Кесаева 14» в отношении земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, основан на положениях гражданского и земельного законодательства, регламентирующих принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, материалах дела.

Законодательство как Украины, так и Российской Федерации предусматривает равные права собственников жилого дома в отношении земельного участка,    на котором он расположен.

Довод апелляционной жалобы Бурковой В.В. о том, что земельный участок является несформированным, опровергается материалами дела.

Довод апелляционной жалобы о том, что из кадастрового паспорта земельного участка усматривается, что собственник участка отсутствует,               не может быть принят во внимание, поскольку в соответствии с действующим на момент предоставления ЧП «Союз» земельного участка, указанный участок передан предприятию в постоянное пользование, в последующем это право перешло к истцу.

    Доводы жалоб не содержат фактов, которые не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность                            и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, сводятся к иной оценке представленных доказательств и иному толкованию закона, в связи с чем, являются несостоятельными.

Судом первой инстанции правильно применены нормы материального права, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены                            на основании представленных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют обстоятельствам дела.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели к принятию незаконного и необоснованного решения судебной коллегией не установлено.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия –

определила:

решение Гагаринского районного суда города Севастополя                             от    28 августа 2017 года оставить без изменения, апелляционные жалобы Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Бурковой Виолетты Викторовны без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

        Судьи:

О.И. Жиляева

Л.В. Володина

Е.В. Герасименко