Решение по делу № 2-626/2023 от 09.03.2023

УИД 05RS0029-01-2023-000435-57

№ 2-626/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2023 г.                                  с.Карабудахкент

Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего-судьи Казаватова А.А., при секретаре Саидовой Д.М.,

с участием представителя истца - Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.ю к И. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №05:09:000001:3179 отсутствующим, исключении сведений из ЕГРН на спорный земельный участок, снятии с кадастрового учета спорный земельный участок, установлении границ земельного участка истца,

установил:

М.ю обратилась в суд с вышеназванным иском по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 м?, кадастровый номер 05:09:000001:6381, по адресу район Карабудахкентский, с. Карабудахкент, микр. «Сахарный завод», номер записи 05-05-11/006/2014-861 от 05.12.2014. Основанием возникновения права собственности на указанный земельный участок явилось распоряжение № 14 от 29.04.1993. Представителем Отдела строительства и архитектуры МР «Карабудахкентский район» на основании данного распоряжения, согласно генеральному плану, установлены границы земельного участка в натуре для строительства жилого дома. Участок поставлен на государственный кадастровый учет как ранее учтенный, без проведения работ по межеванию. В ходе осуществления кадастровых работ по определению границ принадлежащего истице земельного участка, кадастровым инженером было установлено, что выявляется накладка на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000001:3179, владельцем которого на праве собственности является ответчик, о чем 11.02.2013 в едином государственном реестре недвижимости произведена запись регистрации №05-05-11/100/2013-3. Истица не располагает сведениями о документах, послуживших основанием для регистрации права собственности на земельный участок по указанному адресу за ответчиком. С момента предоставления земельного участка, она открыто владеет и пользуется своим земельным участком и считает, что регистрация права собственности на принадлежащий ей земельный участок на другое лицо незаконной, нарушает ее охраняемые законом права и имущественные интересы. Ответчик установил границ земельного участка без их согласования. Постановка на кадастровый учет земельного участка ответчика, произведена без учета права истицы на принадлежащий ей земельный участок, что привело к нарушению его прав и лишению его возможности оформить кадастровую документацию на земельный участок в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов. Потому просит суд признать отсутствующим зарегистрированное право собственности И. запись регистрации права в ЕГРН за № 05-05-11/100/2013-3 от 11.02.2013, на земельный участок площадью 800 м?, с кадастровым номером 05:09:000001:3179, с местоположением: Республика Дагестан, район Карабудахкентский, с. Карабудахкент; признать недействительной и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № 05-05- 11/100/2013-3 от 11.02.2013, на земельный участок с кадастровым номером № 05:09:000001:3179 площадью 800 м?, расположенный по адресу: Республика Дагестан, район Карабудахкентский, с. Карабудахкент на имя И.; снять (исключить) с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером № 05:09:000001:3179 площадью 800 м?, расположенный по адресу: Республика Дагестан, район Карабудахкентский, с. Карабудахкент на имя Исмаилова М.М.; установить границы земельного участка площадью 800 м?, кадастровый номер: 05:09:000001:6381, по адресу местоположения: Республика Дагестан, район Карабудахкентский, с. Карабудахкент, мкр. «Сахарный завод», ул. Низамутдина Казиева, 129, по следующим характерным точкам X 185573,65, X 185576,87, X 185537,39, X 185534,16, У 355471,15, У 355490,88, У 355497,44, У 355477,69.

В судебное заседание истец М.ю не явилась, обеспечив явку своего представителя Д., который исковые требования поддержал в полном объёме, и просил суд их удовлетворить по изложенным выше основаниям.

Ответчик И., представители третьих лиц Управления Росреестра по РД, администрации МО «село Карабудахкент», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства не просили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав Д., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст.3 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 ГПК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации, каждое лицо имеет право обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

Как разъяснено в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ними - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записей в ЕГРП.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений абзац 4 п. 52 Постановления Пленума ВС РФ №, ВАС № от ДД.ММ.ГГГГ, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Согласно ст. 5,7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый номер земельного участка является не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации государственным учетным номером, содержащим сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В соответствии с п.2, ч. 2. ст.26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения, о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В соответствии с п. 7 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права являются в том числе технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном законом порядке.

В силу ч. 7 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 8 Закона).

На основании п.9.1. ст. 3 Федерального закона РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что М.ю на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 800 м?, с кадастровым номером 05:09:000001:6381, по адресу: <адрес>, мкр. «Сахарный завод». Основанием возникновения права собственности на указанный земельный участок явилось распоряжение сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Номер записи 05-05-11/006/2014-861 от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:6381 имеет полное пересечение с земельным участком с кадастровым номером 05:09:000001:3179.

При разрешении возникшего спора у суда имеются вопросы, требующие специальных познаний в области землеустройства.

При возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу (ст. 79 ГПК РФ).

Несмотря на то, что заключение эксперта изначально для суда необязательно, и оценивается как и любое другое по делу доказательство, исходя из правил, установленных в статье 67 ГПК РФ, инициатива о ее проведении должна исходить от стороны, доказывающей обстоятельства в поддержку своих требований, так как доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе лишь предложить им представить дополнительные доказательства в обоснование своей позиции и не может заниматься их сбором в пользу одной из сторон.

По настоящему делу, сторонами ходатайств о проведении экспертизы суду не заявлено.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:3179, имеет статус актуального, владения принадлежит ответчику И.

Материалами дела не подтверждаются наличие оснований для внесения записи в ЕГРН о И. как правообладателе спорного земельного участка.

Таким образом, из установленных судом обстоятельств следует, что постановка земельных участков ответчиков на кадастровый учет с наложением на земельный участок М.ю нарушает права последней, как законного владельца земельного участка.

При таких обстоятельствах, права истца на земельный участок не могут быть восстановлены без удовлетворения заявленных требования, а потому иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск М.ю к И. - удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности И., запись регистрации права в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 800 кв.м, с кадастровым номером 05:09:000001:3179, с местоположением: <адрес>, район Карабудахкентский, <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:3179 площадью 800 м?, расположенный по адресу: <адрес>, район Карабудахкентский <адрес> на имя И..

Снять (исключить) с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 05:09:000001:3179 площадью 800 м?, расположенный по адресу: <адрес>, район Карабудахкентский, <адрес>.

Установить границы земельного участка М.ю площадью 800 м?, кадастровый №, по адресу местоположения: <адрес>, район Карабудахкентский, <адрес>, мкр. «Сахарный завод», <адрес>, по следующим координатам: X 185573,62, 185576,87, 185537,39, 185534,16, 185573,62; Y 355471,15, 355490,88, 355497,44, 355477,69, 355471,15.

Данное решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета в отношении земельного участка площадью 800 м?, кадастровый №, адрес местоположения: <адрес>, район Карабудахкентский, <адрес>, мкр. «Сахарный завод», <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Карабудахкентский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:     А.А. Казаватов