Решение по делу № 2-511/2019 от 19.02.2019

копия

Дело № 2-511/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области                                                             12 ноября 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Коротковой К.В., с участием истца ФИО1, его представителя ФИО4, ответчика ФИО5, представителя ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО6, представителя ответчика ГБУ МО «Мосавтодор», ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Можайского городского округа <адрес>, Министерству имущественных отношений <адрес> и ГБУ МО «Мосавтодор», 3-е лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, об исправлении реестровой ошибки в части границ земельного участка, -

у с т а н о в и л :

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с указанным иском, просив установить границы земельных участков с кадастровыми номерами: №, принадлежащего ему; № и №, принадлежащих ответчику ФИО2 на праве собственности и аренды, соответственно; и № относящегося к землям общего пользования, находящегося в оперативном управлении ГБУ МО «Мосавтодор», по координатам указанным в заключении кадастрового инженера ФИО8, обосновывая это тем, что при постановке данных земельных участков на кадастровый учёт была допущена реестровая ошибка, которую во внесудебном порядке устранить невозможно из-за уклонения ответчиков от участия в такой процедуре, что, в настоящее время, препятствует уточнению границ земельного участка заявителя иска в ЕГРН.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на удовлетворении иска по сути, но полагали, что границы спорных земельных участков могут быть установлены по варианту №, указанному в заключении судебной экспертизы, проводившейся в рамках настоящего гражданского дела.

Ответчик ФИО2 согласился с доводами истца и его представителя.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО6, полагала возможным исправление установленной экспертом реестровой ошибки по варианту № экспертного заключения.

Представитель ответчика – ГБУ МО «Мосавтодор», ФИО7, возражал против удовлетворения иска, полагая, что это приведёт к уменьшению площади земельного участка с кадастровым №, являющегося автодорогой, находящейся в реестре имущества, принадлежащего <адрес>, и оперативном управлении ГБУ МО «Мосавтодор».

Третье лицо – Управление Росреестра по МО, извещавшееся надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направило, отзыва на иск не представило.

Заслушав явившихся участников процесса и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из пояснений сторон и материалов дела установлено, что истец является собственником земельного участка площадью 1200 м2, с кадастровыми №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1635 м2, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, и арендатором земельного участка площадью 672 м2, с кадастровым №, категория земель не установлена, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, д.Куровка.

ГБУ МО «Мосавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит земельный участок площадью 8680 м2, категория земель: земели населённых пунктов, вид разрешённого использования: земельные участки (территории) общего пользования, расположенный по адресу: М.О., Можайский муниципальный район.

Заключением кадастрового инженера ФИО8, проводившим кадастровые работы в отношении земельного участка истца с кадастровым №, установлено пересечение его координат с фактическими границами смежных земельных участков с кадастровыми №№, №, находящимися в собственности и аренду ФИО5, и земельным участком с кадастровым №, находящимся в постоянном (бессрочном) пользовании ГБУ МО «Мосавтодор», что стало возможно в результате реестровой ошибки при проведении межеваний данных земельных участков. Так споров по фактическим границам указанных земель нет, то ФИО8 полагает возможным исправить реестровые ошибки путём установления границ земельных участком по фактическому пользованию, в соответствии с координатами, приведёнными им в своём заключении.

Заключением судебной экспертизы, проводившейся в рамках настоящего гражданского дела по инициативе стороны истца, установлен факт наличия реестровых ошибок в границах спорных земель, допущенных при проведении их межевания, на что указывает наложение границ данных участков, сведение о которых содержаться в ЕГРН, на их фактические границы.

При этом, по мнению эксперта, реестровые ошибки в границах спорных земельных участков не могут быть устранены по варианту, предложенному кадастровым инженером ФИО8, указанному им в своём заключении, составленным по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым №, принадлежащего истцу, но их исправление возможно по 2-м вариантам, приведённым в заключении судебной экспертизы, а именно: по правоустанавливающим и провоудостоверяющим документам, и по фактическому пользованию.

Согласно ч.1 ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Статьей 70 ЗК РФ установлено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.3 ст.61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости реестровая ошибка в том числе содержащаяся в межевом плане, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, при разрешении требований об исправлении кадастровой ошибки юридически значимым обстоятельством, подлежащим доказыванию заинтересованным лицом, является установление ошибочности сведений, внесенных в документ, на основании которого ошибочные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости, в настоящем случае наличие ошибочно внесенных сведений в межевые планы относительно места прохождения смежной границы.

Судом установлено, что сведения о границах земельных участков сторон с кадастровыми №, №, сведения о которых содержаться в ЕГРН, не соответствуют их фактическим границам на местности и пересекаются между собой, что подтверждено соответствующими выводами судебного эксперта.

Данные обстоятельства дают суду основания для вывода о наличии реестровой ошибки при установлении координат границ этих земель, в ходе проведения кадастровых работ по их межеванию.

При этом, каких-либо объективных и достоверных доказательств, опровергающих выводы, изложенные в заключении судебной экспертизы, суду не представлено и в ходе рассмотрения дела по существу не получено.

Учитывая совокупность установленных судом обстоятельств дела и приведённые нормы права, суд приходит к выводу о том, что требования заявителя иска об установлении границ спорных земельных участков по фактическому пользованию, по сути, являются законными и обоснованными.

В тоже время, эти границы не могту быть установлены по варинту, приведённому в заключении кадастрового инженера ФИО8, как это просит истец в своём иске.

При этом, в судебном заседании ФИО1 и его представитель согласились с выводами экспертного заключения в части установления границ указанных земельных участков по варианту №, разработанному экспертом в заключении судебной экспертизы. Эту позицию поддержали ответчик ФИО2 и представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО6

Суд соглашается с выводами эксперта об установлении границ спорных земель по варианту № экспертного заключения, поскольку он устраивает большинство сторон судебного процесса, а также соответствует площади земельных участков с кадастровыми №№, №, указанной в правоустанавливающих документах.

Доводы представителя ответчика - ГБУ МО «Мосавтодор», ФИО7, о том, что применение судом данного варианта исправления реестровых ошибок приведёт к уменьшению площади земельного участка с кадастровым №, являющегося автодорогой, находящейся в реестре имущества, принадлежащего <адрес>, что, по его мнению, недопустимо, суду представляются несостоятельными, поскольку опровергаются материалами дела и заключением судебной экспертизы, не доверять которой у суда нет никаких оснований.

Кроме того, судом учитывается то обстоятельство, что уменьшение площади земельного участка с кадастровым № на 218 м2, при допустимом расхождении 33 м2, является незначительным, не приводит к нарушению прав иных лиц и устранит нарушения прав смежных землепользователей. К тому же, исправление реестровых ошибок по варианту № экспертного заключения приведёт не только к уменьшению площади земельного участка с кадастровым № на 218 м2, но и к несоответствию площадей других спорных земельных участков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении части границ земельных участков с кадастровыми №№, №

Установить границы земельного участка с кадастровым № в координатах, указанных в таблице №, а именно:

№	№	№		№
		№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№

№

№	№	№		№
		№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№

№

№	№	№		№
		№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№

Установить границы земельного участка с кадастровым № в координатах, указанных в таблице №, а именно:

№	№	№		№
		№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
				№
№	№	№	№
	№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№
№
	№	№	№	№

Решение суда является основание для внесения в ЕГРН изменений в сведения о характеристиках (границах и площади) спорных земельных участков.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья                                                                                                                А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)