Решение по делу № 2-101/2021 от 24.01.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 24 февраля 2021 года

Городской суд <адрес> Республики Дагестан в составе

председательствующего судьи Гасанбекова Г.М.,

при секретаре ФИО8,

с участием: истицы ФИО9; ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6, ФИО7 и к их несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекращенным право пользования жилым помещением – квартирой площадью 29,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6, ФИО6 и к их несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекращенным право пользования жилым помещением – квартирой площадью 29,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Иск мотивирован тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира площадью 29,6 кв.м. с кадастровым номером: 05:47:010019:935, находящаяся по адресу: РД, <адрес>.

На момент приобретения ею квартиры в ней были зарегистрированы, но фактически не проживали ответчики и их несовершеннолетние дети, которые приходятся родственниками прежнему собственнику жилого помещения.

Квартира была приобретена ею по договору купли-продажи у ФИО3, которая приходится матерью ответчику ФИО6

ФИО6 является супругой ФИО6, а несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2, являются соответственно детьми ответчиков.

Ответчики были вселены собственником в жилое помещение в качестве членов его семьи.

    Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

    В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    При таких обстоятельствах, право пользования ответчиками и их несовершеннолетними детьми, как членами семьи прежнего собственника, принадлежащим ей жилым помещением, должно быть прекращено.

    Ответчики проживают отдельно и ведут самостоятельное хозяйство.

    Ответчикам неоднократно предлагалось сняться с регистрационного учета (выписаться) из принадлежащей ей квартиры, но предпринятые меры к урегулированию спора не привели.

    Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

    В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ основанием прекращения у гражданина права пользования жилым помещением может являться и решение суда, при котором данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

    В судебном заседании истица ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что она купила квартиру, в которой прописаны ответчики и их несовершеннолетние дети. Поскольку она является собственником квартиры, хочет, чтобы ответчики, выписались из принадлежащей ей на праве собственности квартиры, так как желает прописать в ней членов своей семьи. На момент приобретения ею квартиры ответчики в ней не проживали. Просила исковые требования удовлетворить.

    Ответчица ФИО6 пояснила, что последние восемь лет она со своей семьей не проживали в спорной квартире. Ответчик ФИО6 информирован о том, что идет данное судебное разбирательство, но поскольку находится за пределами Республики Дагестан, явиться на судебное заседание не может.

     Свидетель ФИО3 показала, что она и ее муж жили в данной квартире тридцать лет, которую он получил как афганец. У нее трое детей. Ее муж умер, а сыновья отказались от квартиры в ее пользу. Ответчица и ее сын жили в данной квартире всего десять дней. Она предложила ответчикам прописаться в квартире старшего сына, однако ответчик ей сообщил, что жена не хочет выписываться из квартиры, так как там есть и его доля, как сына.

    Свидетель ФИО10 показал, что в их семье всего трое братьев. Они ходили к нотариусу, чтобы оформить квартиру на мать. Все документы оформлены надлежащим образом.

В судебное заседание представитель третьего лица – МП ОМВД России по <адрес> не явился, о дне рассмотрения дела надлежаще извещен.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Ознакомившись с доводами участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

    Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

    Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях установленных законом.

    Таких оснований, установленных законом, для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой, не имеется.

    Спорная квартира была приобретена истицей ФИО5 у ФИО3 на основании договора купли-продажи <адрес> АА № от ДД.ММ.ГГГГ, которая к последней перешла по наследству по закону после смерти ее супруга ФИО4.

     Другие наследники по закону – дети ФИО10, ФИО11 и ФИО6 – ответчик, согласно имеющихся в материалах гражданского дела нотариально удостоверенных заявлений, отказались от причитающейся им доли на наследство после смерти умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 в пользу ФИО3.

    Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истица ФИО5 является собственником квартиры площадью 29,6 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:935, расположенной по адресу: <адрес>.

    Согласно подпункту «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.

    Суд, оценив в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, учитывая отсутствие какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилого помещения, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением не имеется.

При этом истица являются собственником квартиры площадью 29,6 кв.м. с кадастровым номером 05:47:010019:935, расположенной по адресу: <адрес>, и в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истицы в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ФИО6, ФИО6 и их несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7 и к их несовершеннолетним детям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании прекращенным право пользования жилым помещением – квартирой площадью 29,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №, - удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО6, ФИО7 и их несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой площадью 29,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в апелляционном порядке в течение одного месяца через городской суд <адрес> со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Гасанбеков Г.М.

         Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ