Решение по делу № 2-543/2019 от 28.01.2019

Дело № 2-543/2019                    12 марта 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЛЕНИНСКИЙ районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Бучневой О.И.,

при секретаре Андреевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Молчановой Татьяны Васильевны к Молчановой Светлане Юрьевне о признании прекратившей право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Молчанова Т.В. обратилась в суд с иском к Молчановой С.Ю. о признании прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комнатами площадью 19,3 и 25,2 кв.м., ссылаясь на то, что является собственником, по спорному адресу зарегистрирована, но длительное время не проживает ответчик, вещи которой в квартире отсутствуют, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не исполняет, добровольно с учета не снимается, регистрация ответчика нарушает права истца (л.д. 4-5).

Истец с представителем в судебное заседание явились, иск поддержали (л.д. 83-84).

Ответчик Молчанова С.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель явился, требования не признал (л.д. 49, 64, 66, 84).

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, выслушав объяснения истца, представителей сторон, приходит к следующему:

Молчанова Т.В. является собственником 26/57 и 19/57 долей в праве собственности на <адрес> с 03.03.2015г. на основании договоров дарения указанных долей, заключенных с Молчановой С.Ю. 21.12.2014г. (л.д. 9-16об).

Молчанова С.Ю. приходится дочерью Молчановой Т.В., зарегистрирована по спорному адресу с 31.07.2007г. (л.д. 8).

Также в материалы дела представлены: акт от 20.11.2018г., составленный Поповой Н.А., Бригинец Т.Б., жителями квартиры по спорному адресу, о не проживание Молчановой С.Ю. по спорному адресу с 2013г. (л.д. 17); квитанции об оплате Молчановой Т.В. счетов за жилье и коммунальные услуги, газ (л.д. 18-23).

Из отзыва на исковое заявление и объяснений представителя ответчика следует, что ранее, после дарения долей своей матери Молчанова С.Ю. собиралась сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в служебном жилом помещении своего супруга Сулима А.А. по адресу: <адрес>, но потом между Молчановой Т.В. и Сулима А.А. случился конфликт, супруг сообщил, чтобы она не снималась с регистрационного учета по спорному адресу. В комнатах по спорному адресу вещей Молчановой С.Ю. не имеется, за жилье и коммунальные услуги ответчик плату не вносит, так как собственником является мать, а она (ответчик) не пользуется коммунальными услугами по данному адресу (л.д. 78).

Также стороной ответчика подтверждается, что она совместно с Сулима А.А. и их детьми проживает по адресу: <адрес>, однако по указанному адресу регистрации не имеет, равно как и не имеет регистрации по адресу: <адрес>, где расположено служебное помещение, предоставленное Сулима А.А. и где зарегистрирован супруг и их совместные дети (л.д. 29-82).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, данных в п. 32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», следует, что разрешая споры о признании бывших членов семьи утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В ходе рассмотрения дела по существу представлены необходимые и достаточные доказательства, подтверждающие, что Молчанова С.Ю. по адресу: <адрес> не проживает, собственником жилого помещения не является, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, вопреки ст. 56 ГПК РФ доказательств ведения общего хозяйства с истцом не представила, ее регистрация нарушает права собственника необходимостью несения дополнительных расходов по содержанию жилых помещений, распоряжения объектом недвижимости; жилые помещения приобретены истцом по договорам дарения, которые не содержат обременения в виде права пользования Молчановой С.Ю., конфликтных отношений и факта чинения препятствий в пользовании спорным помещением ответчику в ходе рассмотрения дела установлено не было, наличие конфликтных отношений между истцом и Сулима А.А., не являющейся стороной по иску, правового значения не имеют для разрешения настоящего спора, договора о пользовании спорным объектом недвижимости не заключалось, не проживание ответчика носит добровольный и постоянный характер, при этом ответчик ранее намеревался добровольно сняться с регистрационного учета, о невозможности регистрации по иным адресам, а именно: <адрес>,; <адрес> – объективных доказательств не представлено, при этом ответчик вступил в законный брак с Сулима А.А., совместно с которым проживает, что не оспаривается.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое заявление законно и обосновано, подлежит удовлетворению, Молчанова С.Ю. подлежит признанию прекратившей право пользования жилыми помещениями по адресу<адрес>

В соответствии с п.п. “е” п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, ответчик подлежит признанию прекратившим право пользования жилыми помещениями по спорному адресу со снятием с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ, Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать Молчанову Светлану Юрьевну прекратившей право пользования жилыми помещениями – комнатами площадью 19,3 и 25,2 кв.м. в <адрес> со снятием с регистрационного учета.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Судья                        Бучнева О.И.

Мотивированное решение изготовлено 15.03.2019г.