Решение от 25.10.2021 по делу № 33-13275/2021 от 14.10.2021

Судья: Степанова Ю.В.. Дело №2-13275/2021

№33-1199/2021

2.169

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красноярск 25 октября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Макаровой Ю.М.,

судей: Рагулиной О.А., Потехиной О.Б.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гавриленко Т.Н.,

гражданское дело по иску Осипова Артема Сергеевича и Осиповой Дарьи Александровны к ООО «СЗ Этажи» о защите прав потребителей,

по апелляционной жалобе представителя ООО «СЗ Этажи» - Баранова А.В.

на решение Кировского районного суда г.Красноярска от 02 августа 2021 года, которым постановлено:

«Исковые требования Осипова Артема Сергеевича и Осиповой Дарьи Александровны к ООО «СЗ Этажи» о защите прав потребителей удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Этажи» в пользу Осипова Артема Сергеевича и Осиповой Дарьи Александровны в равных долях стоимость устранения выявленных строительных недостатков в размере 31 038 рублей, неустойку в размере 10 000 рублей, расходы по оформлению доверенности в размере 2 300 рублей, компенсацию морального вреда в размере 2 000 рублей, штраф в размере 10 000 рублей, а всего 55 338 рублей 00 копеек.

Взыскать с ООО «СЗ Этажи» в пользу Осипова Артема Сергеевича и Осиповой Дарьи Александровны в равных долях неустойку с 03.08.2021 по день фактического исполнения обязательства в размере 1% от стоимости расходов, необходимых для устранения строительных недостатков за каждый день просрочки.

Взыскать с ООО «СЗ Этажи» в пользу Осипова Артема Сергеевича стоимость расходов на досудебную экспертизу в размере 30 000 рублей, а также оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей, а всего 45 000 рублей.

Взыскать с ООО «СЗ Этажи» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1731 рубль».

Заслушав доклад судьи Рагулиной О.А., судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Осипов А.С. и Осипова Д.А. обратились в суд с иском к ООО «СЗ Этажи» о защите прав потребителей. Требования мотивированы тем, что в соответствии с договором купли-продажи № Э –Ж 1/14 от 19.07.2019 истцы Осипов А.С., Осипова Д.А. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> ходе эксплуатации которой были обнаружены дефекты строительно-монтажных работ, в связи с чем, истцами проведено исследование квартиры с привлечением квалифицированных экспертов. Согласно экспертному заключению № КР-12/11-20 в квартире выявлены строительные дефекты, стоимость устранения которых составила 183 724, 80 руб. С учетом уточнённых исковых требований Осипов А.С. и Осипова Д.А. просят взыскать с ответчика в свою пользу в равных долях стоимость устранения строительных недостатков в размере 31038 руб., неустойку за период с 21.11.2020 по 02.08.2021 в размере 31 038 руб., при этом взыскание производить по день фактического исполнения обязательства в размере 1% от стоимости расходов, необходимых для устранения строительных недостатков за каждый день просрочки, компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штрафа. В пользу истца Осипова А.С. просили взыскать стоимость расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 30 000 руб., стоимость расходов за оказание юридических услуг в размере 15 000 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности в размере 2 300 руб.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе представитель ООО «СЗ Этажи» - Баранов А.В., просит отменить решение суда и отказать в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на то, что квартира истцами приобретена по договору купли-продажи, была осмотрена при покупке. В договоре оговорено наличие строительных недостатков, с учетом чего определена и цена объекта. В связи с чем, стоимость устранения строительных недостатков, возмещению не подлежит.

В возражениях на жалобу представитель истцов Клещин Д.С. полагает решение суда законным и обоснованным.

В отзыве на апелляционную жалобу представитель ООО ПК «Современные окна» - Баранников Е.В. указывает на обоснованность доводов апелляционной жалобы.

Осипов А.С., Осипова Д.А., представители АО УСК «Новый город», ООО «Дун-Да», ООО «Контур», ООО «Потолок Комплект», ООО ГК «Тепломонтаж», в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом и своевременно (том дела № 2 л.д. 198, 194, 191, 196, 195, 193, 197), о причинах неявки не сообщили. Истцы для участия в деле направили представителя.

Судебная коллегия полагает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствии указанных лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте апелляционного рассмотрения дела.

Проверив решение суда по правилам апелляционного производства, в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав представителя ООО «СЗ Этажи» - Баранова А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобу, представителя ООО ПК «Современные окна» - Баранникова Е.В., согласившегося с доводами апелляционной жалобы, представителя Осипова А.С., Осиповой Д.А. – Клещина Д.С., возражавшего относительно доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на апелляционную жалобу, а также отзыва на апелляционную жалобу третьего лица, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и верно установлено судом первой инстанции 19.07.2019 года ООО «СЗ Этажи» (ранее ООО «СК Этажи») и Осипов А.С., Осипова Д.А. заключили договор купли-продажи № Э-Ж 1/14, по условиям которого продавец передал, а покупатели приняли в собственность <адрес> и в установленном законом порядке зарегистрировали переход права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.7 договора купли-продажи от 19.07.2019 года квартира до подписания настоящего договора была осмотрена сторонами. На момент осмотра недостатков или дефектов, препятствующих ее использованию по целевому назначению, сторонами обнаружено не было. В ходе осмотра было установлено, что в квартире имеются отклонение стен, потолков, полов по вертикали и горизонтали, локальные неровности плавного очертания; незначительные отклонения геометрии окон, дверей, балконного ограждения и прочие несущественные недостатки отделочных и иных работ, которые покупатель признал допустимыми и с учетом которых бала определена цена недвижимого имущества, указанная в п.4 договора.

В пределах установленного гарантийного срока, в период эксплуатации квартиры, выявлен ряд недостатков качества переданной квартиры, истцами организовано проведение экспертного исследования. Согласно экспертному заключению № КР-12/11-20, составленному ООО «Про-Эксперт» стоимость устранения строительных дефектов в квартире истцов составляет 183 724, 80 руб.

22.12.2020 года представитель истцов направил в адрес ответчика претензию, где потребовал возместить расходы на устранение недостатков, которая оставлена без удовлетворения.

В связи с несогласием с размером стоимости строительных недостатков, по ходатайству представителя ответчика определением Кировского районного суда г.Красноярска от 15 марта 2021 года назначена судебно-строительная экспертиза.

Согласно заключения эксперта ООО «Прогресс» № СЗ-52/09-04-2021 от 09.04.2021 в <адрес> в <адрес> выявлены недостатки строительно-монтажных и отделочных работ, оконных, балконных, дверных блоков в соответствии с требованиями проектной документации, обязательных требований технических регламентов, стандартов качества отделочных работ застройщика, а также СНиПов, ГОСТов и иных обязательных правил, стоимость устранения недостатков составила 149 698 руб. Стоимость затрат на устранение дефектов в квартире с учетом договора купли-продажи п. 7, согласно которому стоимость объекта уже отрегулирована с учетом имеющихся недостатков, составляет 0 руб.

Согласно заключению дополнительной судебно-строительной экспертизы, проведенной ООО «НЭЦ «Триада-Строй» от № Э-394-21 от 07.07.2021 в квартире истцов выявлены недостатки оконных изделий: отклонение коробки оконного блока от вертикали в жилой комнате № 1 (не соответствие ГОСТ 30674-99); в местах примыкания подоконной доски к балконному блоку отмечены трещины по герметику в жилой комнате № 2 (не соответствие ГОСТ 30971-2002); при осмотре Т-образного соединения импоста и рамочных элементов двери балконного блока отмечен зазор до 0,9 мм в жилой комнате № 2 (не соответствие ГОСТ 30674-99); отклонение коробки оконного блока от вертикали составляет до 3мм/м в жилой комнате № 3 (не соответствие ГОСТ 30674-99). Указанные недостатки допущены, в том числе и при монтаже оконных изделий. В жилых комнатах №№ 1 и 3 обнаружены отклонения оконных блоков от вертикали, данные недостатки требуют перемонтажных работ. Согласно ведомости работ н░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 038 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░.1 ░░.454 ░░ ░░, ░░.557 ░░ ░░, ░.1 ░░.475-477 ░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.1, ░.2 ░░.4, ░.1 ░░.18, ░.1, ░.2 ░░.19 ░░░░░░ ░░ ░░ 07.02.1992 ░. № 2300-1 «░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.7 ░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 19.07.2019░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░.10 ░.1).

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░ 20.62░░.░., ░░░░░░░░░░░░ 6░░/░, ░░░ ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 30674-99, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11.45░░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ 0,9░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ 0,5 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░ «░░░░░» 31 038 ░░░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.01.2021 ░░ 02.08.2021, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░.333 ░░ ░░ ░░ 10000 ░░░., ░░░░░░░░░ ░ 03.08.2021 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1% ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ 2 300 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 000 ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░.88, ░░.94, ░░.98, ░░.100 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 000 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 103 ░░░ ░░, 333.19 ░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░░ ░░ 02 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░ ░░░░░» - ░░░░░░░░ ░.░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:        

░░░░░: