Решение по делу № 2-119/2013 от 14.03.2013

По делу № 2-119/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская                             10 апреля 2013 года

Крыловского района Краснодарского края

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Павловской И.Н.

при секретаре Шайхутдиновой Л.М.

с участием представителя истца- Федирко Г.Н., действующей на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором ООО «Кавказ» С.И. Максименко С.И.

с участием представителя ответчика Лысенко И.А. – Роженко М.А., действующего на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М. по реестру №.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Кавказ» к Лысенко И.А., Бузун Л.С. об отмене регистрации права и погашении регистрационной записи.

                        У с т а н о в и л:

В суд обралось с иском ООО «Кавказ» к Лысенко И.А., Бузун Л.С. об отмене регистрации права и погашении регистрационной записи, ссылаясь на следующие обстоятельства:         

Определением мирового судьи 161 судебного участка Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ по иску Лысенко И.А. к Бузун Л.С. о возврате суммы займа, утверждено мировое соглашение, согласно которому Лысенко И.А. и Бузун Л.С. обсудив между собой предмет иска, находящегося на рассмотрении Мирового судьи судебного участка № 161 Крыловского района Краснодарского края, и исходя из того, что Ответчик не имеет финансовой возможности возвратить сумму займа истцу, пришли к выводу о возможности окончания рассмотрения данного спора миром и заключения между Сторонами мирового соглашения на следующих условиях: стороны договариваются между собой, что по настоящему мировому соглашению Ответчик возмещает Истцу денежный долг в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей путем передачи в собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> расположенного в границах участка с кадастровым номером №, принадлежащей на праве общей долевой собственности ответчику, что подтверждается записью в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ). А Истец - Лысенко И.А. принимает в общую долевую собственность <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, расположенного в границах участка с кадастровым номером №. В свою очередь Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику, и считает договор беспроцентного займа от ДД.ММ.ГГГГ выполненным ответчиком. Управлением ФСГ регистрации, кадастра и картографии за Лысенко И.А. зарегистрировано право общей долевой собственности <данные изъяты> в земельном участке сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. метров, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Полагая, что сделка по передаче доли в праве на земельный участок от Бузун Л.С. к Лысенко И.А. путем заключения мирового соглашения, нарушает преимущественное право ООО «Кавказ» и других собственников указанного земельного участка на приобретение данной доли, что предусмотрено ст. 12 Закона РФ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ООО «Кавказ» подало апелляционную жалобу в Крыловской районный суд <адрес>. Согласно определения Крыловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ определение мирового судьи 161 судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, отказано в удовлетворении ходатайства об утверждении мирового соглашения, по условиям которого Лысенко И.А. и Бузун Л.С. заключили мировое соглашение на следующих условиях: Бузун Л.С. возмещает Лысенко И.А. денежный долг в сумме 50 тысяч рублей путем передачи ему в собственность <данные изъяты> доли в праве общедолевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенного <адрес>, расположенного в границах участка с кадастровым номером №. Тем не менее, по настоящее время ответчик Лысенко И.А. является собственником указанной выше земельной доли. По этим обстоятельствам ООО «Кавказ» обратилось в суд с иском, требуя погасить регистрацию права общей долевой собственности за Лысенко И.А. на долю в размере <данные изъяты> в праве на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> кв. метров, расположенный относительно ориентира <адрес> расположенного в границах участка с кадастровым номером №, погасить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель ООО «Кавказ», действующая на основании доверенности №, выданной ДД.ММ.ГГГГ генеральным директором ООО «Кавказ» С.И. Максименко С.И., поддержала исковых требования Общества, просила удовлетворить в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просила суд восстановить право ответчицы Бузун Л.С. на долю в земельном участке.

В судебном заседании представитель ответчика Лысенко И.А. – Роженко М.А., действующий на основании доверенности №, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М. по реестру №, не выразил возражений против требований ООО «Кавказ» в части погашения записи о праве собственности за земельную долю за Лысенко И.А., и о восстановлении за Бузун Л.С. права собственности на земельную долю.

     В судебное заседание представитель ответчицы Бузун Л.С. – Кузнецова О.И., действующая на основании доверенности, удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Крыловского нотариального округа Омельченко А.М. по реестру №, не явилась, согласно отзыва на исковое заявление, также не выразила возражений против требований ООО «Кавказ» о восстановлении за Бузун Л.С. права собственности на земельную долю, о погашении записи о регистрации права долевой собственности за Лысенко И.А..

В судебное заседание представитель третьего лица – Павловского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Камская О.В. не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, согласно отзыва на исковое заявление следует, что за Лысенко И.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании мирового соглашения и определения о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данных, содержащихся в книгах учета входящих документов, заявления о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по указанному выше адресу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимо имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, не поступало, следовательно, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним до сих пор содержаться ведения о праве Лысенко И.А. на вышеуказанный земельный участок.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика Лысенко И.А., исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования ООО «Кавказ» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании, определение об утверждении мирового соглашения мировой судьи 161 судебного участка Крыловского района от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в собственность Лысенко И.А. перешла земельная доля Бузун Л.С., отменено, однако право собственности на земельную долю Лысенко И.А. зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

    В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним- это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Таким образом, установлено, что право ответчика Лысенко И.А. на земельную долю отменено судебным актом, однако, государственная регистрация права собственности не аннулирована. Ответчики по спору не отрицали обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, и были согласны о восстановлении права на земельную долю Бузун Л.С. и о погашении регистрации права собственности за Лысенко И.А..

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: <░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░░░░