Решение по делу № 2-4950/2020 от 21.07.2020

Дело № 2-4950/2020

УИД 03RS0017-01-2020-008065-18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2020 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Фархутдиновой А.Г.

при секретаре Солдатове Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева А.В. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Васильев А.В. обратился в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с иском к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс, в обоснование своих требований указав, что является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>. На основании постановления Администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан и договора аренды № от 27.08.2015 г. земельный участок с кадастровым номером 02:44:210801:3351, общей площадью 5003 кв.м на праве аренды предоставлен ООО «Гаражи». 21.12.2015 г. между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс» заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по данному договору аренды. 16.08.2016 г. ООО «БашСтройТранс» получило разрешение на строительство гаражных боксов. Между истцом и ООО «БашСтройТранс» заключен договор, по условиям которого истцу предоставлен земельный участок под строительства гаража, а истец взял на себя обязательство его построить. Согласно экспертному заключению № от 02.07.2020 г. гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. Гаражный бокс № был построен в 2016 году. С этого времени истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется гаражным боксом.

Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 23 июля 2020 года по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено Общество с ограниченной ответственностью «БашСтройТранс»

В судебное заседание истец Васильев А.В. не явился, извещен судом надлежащим образом, представил суду письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в заявлении от 04.08.2020 г., представитель ФИО1 действующая на основании доверенности от 31.12.2019 г. № просит рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица ООО «Гаражи» в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом, в отзыве от 20.07.2020 г., генеральный директор ФИО2, просит рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении исковых требований не возражает, последствия признания иска им понятны.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, ОО «БашСтройТранс» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся на судебное заседание участников процесса.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ предусмотрено право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этим кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.В соответствии со ст. 164 ГК РФ, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан № от 27 августа 2015 года Администрация муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан передала ООО «Гаражи» в пользование на условиях аренды сроком на 5 лет земельный участок, площадью 5 003 кв.м с кадастровым номером №, относящиеся к категории земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи… и иного специального назначения, расположенный по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием (назначением) размещение объектов капитального строительства.

27 августа 2015 года между Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Стерлитамакскому району, в рамках делегированных полномочий от имени Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, и ООО «Гаражи» заключен договор № аренды земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 5003 кв.м.

21 декабря 2015 года между ООО «Гаражи» и ООО «БашСтройТранс» заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, составлен акт приема-передачи земельного участка.

16 августа 2016 года ООО «БашСтройТранс» получено разрешение на строительство гаражей № на земельном участке с кадастровым номером № в границах <адрес>

Согласно решению Совета сельского поселения Отрадовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан от 27 апреля 2019 года № внесены изменения в Правила землепользования и застройки территории сельского поселения Отрадовский сельсовет Стерлитамакского района Республики Башкортостан в части установления территориальной зоны Т-1 (транспортная зона) на земельном участке с кадастровым номером №, с предоставлением разрешенного использования «Обслуживание автотранспорта», расположенному по адресному ориентиру: <адрес>

На основании договора № от 01.09.2015 г., заключенного между ООО «БашСтройТранс» и Васильевым А.В., ООО «БашСтройТранс» выделило застройщику места строительные номера № под строительство индивидуальных гаражей в массиве <данные изъяты>

Согласно экспертному заключению № от 02.07.2020 г. гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным и иным нормам и правилам, а также не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права третьих лиц. Объект не создаёт опасность возникновения аварийных ситуаций при движении автотранспортных средств.

Согласно членской книжке № от 11.03.2016 г, выданной ООО «БашСтройТранс» Васильев А.В. является владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>

Как следует из технического паспорта на гаражный бокс №, изготовленного ООО «ЗемКадастр» 25.06.2020 г., общая площадь гаражного бокса №, расположенного в массиве: «Лазурный», составляет 23,8 кв.м.

Согласно уведомлению из ЕГРН от 17.07.2020 г. сведения о правах на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Васильева А.В. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Васильева А.В. к Администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Васильевым А.В. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 23,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья      Фархутдинова А.Г.