Решение по делу № 2-1089/2018 от 15.01.2018

Дело №г.

                    РЕШЕНИЕ СУДА

                Именем Российской Федерации

22 июня 2018 года Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Карабалиевой С.В.,

с участием адвоката Клячкина А.Л.,

при секретаре Мышонковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой И. Л. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок,

                    у с т а н о в и л:

Кузнецова И.Л. обратилась в суд с иском к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок и о прекращении права собственности на земельный участок.

    В обосновании своих исковых требований истец ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобретен земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, расположенный по адресу: <адрес> о чем в ЕГРН внесена запись от ДД.ММ.ГГГГ.

    Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Мосгорсуда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № истребован из незаконного владения Кузнецовой И.Л. в пользу Российской Федерации земельный участок, относящейся к землям лесного фонда площадью <данные изъяты>

    С ДД.ММ.ГГГГ для граждан, имеющих участки на землях лесного фонда, объявлена «лесная амнистия», а именно- принятый Федеральный закон от 29.07.2017г. №- ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» направлен на устранение взаимоисключающего характера сведений государственного лесного реестра и Единого государственного реестра недвижимости путем установления в предусмотренных законом случаях приоритета сведений ЕРГН над сведениями ГЛР.

    Норма о приоритете ЕГРН при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель применяется в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ.

    Право собственности Кузнецовой И.Л. на земельный участок, относящийся к землям лесного фонда площадью № приобретено на законных основаниях по гражданско- правовой сделке, право собственности на который зарегистрировано в установленном порядке в ГКН, что подтверждено выпиской из ЕГРН, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

    При приобретение земельного участка истец руководствовался сведениями, содержащимися в ГКН, как на публичный и достоверный источник.

    Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № из земельного участка с кадастровым номером № категория земли: «для сельскохозяйственного производства», вид разрешенного использования: « для дачного строительства».

    Земельный участок с кадастровым номером № (образован на основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №) был предоставлен сначала в пользование, а затем в собственность ООО «Русское подворье» на основании Постановления Руководителя администрации Ног7инского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ

    С 2005 года категория земель ни в отношении земельного участка с кадастровым номером №, ни в отношении земельного участка с кадастровым номером № не изменялась.

Правоустанавливающие документы на земельные участки, согласно которым земельные участки с кадастровыми номерами № относятся к землям сельхозназначения, не оспорены и не признаны недействительными.

В соответствии со ст.3.3 Федерального закона от 25.1.12001г. №№ 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на момент формирования земельного участка с кадастровым номером № администрация <адрес> являлась уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые была не разграничена.

    В соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017г. № 280-ФЗ и на основании изложенного, истец просит с учетом уточнения исковых требований признать за Кузнецовой И.Л. право собственности на земельный участок, относящийся к землям лесного фонда площадью <данные изъяты> в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>

    Истец Кузнецова И.Л. в суд не явилась, ее интересы по доверенности представлял адвокат Клячкин А.Л., который полностью поддержал исковые требования Кузнецовой И.Л. по основаниям, изложенным в исковом заявление.

    Представитель ответчика Федерального агентства по управлению государственным имуществом, в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя Рослесхоза, представив письменные возражения на иск.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в суд не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии.

    Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> Соболева Л.В. и Савочкин Ю.В. в судебном заседание возражали против удовлетворения исковых требования по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

    Представитель третьего лица ОАО «Московский Нефтехимический банк», в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии в их представителя.

    Представитель третьего лица Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, причину неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

    Представитель третьего лица ООО «Русское подворье» в суд не явился, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Кузнецовой И.Л. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Московский Нефтехимический банк», является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство, расположенный по адресу: <адрес>

    Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ.

    Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Комитета лесного хозяйства <адрес>.

    Судебная коллегия постановила истребовать из чужого незаконного владения Кузнецовой И.Л. в пользу Российской Федерации земельный участок, относящийся к землям лесного фонда площадью <данные изъяты> в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> в координатах согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы <данные изъяты> и обязать перенести забор и освободить указанный земельный участок. Внести изменения в ЕГРН в части сведений о координатах и поворотных точках и площади земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ст. 7 Лесного Кодекса Российской Федерации, лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Для преодоления противоречивого толкования в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель". Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7). Кроме того, в часть 3 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2 статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ).

Тем самым федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

В соответствии со ст. 10 ФЗ № 280-ФЗ от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», вступившим в законную силу 11.08.2017г. граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, в соответствии с вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу указанного ФЗ, вправе требовать в судебном порядке признания их права на эти объекты с учетом правил ст. 14 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за предыдущим собственником ООО «Русское подворье», в связи с чем, земельный участок с кадастровым номером не может быть отнесен к землям лесного фонда.

Доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Принимая во внимание изложенное, и учитывая, что спорный участок расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, категория земель «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование – «для дачного строительства», принадлежит истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ не входит в земельные участки, расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия и т.д., руководствуясь ст.10 ФЗ № - ФЗ от 29.07.2017г. «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                р е ш и л:

Иск Кузнецовой И. Л. к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на земельный участок и о прекращении права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Кузнецовой И. Л. право собственности на земельный участок, относящийся к землям лесного фонда площадью <данные изъяты> в границах земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: