Решение по делу № 2-982/2015 (2-6505/2014;) от 12.12.2014

Дело №2-982/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 апреля 2015 г.

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Архиповой Л.Н.,

при секретаре Ильиных Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Арефьевой Н. В., Кузовлёвой В. А., к Быкову Е. В., администрации Пушкинского муниципального района, о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли из общего имущества,

установил:

        Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> выделе доли жилого дома.

     В обоснование требований истцы указали, что Арефьевой Н.В. принадлежит по праву собственности 0,1055 долей дома, Кузовлевой В.А. принадлежит по праву собственности 0,1055 долей дома по указанному адресу, сособственником дома является Быков Е.В. - 789/1000 долей дома. Сособственники дома длительное время пользуются изолированными частями жилого дома, споров по пользованию домом нет.

      Истец Кузовлева В.А., представляющая также интересы истицы Арефьевой Н.А. по доверенности иск поддержала.

         Представитель Быкова Е.В.. по доверенности Николаева Н.Г. против иска не возражала.

          Представитель администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался.

     Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

        Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 пп. а п. 6, п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> являются: Арефьева Н.В. - 0,1055 долей дома на основании решения Пушкинского городского суда от 19.10.1997г., Кузовлева В.А. - 0,1055 долей дома на основании решения Пушкинского городского суда от 19.10.1997г., Быков Е.В. - 789/1000 долей дома на основании договора дарения от 20.10.2009г., право собственности зарегистрировано.

По данным технического паспорта ГУП МО МОБТИ по дом, не предъявлено разрешение на возведение строений лит.А1, А2, а4.

         Определением суда по делу назначалось проведение строительно-технической экспертизы.

Экспертом представлено заключение, согласно которому строения лит.А1, А2, а4 в их реальном исполнении соответствуют своему функциональному назначению, а в архитектурно-планировочном решении выполнены без противоречий с нормами СНиП, закончены строительством и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Экспертом представлен вариант выдела доли дома, при котором в общую долевую собственность Кузовлевой В.А. и Арефьевой Н.В. выделяется часть дома общей площадью 41,4 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит.А2 помещение № 10,4 кв.м, помещение № 6,0 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 9,5 кв.м, помещение № 8,9 кв.м, холодная пристройка лит.а4 - 6,6 кв.м, из надворных построек лит.Г6.

Быкову Е.В. выделяется часть дома общей площадью 72,9 кв.м в составе: строение лит.А помещение № 19,2 кв.м, помещение № 11,2 кв.м, помещение № 10,9 кв.м, помещение № 17,7 кв.м, веранда лит.а3 помещение № 13,9 кв.м, надворные постройки лит.Г1,Г3,Г4,Г2.

Право общей долевой собственности на часть жилого дома подлежит прекращению между Кузовлевой В.А., Арефьевой Н.В. и Быковым Е.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Арефьевой Н. В., Кузовлёвой В. А., к Быкову Е. В., администрации Пушкинского муниципального района, о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли из общего имущества удовлетворить.

Выделить в общую долевую собственность Арефьевой Н. В. и Кузовлёвой В. А. по 1/2 доле в праве каждой часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> общей площадью 41,4 кв.м в составе следующих помещений: в строении лит.А2 помещение № 10,4 кв.м, помещение № 6,0 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 9,5 кв.м, помещение № 8,9 кв.м, холодная пристройка лит.а4 - 6,6 кв.м, из надворных построек лит.Г6.

Выделить в собственность Быкову Е. В. часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> общей площадью 72,9 кв.м в составе: строение лит.А помещение № 19,2 кв.м, помещение № 11,2 кв.м, помещение № 10,9 кв.м, помещение № 17,7 кв.м, веранда лит.а3 помещение № 13,9 кв.м, надворные постройки лит.Г1,Г3,Г4,Г2.

Прекратить право общей долевой собственности Арефьевой Н. В., Кузовлевой В. А. с одной стороны и Быкова Е. В. с другой на целый жилой дом по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца.

          Судья: