Решение по делу № 2-802/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-802 Е/15

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

1 апреля 2015 года Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Шевченко И.В., с участим адвоката Парфенова Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Севастьянова Антона Сергеевича к Цветковой Галине Александровне о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Севастьянов А.С. обратился в суд с иском к Цветковой Г.А. о признании прекратившей пользования жилым помещением. Просит признать Цветкову Г.А. прекратившей право пользования жилым помещением- <адрес>. Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Цветковой Г.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указывает, что он является собственником жилого помещения - <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована ответчик Цветкова Г.А.. Основанием для регистрации является договор передачи в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между истцом и Цветковой Г.А.

Спорная квартира передавалась ответчику для проживания.

С конца ДД.ММ.ГГГГ. Цветкова Г.А. в квартире не проживает, вещи из квартиры вывезла, расходы по содержанию квартиры не несет, т.е. добровольно

отказалась от исполнения договора.

Истец направил ответчику извещение с просьбой сняться с регистрационного учета. Ответа не последовало (уточненное исковое заявление л.д. №).

Истец Севастьянов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.№).

Представитель истца по доверенности (л.д.№) ФИО10. в судебном заседании иск поддержала полностью.

Ответчик Цветкова Г.А. в судебные заседания не явилась. Повестки с расписками о явке в судебное заседание, направленные по почте письмами с заказным уведомлением по адресу места регистрации ответчика: <адрес>, ею не получены и возвращены в суд в связи с истечением срока хранения (л.д.№). Направленная по адресу места регистрации ответчика телеграмма с уведомлением о слушании дела, ею не получена, т.к. адресат по указанному адресу не проживает (л.д.№). Местожительства и местонахождение ответчика суду неизвестно.

Суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие ответчика Цветковой Г.А., место жительства которой неизвестно, с участием адвоката, назначенного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвокат ФИО11 с иском не согласен, без указаний оснований непризнания иска.

3-е лицо Отдел УФМС по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не направил своего представителя, извещен надлежащим образом (л.д.47).

3-е лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.№).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ч.1, 2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ч.1, 2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из ст.689 ч.1 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Судом установлено, что Севастьянов А.С. является собственником жилого помещения - <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на вышеуказанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№).

Как усматривается из выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирована ответчик Цветкова Г.А. – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.№). Основанием для регистрации ответчика является договор передачи в пользование квартиры ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между истцом и Цветковой Г.А. (л.д.№). Договор срочный, срок его действия № год.

В соответствии с условиями договора спорная квартира передавалась ответчику Цветковой Г.А. для проживания. Ответчик обязалась содержать квартиру в чистоте и исправности, осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию, а также участвовать соразмерно занимаемой площади в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в т.ч. капитальным ремонтом всего дома в соответствии с правилами и нормами, действующего в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.

С конца ДД.ММ.ГГГГ. Цветкова Г.А. в квартире не проживает, вещи из квартиры вывезла, расходы по содержанию квартиры не несет, т.е. добровольно

отказалась от исполнения договора пользования квартирой до истечения срока окончания его действия.

Препятствий в пользовании квартирой ответчику не чинились. Договор не пролонгировался.

Срок действия договора истек ДД.ММ.ГГГГ., договор прекратил свое действие.

О том, что действительно Цветкова Г.А. добровольно выехала из спорного жилого помещения, перестала им пользоваться, подтверждается показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, которые, будучи допрошенными в судебном заседании, показали, что видели Цветкову Г.А. в квартире Севастьянова А.С., где она проживала. Севастьянов А.С. сдавал квартиру Цветковой Г.А. В ДД.ММ.ГГГГ Цветкова Г.А. собрала свои вещи и выехала из квартиры.

Учитывая, что условия договора передачи в пользование квартиры от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между истцом и ответчиком, не предусматривают сохранение за последним право пользования спорным жилым помещением, ответчик членом семьи истца не является, договор прекратил свое действие, суд считает, что право пользования Цветковой Г.А. <адрес> прекращено.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным федеральным законом, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, право пользования ответчика спорной квартирой прекращено, истцом направлено ответчику извещение с просьбой о снятии с регистрационного учета (л.д.№). Ответа не последовало. На основании ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривающей снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования – на основании вступившего в законную силу решения суда, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Цветковой Г.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Севастьянова Антона Сергеевича удовлетворить.

Признать Цветкову Галину Александровну прекратившей право пользования <адрес>. Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Цветковой Галины Александровны с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: