Решение по делу № 2-1656/2022 от 13.04.2022

Дело № 2-1656/2022г

24RS0028-01-2022-001623-32

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м    Р о с с и й с к о й     Ф е д е р а ц и и

09 июня 2022г Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Майоровой О.А.,

с участием представителя истца – Пинчук К.Н.,

ответчицы Сафоновой С.И.,

при помощнике Ширяевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» к Сафоновой С.И. о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л

Жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1» (далее по тексту – «ЖСК-1») обратился в суд с иском к Сафоновой С.И. о взыскании задолженности, указывая на то, что последняя, являясь членом кооператива, в период с февраля 2014г по январь 2021г не производила оплату членских взносов в полном объеме, в связи с чем у нее образовалась задолженность в размере 69.957 руб 73 коп (с учетом оплаченной суммы в размере 11.575 руб 75 коп). 11.02.2021г между ЖСК-1 и Сафоновой С.И. было подписано соглашение, по условиям которого ответчица обязалась в срок до 15.03.2021г выплатить указанную сумму долга, однако, принятые на себя обязательства надлежащим образом не исполнила. Истец, признанный решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2021г несостоятельным (банкротом), просит взыскать с Сафоновой С.И. образовавшуюся сумму задолженности по членским взносам в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца – Пинчук К.Н., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Ответчица Сафонова С.И. исковые требования не признала, пояснила, что по договору долевого строительства она является обманутым дольщиком, так как ООО «Стройтехника» было признано банкротом, вступление в ЖСК-1 было вынужденной мерой и единственным способом получить квартиру, так как ЖСК-1 обязалось достроить дома, являющиеся объектом незавершенного долевого строительства. Принятые на себя обязательства ЖСК-1 не исполнило, жилой дом, где строилась ее квартира, не достроен до настоящего времени, а потому оснований для внесения членских взносов не имеется. Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности, в сумму долга включен период, когда она уже не являлась членом ЖСК-1 (12.01.2021г ею было написано заявление о выходе из кооператива с целью получения компенсации за объект долевого строительства).

Конкурсный управляющий ЖСК «ЖСК-1» - Пинчук В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом, о причине своей неявки в суд не сообщил, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступало (в деле участвует его представитель).

Суд, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст.201.10 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве») в случае наличия у застройщика объекта незавершенного строительства конкурсный управляющий не позднее чем через три месяца со дня принятия Фондом решения о нецелесообразности финансирования завершения строительства объектов незавершенного строительства в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" обязан вынести на рассмотрение собрания участников строительства вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу. В указанном случае погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу возможно, если такие участники строительства отказались от получения возмещения в соответствии с пунктом 14 статьи 201.15-1 настоящего Федерального закона. Перед проведением собрания участников строительства, на котором будет рассматриваться вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства, конкурсный управляющий информирует участников строительства о порядке создания, функционирования, преобразования и ликвидации жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, в том числе о правах и об обязанностях членов такого кооператива, и обеспечивает ознакомление участников строительства с указанной информацией под роспись или посредством направления им заказного почтового отправления с уведомлением о вручении.

Согласно п.п.2 п. 8 этой же статьи закона, членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства (за исключением участников строительства, отказавшихся от передачи объекта незавершенного строительства).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 29.10.2008г между ООО «Стройтехника» (застройщик) и ФИО1 (участник долевого строительства) был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого Застройщик обязался в предусмотренный договором срок (не позднее ДД.ММ.ГГГГг) своими силами или с привлечением других лиц построить на земельном участке десятиэтажный жилой дом по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства (не позднее 31.03.2011г) в собственность двухкомнатную <адрес> общей площадью 54.48 кв.м., расположенную на 3 этаже во втором подъезде, а Участник долевого строительства обязался оплатить обусловленную договором цену (2.179.200 руб) и принять объект долевого строительства. Свои обязательства Участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, полностью профинансировав строительство объекта долевого строительства, что подтверждается определением Арбитражного суда Красноярского края от 30.11.2011г (сумма в размере 2.179.200 руб оплачена ФИО1 29.10.2008г).

09.04.2010г между ФИО1 и Каграпольцевой Е.И. (в настоящее время ее анкетные данные – «Сафонова С.И.», что подтверждается свидетельством о перемене имени от 15.03.2013г, выданным ТОА ЗАГС <адрес>, свидетельством о заключении брака от 20.05.2013г, выданным ТОА ЗАГС Красноярского края по торжественной регистрации браков в г. Красноярске) был заключен договор уступки права-требования, по условиям которого к последней, выплатившей ФИО1 сумму в размере 2.179.200 руб (расписка от 29.04.2010г), перешло право требования от застройщика предоставления указанного объекта долевого строительства по договору от 29.10.2008г.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 26.02.2010г в отношении ООО «Стройтехника» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Сафарянов Р.Я.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 18.11.2011г ООО «Стройтехника» признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство сроком до 12.05.2011г.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 10.05.2011г в отношении ООО «Стройтехника» прекращено конкурсное производство, осуществлен переход к внешнему управлению, введено внешнее управление сроком на 18 месяцев, т.е. до 29.10.2012г.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 30.11.2011г требования Каграпольцевой Е.И. (Сафоновой С.И.) о передаче ей двухкомнатной <адрес> площадью 54.48 кв.м. в <адрес>, расположенному по адресу: <адрес>, оплаченной в размере 2.179.200 руб, были включены в реестр требований кредиторов ООО «Стройтехника».

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 27.11.2012г ООО «Стройтехника» было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, определением от 08.08.2013г конкурсным управляющим утвержден Пинчук В.А.

29.01.2014г состоялось собрание участников строительства ООО «Стройтехника», на котором было принято решение о их вступлении в жилищно-строительный кооператив «ЖСК-1». Указанное обстоятельство подтверждается определением Арбитражного суда Красноярского края от 21.04.2014г, которым решение собрания участников строительства от 29.01.2014г было признано законным, права застройщика (ООО «Стройтехника») на объекты, незавершенные строительством, и земельные участки, принадлежащие ООО «Стройтехника», в том числе жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, переданы в ЖСК-1. В тот же день, а именно 29.01.2014г, был утвержден Устав ЖСК «ЖСК-1», согласно которому ЖСК-1 создан в соответствии с Положениями ФЗ от 26.10.2002г «О несостоятельности (банкротстве»), регулирующим порядок погашения требований участников строительства путем передачи объектов незавершенного строительства, созданному участниками, в том числе жилого дома, участником долевого строительства которого являлась Сафонова С.И. На собрании участников от 29.01.2014г Сафонова С.И. присутствовала лично, при этом указанное обстоятельство в судебном заседании ею не оспаривалось.

18.08.2014г между ЖСК «ЖСК-1» и Сафоновой С.И. был заключен договор о членстве в ЖСК-1, по условиям которого кооператив обязался обеспечить достижение целей, ради которых он был создан, обеспечить окончание строительства объекта незавершенного строительства, права на которые признаны за членом кооператива на основании вышеуказанных определений арбитражного суда, а член кооператива обязался соблюдать положения устава, в полном объеме вносить взносы, установленные уставом (размер членского взноса определяется правлением кооператива на единицу общей площади жилого помещения – п.3.4 договора).

Согласно п.5.2.1 Устава ЖСК-1, членами кооператива являются все участники строительства, требования которых включены в реестр требований кредитором и реестр требований передачи жилых помещений ООО «Стройтехника».

Согласно п.5.7.4 Устава ЖСК-1, член кооператива обязан своевременно и в полном объеме вносить паевые, членские, дополнительные, целевые взносы и прочие платежи, установленные уставом, Положением о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных взносов, общим собранием членов Кооператива и внутренними документами Кооператива.

В силу п.4.23 Устава, размер членского взноса определяется исходя из размера компенсации текущих затрат, не связанных впрямую со строительством и включает в себя фонд оплаты труда, средства на содержание и аренду офисных помещений, услуги связи, приобретением, содержание и ремонт техники и прочие расходы. Размер членских взносов рассчитывается Правлением кооператива и не реже одного раза в год и указывается в Смете доход и расходов, которая утверждается общим собранием членов кооператива.

Как следует из выписок из Протоколов заседания Правления ЖСК «ЖСК-1», смет доходов и расходов, размер ежемесячных членских взносов были установлены в следующих размерах (за 1 кв.м. общей площади объекта долевого строительства):

- с 01.02.2014г по 30.04.2014г – 0 руб 86 коп (протокол от 24.06.2014г);

- с 01.05.2014г по 30.09.2014г – 21 руб (протокол от 24.06.2014г);

- с 01.10.2014г по 31.03.2015г – 15 руб (протокол от 17.10.2014г);

- с 01.04.2015г по 31.12.2015г – 17 руб (протокол от 07.04.2015г);

- с 01.01.2016г по 31.03.2016г – 17 руб (протокол от 28.01.2016г);

- с 01.04.2016г по 31.12.2016г – 20 руб (протокол от 26.04.2016г);

- с 01.01.2017г по 31.12.2017г – 20 руб (протокол от 09.02.2017г, 18.05.2017г);

- с 01.01.2018г по 31.12.2018г – 20 руб (протокол от 25.01.2018г);

- с 01.01.2019г по 31.12.2019г – 20 руб (протокол от 10.01.2019г);

- с 01.01.2020г по 31.12.2020г – 15 руб (протокол от 27.01.2020г);

- с 01.01.2021г – 15 руб (протокол от 04.02.2021г).

Согласно расчету, представленному истцом (л.д.22), сумма задолженности Сафоновой С.И. по оплате членских взносов за период с 01.02.2014г по 31.01.2021г, с учетом оплаченных сумм в размере 11.575 руб 75 коп, составила 69.957 руб 73 коп. Указанный расчет суд находит верным, основанным на порядке исчисления размера членского взноса (общей площади жилого помещения, размере членского взноса и количестве месяцев неуплаты), периоде вступления в кооператив (29.01.2014г), доказательств, опровергающих расчет истца, ответчицей, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено. Сумму оплаченных членских взносов в размере 11.575 руб 75 коп ответчица не оспаривала, пояснив, что истцом были учтены все произведенные ею платежи.

11.02.2021г между ЖСК «ЖСК-1» в лице Председателя Правления ЖСК-1 и Сафоновой С.И. было заключено соглашение, по условиям которого последняя обязалась в срок до 15.03.2021г погасить задолженность по оплате членских взносов в размере 69.957 руб 93 коп, однако, принятое на себя обязательство ответчица не исполнила, денежные средства не внесла, соответственно, долг не погасила.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 10.09.2021г ЖСК «ТСЖ-1» был признан банкротом, в его отношении было открыто конкурсное производство сроком на 1 год, конкурсным управляющим утвержден Пинчук В.А.

В связи с невозможностью дальнейшей достройки объектов незавершенного строительства, ЖСК «ЖСК-1» на основании п.1 ст.13.3 ФЗ от 29.07.2017г № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в соответствии с которым кооператив вправе обратиться в Фонд в целях финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства или для выплаты возмещения гражданам – членам кооператива, обратилось в Фонд развития территорий по Красноярскому краю для достройки объектов незавершенного строительством ЖСК-1, однако, Фонд принял решение о выплате возмещения членам ЖСК (выплачено Сафоновой С.И. 04.03.2021г в размере 3.070.980 руб – платежное поручение № 099574 от 04.03.2021г).

15.12.2021г мировым судьей судебного участка № 52 в Кировском районе г. Красноярска на основании заявления истца был выдан судебный приказ № 2-2864/52-2021г о взыскании с Сафоновой С.И. в пользу ЖСК «ЖСК-1» суммы задолженности по оплате членских взносов в размере 69.957 руб 73 коп, однако, в связи с поступившими от должника возражениями 29.12.2021г тем же мировым судьей судебный приказ был отменен.

Принимая во внимание, что ответчица, являясь в спорный период (с февраля 2014г по январь 2021г) членом ЖСК-1, не выполняла надлежащим образом и в полном объеме принятые на себя обязательства, установленные Уставом ЖСК, на момент рассмотрения настоящего спора сумму задолженности по членским взносам не оплатила, размер оплаченных сумм, а также размер и состав членских взносов не оспаривает, доказательств, опровергающих расчет задолженности истца, а также факт исполнения соглашения от 11.02.2021г, не представила, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, взыскать с Сафоновой С.И. сумму долга в полном объеме – 69.957 руб 73 коп.

Доводы ответчицы о том, что вступление ею в ЖСК-1 было вынужденной мерой, истец не выполнил свои обязательства по строительству объектов незавершенного долевого строительства, определил задолженность за периоды, срок давности по которым истек, и за период, когда она уже не являлась членом ЖСК-1 (январь 2021г), суд находит несостоятельными, основанными на неверном толковании норм материального права, а потому, не являющимися основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Так, в соответствии со ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (в п. п. 17, 18 Постановления от 29 сентября 2015 года N 43) срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается с момента отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Определяя размер задолженности за период с 01.02.2021г по 31.01.2021г, суд исходит из того, что 11.02.2021г между истцом и ответчицей было заключено письменное соглашение об уплате задолженности по членским взносам, в котором содержалось признание долга Сафоновой С.И. на 11.02.2021г и обязательство по его погашению.

В пункте 2 статьи 206 ГК РФ закреплено, что, если по истечении срока исковой давности должник или иное обязанное лицо признает в письменной форме свой долг, течение исковой давности начинается заново.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 21 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ). Следовательно, заключив 11.02.2021г письменное соглашение с ЖСК «ЖСК-1», ответчица признала как факт наличия долга, так и его размер, выдав обязательство по его погашению. Срок исковой давности по обязательствам должника начал течь заново.

По состоянию на 01.02.2021г Сафонова С.И. являлась членом ЖСК-1, поскольку компенсацию в размере 3.070.980 руб за объект незавершенного долевого строительства из Фонда развития территорий от АО «Банк.Дом.РФ» она получила лишь 04.03.2021г (выплата возмещения за объект незавершенного долевого строительства была произведена Сафоновой С.И. лишь потому, что она являлась членом ЖСК-1), соответственно, с указанного времени ее членство в ЖСК-1 прекратилось, задолженность же по членским взносам ей начислена по 31.01.2021г, т.е. в период членства в ЖСК.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчицы в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 2.298 руб 73 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с Сафоновой С.И. в пользу Жилищно-строительного кооператива «ЖСК-1» задолженность по оплате членских взносов в размере 69.957 рублей 73 копейки, а также госпошлину в доход местного бюджета в размере 2.298 руб 73 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Красноярска в течение 1 месяца со дня изготовления полного текста решения (16 час 00 мин 17.06.2022г).

Председательствующий                                                              Майорова О.А.