Решение по делу № 2-864/2024 от 25.06.2024

дело №

УИД 47RS0№-43

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>                                                                30 сентября 2024 года

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Тимофеевой В.В.,

при секретаре ФИО3,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Городское хозяйство» к ФИО1 о взыскании задолженности за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

    ООО «Городское хозяйство» обратилось в Волосовский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, ссылаясь на то, что <адрес> дома <адрес> предоставлена в пользование ФИО5 на основании договора социального найма № от 01.06.2018г. Согласно справке Ф-9 от 03.06. 2024 г. ФИО1 зарегистрирована в указанной квартире и является сестрой ФИО5 Данная квартира расположена в многоквартирном доме, имеет два лицевых счета, один из которых № открыт на имя ФИО1 Согласно справки АО «ЕИРЦ ЛО» от ДД.ММ.ГГГГ о начислении и оплате по лицевому счету по адресу: г. <адрес> Гатчинское, <адрес> на лицевом счете ответчика имеется задолженности в размере <данные изъяты> Определением мирового судьи судебного участка №<адрес> ФИО4 вынесен судебный приказ по делу № по заявлению ООО Городское хозяйства» о взыскании задолженности по оплате за содержания обслуживание и ремонт общего имущества в МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ определением мирового судьи судебного участка №<адрес> ФИО4 судебный приказа был отменен, в связи с подачей возражений ФИО1 Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате за обслуживание и содержание общего имущества в МКД в сумме <данные изъяты> коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «Городское хозяйство» в судебное заседание не явился, предоставив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, пояснив, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением, задолженность будет выплачивать по решению суда. По расчету задолженности претензий не имеет.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 39,173 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства согласно ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную муниципальную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ответственным съемщиком которой является ФИО5 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная постоянно в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ф-9 от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время совместно с нанимателем ФИО5 зарегистрированы: ответчик ФИО1 (сестра) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО6 (племянник) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 (племянница), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (сестра) ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 (дочь) ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

ООО «Городское хозяйство» является управляющей компанией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила N 354), также устанавливают обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в случае, если ею осуществляется управление жилым домом.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством РФ.

Согласно представленной истцом расшифровке задолженности по оплате жилья, за ответчиком числится задолженность по оплате за обслуживание и содержание общего имущества многоквартирным домом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> 61 коп. которая до настоящего времени не погашена (л.д. 11).

В соответствии со ст. ст. 12, 56, 57 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Каких-либо доказательств в опровержение вышеприведенных обстоятельств ответчик суду не представила, а таковых доказательств в ходе судебного разбирательства не добыто.

Как указано выше, в судебном заседании ответчик ФИО1, требования истца признала, данное признание ответчиком иска суд принимает в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, поскольку оно не противоречит закону, обстоятельствам дела и не нарушает прав иных лиц.

В силу п.3ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, в размере <данные изъяты>

С учетом изложенного и руководствуясь ст.ст. 39,173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Городское хозяйство» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Городское хозяйство» задолженность за управление, содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты>. и расходы по уплате государственной пошлины <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: