Решение по делу № 2-1157/2022 от 02.03.2022

УИД № 21RS0024-01-2022-000783-26

Дело № 2-1157/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 г. г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Семёновой Е.А., с участием представителя Администрации г. Чебоксары и третьего лица МБУ «Управление жилфондом г. Чебоксары» ФИО5, действующего на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ со сроками действия до ДД.ММ.ГГГГ, представителя ООО «Новоюжный Калининского района» Паллиной Е.М., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Чебоксары к Кирьяновой А.В., Кирьянову И.В., Кирьяновой Е.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о предоставлении доступа в муниципальное жилое помещение,

установил:

Администрация г. Чебоксары обратилось в суд с иском к Кирьяновой А.В., Кирьянову И.В., Романенко Р.А., Кирьяновой Е.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, о предоставлении доступа в <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями вышеуказанной квартиры. Доступ в спорное жилое помещение вызван необходимостью осмотра квартиры на техническое и санитарное состояние, поскольку от соседей жилого дома поступают жалобы на зловонный запах из квартиры, антисанитарное ее состояние. 23 ноября 2021 г. в адрес ответчиков направлено уведомление о предоставлении доступа в квартиру для проверки технического и санитарного состояния жилого помещения. Также представители управляющей компании неоднократно выходили к ответчикам лично, однако они дверь не открывают. До настоящего времени доступ в квартиру не предоставлен, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Калининского районного суда г. Чебоксары от 11 апреля 2022 г. производство по настоящему гражданскому делу в части обязания Романенко Р.А. предоставить доступ в <адрес> прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

В судебном заседании представитель истца и третьего лица Ильин А.А. заявленные требования в отношении Кирьяновой А.В., Кирьянову И.В., Кирьяновой Е.Г., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, поддержал по основаниям, изложенным в иске. Указал, что ответчики, являясь нанимателями жилого помещения, не исполняют обязанности по использованию жилого помещения по назначению, обеспечению сохранности и надлежащего содержания помещения, ранее решением суда от ДД.ММ.ГГГГ на них была возложена обязанность в течение месяца привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние.

Ответчики Кирьянова А.В., Кирьянов И.В., Кирьянова Е.Г., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явились. Извещения, направленные по указанному в иске и адресным справкам адресу, вернулись в суд с отметкой почтовой службы по истечении срока хранения корреспонденции. Согласно адресным справкам УВМ МВД по Чувашской Республике ответчики зарегистрированы по адресу, по которому судом направлялось извещение. В связи с этим, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Новоюжный Калининского района» Паллина Е.М. в судебном заседании поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчики постоянно складируют отходы, приносимые с помоек, в результате чего в подъезде многоквартирного дома постоянно стоит неприятный запах, разводятся тараканы и клопы. От жильцов дома поступают жалобы на зловонный запах, исходящий из квартиры ответчиков, в связи с чем, истцу необходимо проверить санитарное состояние квартиры, в которой проживают ответчики.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельное требование относительно предмета спора, Управления по вопросам миграции УМВД РФ по г. Чебоксары в судебное заседание не явилось, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) и с согласия представителя истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных в ч. 3 ст. 67 ЖК РФ обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утв. Правительством РФ.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.05.2021 № 292/пр, вступившим в законную силу 1 марта 2022 г., утверждены Правила пользования жилыми помещениями.

Согласно ч. 6 Правил в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан, в том числе, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования п. 1 настоящих Правил; допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Пунктом 22 Правил также предусмотрена обязанность нанимателя допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, относится к муниципальному жилищному фонду и является муниципальной собственностью Администрации <адрес> (л.д. 7-8).

Указанная квартира предоставлена Кирьянову В.М. на состав семьи 3 человека, в том числе Кирьянова К.В., Кирьянова А.В. на основании ордера №, выданного исполнительным комитетом Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в квартире согласно выписке из лицевого счета, выданной ООО «<адрес>», в спорной квартире зарегистрированы ответчики Кирьянова А.В., Кирьянов И.В., Кирьянова Е.Г., ФИО1, 2009 года рождения, что также подтверждается адресными справками, поступившими по запросу суда.

24 ноября 2021 г. наниматель Романенко Р.А. снялся с регистрационного учета по адресу указанного жилого помещения в связи с выездом по иному адресу – в Московскую область, что подтверждается адресной справкой, представленной УВМ МВД по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ

Вступившим в законную силу заочным решением Калининского районного суда г.Чебоксары от 2 ноября 2018 г. по гражданскому делу № 2-2462/2018 постановлено возложить на Кирьянову А.В., Кирьянова И.В. обязанность привести жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состояние, соответствующее требованиям СанПин 2.1.2.2645-10, СанПин 3.5.2.3472-17, в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу; отказать Администрации г. Чебоксары в удовлетворении исковых требований о выселении Кирьяновой А. В., Кирьянова И. В., признании Кирьяновой Е.Г., Романенко Р.А., ФИО1 утратившими право пользования <адрес>, снятии с регистрационного учета. При этом разъяснено Кирьяновой А.В., Кирьянову И.В., Кирьяновой Е.Г. о том, что в соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, а также предупредить о возможном расторжении договора социального найма и выселении в случае систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

Постановлением Калининского РОСП г. Чебоксары от 5 февраля 2021 г. исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о возложении на ответчиков привести жилое помещение в состояние, соответствующее требованиям СанПин 2.1.2-2645-10,СанПин 3.ДД.ММ.ГГГГ-17, окончено с фактическим исполнением требований исполнительного документа в полном объеме. Результаты осмотра жилого помещения были зафиксированы на фотографиях по состоянию на 4 февраля 2021 г., которые представлены в материалы дела.

В 2021 г. от жильцов многоквартирного жилого дома <данные изъяты> г.Чебоксары вновь стали поступать обращения (обращение от 8 октября 2021 г.) в управляющую компанию ООО «Новоюжный Калининского района», что семья Кирьяновых продолжает нарушать правила пользования жилым помещением, вновь завалили квартиру мусором со свалки, в связи с чем в подъезде и квартирах соседей имеется стойкий неприятный запах, появились тараканы (л.д. 91).

В связи с обращением жильцов дома сотрудники ООО «Новоюжный Калининского района» предприняли попытки обследования жилого помещения. Согласно акту от 3 ноября 2021 г. дверь в квартиру никто не открыл, на лестничной площадке и в квартирах соседей имеется стойкий неприятный запах, исходящий из указанной квартиры, вокруг входной двери на стенах и полу имеются следы специального средства от тараканов. Акт подписан работниками управляющей организации и жильцами дома (соседями) (л.д. 10).

23 ноября 2021 г. в адрес ответчиков направлено требование об обеспечении доступа в жилое помещение работникам ООО «<адрес>» для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения с указанием даты и времени доступа в квартиру. Однако требование оставлено ответчиками без внимания (л.д. 11).

Из показаний свидетелей ФИО9 и ФИО10, являющихся соседями ответчиков семьи Кирьяновых по дому № <адрес>, следует, что квартира ответчиков в течение нескольких лет захламлена мусором, бытовыми отходами, собираемыми ими на свалках и помойках. В результате этого в подъезде дома стоит запах нечистот и гниения, везде антисанитария, распространились насекомые, тараканы, мухи. На замечания соседей дома и управляющей организации ответчики не реагируют. В доме неоднократно проводилась дезинфекция, из спорного жилого помещения вывозился мусор, но Кирьяновы продолжают использовать квартиру не по назначению, сносят в квартиру мусор и отходы.

Таким образом, по результатам оценки собранных по делу доказательств и показаний допрошенных свидетелей, судом установлено, что истцом приняты все возможные меры в целях обеспечения доступа в <адрес>. Представленные суду доказательства свидетельствуют о нарушении действиями ответчиков прав и законных интересов соседей, требований санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, а также Правил пользования жилыми помещениями. Осуществление ответчиками препятствий в виде непредставления доступа в жилое помещение нарушает права проживающих в жилом многоквартирном доме граждан.

Требования истца обусловлены необходимостью исполнения ответчиками обязанностей, предусмотренных нормами жилищного законодательства, защиты прав и законных интересов, проживающих в указанном многоквартирном доме граждан, исключения угрозы их жизнью и здоровью. Право требовать допуска в занимаемое нанимателями жилое помещение у представителя наймодателя имеется не только тогда, когда такое требование обусловлено аварийной ситуацией, такое право имеется в силу прямого указания в законе и не зависит от конкретных обстоятельств.

Установив изложенные обстоятельства и принимая во внимание приведенные положения действующего законодательства, суд приходит к выводу, что представитель нанимателя вправе требовать доступа в занимаемое ответчиками жилое помещение для проведения обследования технического и санитарного состояния спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с ответчиков в солидарном порядке в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации г. Чебоксары удовлетворить.

Обязать Кирьянову А.В., Кирьянова И.В., Кирьянову Е.Г. предоставить Администрации г. Чебоксары доступ в <адрес> для проверки технического и санитарного состояния жилого помещения и иного оборудования.

Взыскать с ФИО2, ФИО4, ФИО3 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 (триста) руб.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 апреля 2022 г.

Судья               О.С. Захарова