Решение по делу № 2-724/2019 от 22.05.2019

№ 2-724/2019

56RS0019-01-2019-000896-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июня 2019 года город Орск    

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кравцовой Е.А.,

при секретаре Седойкиной Е.И.,

с участием истца Вяльмискиной В.Ю.,

третьего лица Вяльмискина В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вяльмискиной Валентины Юрьевны к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

Вяльмискина В.Ю. обратилась в суд с иском к администрации г. Орска Оренбургской области, в котором просила сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 57,6 кв.м.

В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время в указанной квартире была произведена внутренняя перепланировка: демонтаж шкафа, объединение санузла.

В соответствии с заключением специалистов, выполненные работы по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность конструкций здания, не противоречат требованиям свода правил СП 54.13330.2011, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. При таких обстоятельствах истец считает, что возможно сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

Истец Вяльмискина В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации г. Орска Оренбургской области Меркулова Т.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду отзыв, в котором считает возможным удовлетворение исковых требований Вяльмискиной В.Ю. при наличии документов, подтверждающих, что данное жилое помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, положительного заключения специалистов о техническом состоянии строительных конструкций объекта недвижимости, если удовлетворение иска не нарушает права и законные интересы граждан, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо Вяльмискин В.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования Вяльмискиной В.Ю.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ (далее ЖК РФ) самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Вяльмискиной В.Ю., на основании договора купли-продажи квартиры от 10.04.1997 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 26.01.2015 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, а также договором дарения ? доли квартиры от 02.12.2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным 11.12.2014 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области.

Согласно техническому паспорту квартиры № в доме № по <адрес> по состоянию на 05.04.2019 г., общая площадь квартиры составляет 57,6 кв.м., жилая площадь – 39,6 кв.м., подсобная – 18 кв.м.

Согласно заключению МУП «Центр подготовки документов «Застройщик» от 12.04.2019 года, установлено, что в результате выполненной перепланировки произведены следующие работы: демонтаж ненесущей перегородки между туалетом и ванной комнатой с целью организации совмещенного санузла; демонтаж встроенных шкафов в коридоре.

Трещины и деформации конструкций здания многоквартирного жилого дома в местах проведенных работ не обнаружены, состояние конструкций работоспособное.

Проведенные работы по перепланировке двухкомнатной квартиры №, расположенной на втором этаже девятиэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома по <адрес>, не противоречат требованиям СП 54.13330.2011 (СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»), не повлияли на несущую способность конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу для жизни и здоровья.

Учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вяльмискиной Валентины Юрьевны к администрации города Орска Оренбургской области о сохранении жилого помещения в перепланированном виде – удовлетворить.

Жилое помещение – двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, сохранить в перепланированном состоянии с общей площадью – 57,6 кв.м., жилой площадью – 39,6 кв.м., подсобной – 18 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.А. Кравцова

Мотивированное решение изготовлено 18.06.2019 года.

    Судья Е.А. Кравцова