Решение по делу № 2-2665/2024 (2-12302/2023;) от 25.12.2023

УИД 50RS0007-01-2023-007378-27

дело №2-2665/2024

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    19 февраля 2024 года                              г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Функнер А.А.,

при секретаре судебного заседания Самариной В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2665/2024 по иску ООО «УЭК «Пушкинский лес» к Кочуровой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УЭК «Пушкинский лес», с учетом уточненных исковых требований, обратился в суд с иском к указанному ответчику о взыскании задолженности по коммунальным услугам в размере 40 008, 34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 8078,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 4321,17 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1772,24 руб., указав в обоснование иска, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «УЭК «Пушкинский лес» является организацией, обслуживающей коммунальную инфраструктуру поселка. Истец заключил с ответчиком договор о предоставлении эксплуатационных услуг. Истец выполнил свои обязательства по договору – обеспечение услугами водоснабжения, канализации, электроснабжения и др., обеспечение содержания и ремонта имущества в местах общего доступа, чистка дорог и др. выполнены в полном объеме. Однако ответчик своих обязательств об оплате не выполнил, в результате за ним образовалась задолженность в размере 52 407, 89 руб., 40 008, 34 руб. из которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и 8 078, 38 руб. – за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На основании вышеизложенного, истец ООО «УЭК «Пушкинский лес» просит суд о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности по коммунальным услугам в размере 40 008, 34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 8078,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пеням в размере 4321,17 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1772,24 руб., а также просит зачесть в государственную пошлину сумму госпошлины за вынесение судебного приказа, отмененного согласно возражениям ответчика, в размере 700, 13 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «УЭК «Пушкинский лес» ФИО5 уточненные исковые требования поддержал, пояснил, что на основании договора, заключенного между истцом и ответчиком ФИО1, ответчик поручил эксплуатировать газопроводы, электропроводы, другие коммуникации, договор не расторгнут. Суммы по договором не оплачиваются. ФИО1 никаких претензий о расторжении договора не предъявляла, плата взимается за обслуживание коммуникаций.

    Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО4 иск не признали, пояснили, что ответчик оплачивает все начисления за обслуживание ресурсоснабжающим организациям и не имеет задолженности. В тарифы энергоснабжающих организаций включена эксплуатация сетей, поэтому взыскание платежей в пользу истца неправомерно.

Выслушав представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ (подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо соответствующим решением общего собрания.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из государственного реестра о правах на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УЭК «Пушкинский лес» и ФИО1 был заключен договор о предоставлении эксплуатационных услуг № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого УЭК оказывает предоставление эксплуатационных услуг, а ответчик оплачивает их. Договор заключен в целях освоения земельного участка и эксплуатации находящихся на нем объектов недвижимости (в том числе, жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 1300 кв.м.

Согласно п. 1.2 договора УЭК «Пушкинский лес» обязуется предоставлять ФИО1, а ФИО1 принимать и оплачивать следующие эксплуатационные услуги: услуги по техническому содержанию, текущему ремонту и уборке дорог общего пользования на территории поселка, уход за организованными зелеными насаждениями на землях общего пользования, вывоз некрупногабаритного бытового мусора пользователя, содержание в надлежащем состоянии существующего внешнего ограждения, территории поселка, организация пропускного режима и контроля соблюдения порядка на территории поселка, техническое обслуживание и ремонт внешних и общепоселковых инженерных сетей и коммуникаций до точек их подключения к сетям и устройствам пользователя,.

В соответствии с п. 1.3 вышеуказанного договора обеспечение электроснабжения, водоснабжения и водоотведения (канализация объекта недвижимости, принадлежащего пользователю на законном праве) осуществляется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам № от ДД.ММ.ГГГГ и «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений» от ДД.ММ.ГГГГ №.

ООО «УЭК «Пушкинский лес» получает электроэнергию по договор энергоснабжения с ОАО «Мосэнергосбыт» и обязуется подавать через присоединенную сеть пользователю в соответствии с установленными тарифами.

Согласно п. 1.4 договора стоимость перечисленных выше услуг определяется прейскурантом ООО «УЭК «Пушкинский лес».

Как следует из п. 2.1 договора ежемесячная стоимость услуг определяется согласно прейскуранта управляющей компании по тарифу, умноженному на количество соток земельного участка.

Стоимость услуг может меняться не чаще одного раза в год путем размещения информации о размерах новых тарифов на информационном щите, расположенным на территории поселка, а также иными способом уведомления пользователей услуг.

Объем потребленных пользователем определяется согласно показаниям индивидуальных приборов учета или в случае их отсутствия согласно действующим Правилам.

Суд установил, что ООО «УЭК «Пушкинский лес» выполняет свои обязательства в полном объеме, тогда как ответчик производил оплату услуг по договору не в полном объеме, в связи с чем возникла задолженность.

Доводы ответчика о неправильном начислении оплаты за услуги суд отклоняет, поскольку доказательств несоответствия цен и тарифов установленным договором, не представлено.

Увеличение тарифов предусмотрено договором (индексация), при этом суд считает, что ответчик был уведомлен об изменении тарифов способом, предусмотренным заключенным договором.

Ссылка ответчика о незаконности расчетов между сторонами и взимания за услуги, является необоснованной, поскольку согласно ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с ч. 4 вышеуказанной статьи договор заключается на тех условиях, которые согласованы сторонами.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 и ООО «УЭК «Пушкинский лес» ДД.ММ.ГГГГ заключили договор о предоставлении эксплуатационных услуг и электроэнергии, условия сторонами согласованы. ФИО1 согласилась с тарифами по оплате услуг и объемом оказываемых организацией услуг. Поскольку договор не оспаривался ФИО1, не расторгнут, является действующим, соответственно, исполнение по договору должно производиться сторонами в том порядке, который ими был согласован.

Судом установлено, что ФИО1 не производит оплату по договору, то есть в нарушение вышеперечисленных законодательных норм и норм договора, заключенного сторонами, ответчик обязанности по оплате жилищно-коммунальных эксплуатационных услуг не исполняет.

Доводы ответчика о незаконности отдельных положений договора № от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть рассмотрены и приняты судом, поскольку оценка законности норм заключенного между сторонами действующего договора не входит в предмет доказывания по данному делу. Встречных требований о признании незаконным договора ответчиком не заявлялось, истцом в исковом заявлении данные требования также не были заявлены.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №35 Домодедовского судебного района Московской области был вынесен судебный приказ о взыскании с должника ФИО1, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен по заявлению ФИО1, после чего истец обратился с данными требованиями в порядке искового производства.

Истцом представлен расчет задолженности по жилищно-коммунальным услугам, начисленным ответчику за спорный период.

Данный расчет проверен судом, является правильным, так как произведен в соответствии с требованиями закона.

    Ответчиками данный расчет не оспорен, доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиком не представлено.

Оценивая представленные истцом доказательства, суд находит требования истца обоснованными, поскольку доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг ответчиками не представлено, в связи с чем приходит к выводу, что взысканию в пользу истца подлежит сумма задолженности в размере 40 008, 34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 8078,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ,

В связи с несвоевременной оплатой за жилищно-коммунальные услуги истец начислил пени в размере 4321,17 руб.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию с учетом принципов разумности, справедливости, соразмерности пени в размере 4321,17 руб. Ходатайств о снижении данного размера пени не заявлено.

Расходы, понесенные истцом на оплату государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ при частичном удовлетворении исковых требований, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенной части требований, с учетом произведенного судом зачета госпошлины за вынесение судебного приказа, что составит 1772,24 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УЭК «Пушкинский лес» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «УЭК «Пушкинский лес» (№, ОГРН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 40 008, 34 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 8078,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 4321,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1772,24 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15.04.2024 года.

Судья                                             А.А. Функнер