Решение по делу № 2-9414/2019 от 05.09.2019

Дело №2- 9414/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда Республики Коми

В составе председательствующего Ланшакова С.В.

При секретаре Есев К.Е

С участием прокурора Щербаковой Н.В

Представителя истца Асаенок С.В - Пунегова И.П

Истца Асаенок И.В

Представителя третьего лица Ивановой В.И

Рассмотрев в открытом судебном заседании 19 ноября 2019 года дело по искам Асаенок И.В. к Асаенок С.В., Асаенок В.Р., Щербаковой Н.В. о вселении и обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и по встречному иску Асаенок С.В. к Асаенок И.В. и Отделу УФМС России по Республике Коми о признании утратившей право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета и обязании передать ключи и суд,

Установил

Асаенок И.В обратилась в суд с иском к Асаенок С.В, Асаенок В.Р, Щербаковой Н.В об обязании не чинить препятствий во вселении и использовании ... и обязании устранить препятствия в пользовании жилым помещением, а именно выдать ключи от квартиры, а Асаенок С.В обратился в суд с иском к Асаенок И.В и Отделу УФМС России по РК и просил признать Асаенок И.В утратившей право пользования ..., снять с регистрационного учета в данном жилом помещении. и обязать передать ключи от комнаты и от входной двери в квартиру. В судебном заседании Асаенок И.В и представитель Асаенок С.В на своих требованиях настаивали, с требованиями противоположной стороны были не согласны. Представитель третьего лица- Асаенок М.С, с требованиями Асаенок С.В был не согласен, требования Асаенок И.В поддержал. Асаенок В.Р, Щербакова Н.В, Асаенок М.С, Отдел УФМС России по РК участия в судебном заседании не приняли.

Заслушав явившихся лиц, исследовав все материалы данного дела и дел за №2-3919/19 по иску Асаенок И.В к Асаенок С.В, Асаенок Е.Н, Асаенок В.Р, Щербаковой Н.В о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг по ... и дела за № 2-64/18 по искам Асаенок С.В к Асаенок И.В о разделе имущества, обязании произвести регистрацию права собственности на ... и Асаенок И.В к Асаенок С.В о признании недействительным договора дарения ..., разделе имущества, заслушав заключение прокурора, суд пришел к выводу, что требования Асаенок С.В подлежат удовлетворению, а в иске Асаенок И.В следует отказать по следующим обстоятельствам.

Судом установлено, что Асаенок С.В и Асаенок И.В состояли в зарегистрированном браке с 1990 года по 31 августа 2015 года.

21.01. 2015 года была приобретена ... с распределением долей в праве собственности следующим образом : за Асаенок С.В -2/5 доли, за Асаенок И.В 1/5 доля, и по 1/5 доле за детьми ... Р.С и Асаенок М.С

16 мая 2008 года Асаенок С.В и Асаенок И.В подарили принадлежащие им доли в праве собственности на данную квартиру ... Р.С.

** ** ** ... Р.С умер.

После его смерти Асаенок С.В отказался от причитающейся доли доли наследства в пользу Асаенок И.В.

Асаенок И.В зарегистрировала право собственности на 4/5 долей в праве собственности на ... 17 января 2012 года.

** ** ** Асаенок И.В подарила Асаенок С.В принадлежащую долю 4/5/ в праве собственности на ... и был составлен письменный договор дарения.

Переход права собственности к Асаенок С.В не был зарегистрирован в установленном порядке и Асаенок С.В обратился в суд с данными требованиями к Асаенок И.В.

Решением Сыктывкарского городского суда по делу № 2-64/18 было вынесено решение - произвести регистрацию перехода права собственности на 4/5 доли ... от Асаенок И.В к Асаенок С.В на основании договора дарения от 10 августа 2015 года и было отказано в иске Асаенок И.В к Асаенок С.В о признании недействительным данного договора.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 25 октября 2018 года решение суда первой инстанции было отменено и было принято новое решение – о признании договора дарения 4/5 доли ..., заключенным между Асаенок И.В и Асаенок С.В недействительным и было отказано в удовлетворении требований Асаенок С.В о регистрации перехода права собственности на 4/5 доли ... от Асаенок И.В к Асаенок С.В на основании договора дарения от 10 августа 2015 года.

Постановлением Президиума Верховного Суда Республики Коми от 10 апреля 2019 года по кассационной жалобе Асаенок С.В апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 25 октября 2018 года было отменено и дело было передано на новое рассмотрение в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Коми.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми решение Сыктывкарского городского суда от 5 июня 2018 года было изменено в части раздела долговых обязательств Асаенок И.В, в остальной части решение суда первой инстанции было оставлено без изменения.

В настоящее время ... принадлежит Асаенок С.В 4/5 доли по свидетельству о государственной регистрации права собственности от 28.10. 2019 года /номер регистрации в Управление Росреестра и картографии по РК ... и 1/5 доля в этой квартире принадлежит Асаенок М.С по свидетельству о регистрации от 8 февраля 2005 года.

В судебном заседании представитель Асаенок С.В пояснил, что Асаенок И.В в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи Асаенок С.В не является и утратило права на .... Асаенок И.В ссылалась на то, что между ней и Асаенок М.С заключено соглашение от 30 мая 2019 года о пользовании и проживании в ... без каких- либо ограничений и что она является членом семьи Асаенок М.С. Однако суд не может согласиться с данными доводами.

В соответствии со ст 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч 1 ст 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п 2 ст 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п 4 ст 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Асаенок И.В подарила свою 4/5 долю в ..., членом семьи Асанок С.В не является и согласно ст 31 Жилищного Кодекса РФ и ст 292 Гражданского кодекса РФ ее права на данное жилое помещение прекращены.

Согласно 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами. договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение/ прекратить пользоваться им/.

Права Асаенок И.В прекращены на спорное жилое помещение и ее следует признать утратившей право пользования ...

В соответствии с п 2 ст 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и /или / в пользовании принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п 1 ст 246 Гражданского кодекса распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Предоставление участником долевой собственности на квартиру права владения и пользования квартирой другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире.

При таких обстоятельствах, вселение участником общей долевой собственности членов своей семьи и иных граждан является, в том числе реализацией его права пользования и распоряжения имуществом, находящимся в долевой собственности. В этой связи, вопрос о вселении собственником членов своей семьи и иных граждан в жилое помещение требует согласия всех сособственников жилого помещения.

Поскольку Асаенок С.В согласия на вселение Асаенок И.В в ... не давал, то соглашение от ** ** ** между Асаенок М.С и Асаенок И,В на пользование данной квартирой нарушает права Асаенок С.В и не может являться основанием для признании права пользования на спорное жилое помещение за Асаенок И.В. Довод о том, что Асаенок И.В является членом семьи другого собственника ... – Асаенок М.С не могут быть приняты во внимание. Сам Асаенок М.С в ... не проживал и не проживает, Асаенок И.В в данном жилом помещении также не проживает.

Не может суд согласится с доводами Асаенок И.В, что она не имеет жилья. Решением Сыктывкарского городского суда по делу № 2-64/18 за Асаенок И.В признано право собственности на ... и она может пользоваться и проживать в данном жилом помещении.

Так как Асаенок И.В признана утратившей право пользования ..., то в соответствии с абзацем 7 ст 7 Закона от 25.06. 1993 года за № 5242 « О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», она подлежит снятию с регистрационного учета в квартире в связи с утратой права пользования жилым помещением.

В соответствии со ст 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Так как Асаенок И.В имеет ключи от спорного жилого помещения, что подтверждено решением суда по делу за № 2-3919/2019, закрыла на ключ одну из комнат, что препятствует Асаенок С.В, как собственнику жилого помещения, пользоваться своим имуществом, то следует обязать Асаенок И.В передать Асаенок С.В ключи от входной двери в ... и от комнаты в данной квартире.

Учитывая, что Асаенок И.В признана утратившей права пользования ... и снята с регистрационного учета в этом жилом помещении, то соответственно ее требования к Асаенок С.В, Асаенок В.Р и Щербаковой Н.В об обязании не чинить препятствия в пользовании ... и устранить препятствия в пользовании данным жилым помещением не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст 193-198 ГПК РФ суд,

Решил

Признать Асаенок И.В. утратившей права пользования квартирой ....

Снять Асаенок И.В. с регистрационного учета в .....

Обязать Асаенок И.В. передать Асаенок С.В. ключи от входной двери ... и от комнаты в ....

В иске Асаенок И.В. к Асаенок С.В., Асаенок В.Р. и Щербаковой Н.В. об обязании не чинить препятствия в пользовании квартирой ... и устранении препятствий в пользовании, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Сыктывкарский городской суд.

Мотивированное решение составлено 24 ноября 2019 года.

Председательствующий С.В. Ланшаков.